Direkt zum Inhalt
Logo von Riva Makelaars B.V.

Zadkinerade 78

2907MB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 320.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 328.250

Kaufpreis /m²: € 4.444

Fotoalbum

Zadkinerade 78 Capelle aan den IJssel
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Algemene informatie Dit prettige, lichte en nette appartement ligt op een centrale en fijne plek in Capelle aan den IJssel. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken en een aangrenzende keukenberging . Dankzij de open indeling voelt de leefruimte prettig en licht aan. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het zonnige, ruime balkon over de gehele breedte van de woning, een fijne plek om even buiten te zitten. Inpandig is er een eigen berging en een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum 'Picassopassage', met een gevarieerd aanbod aan winkels, van supermarkten en speciaalzaken tot drogisterijen en diverse eet- en drinkgelegenheden te vinden. Deze winkelcentrum bevindt zich in hetzelfde complex en in de parkeergarage is er gelegenheid om de auto kosteloos overdekt te parkeren. Alles is overzichtelijk opgezet en gemakkelijk bereikbaar te voet, wat het wonen in deze buurt extra comfortabel maakt. Naast de praktische voorzieningen biedt de omgeving ook ruimte om te ontspannen. Zo is er direct achter het complex het Schollebos te vinden. De wijk heeft een toegankelijke sfeer en is geschikt voor uiteenlopende doelgroepen. Het openbaar vervoer is hier uitstekend geregeld. Op korte loopafstand ligt het treinstation, waarmee je binnen enkele minuten verbinding hebt met Rotterdam en andere steden in de regio. Het busnetwerk is ook erg goed bereikbaar, met verschillende lijnen die je verbinden met omliggende wijken en voorzieningen. De bereikbaarheid met de auto is eveneens uitstekend. De uitvalswegen richting de A16 en A20 liggen op een afstand van 5 minuten rijden, waardoor steden als Rotterdam, Gouda en Utrecht snel bereikbaar zijn. Het Alexandrium Shopping Center is op enkele minuten rijden, waardoor je van alle gemakken voorzien bent. Wat locatie betreft is deze woning dus van vrijwel alle gemakken voorzien. Begane grond Het complex is bereikbaar via een verzorgde ingang met brievenbussen en lift, vanwaar je toegang hebt tot de bergingen, de Picassopassage en de parkeergarage, een gezamenlijke fietsenstalling en de woonlagen. Vierde verdieping Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de vertrekken van het appartement. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld en staat in open verbinding met de keuken en het zonnige balkon, wat zorgt voor een fijne en open leefruimte. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap en een ingebouwde vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een handige berging, ideaal voor extra opslag. Een comfortabele plek waar koken en samenkomen moeiteloos samengaan. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een wastafelmeubel met kastruimte en een fijne inloopdouche. De twee slaapkamers zijn rustig gelegen aan de voorzijde van het appartement en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of logeren. Daarnaast is er een actieve VvE met voldoende reserves; de periodieke bijdrage bedraagt € 259,02 voor de woning en € 12,66 voor de berging. De woning staat op eigen grond en is voorzien van stadsverwarming, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke woonoplossing zonder installatieonderhoud. De woning is op korte termijn beschikbaar voor oplevering. Maten en afmetingen - Woonkamer: ca. 7,08 X 7,09/3,76 m - Keuken: ca. 2,69 x 2,63 m - Slaapkamer I: ca. 3,96 x 3,76/2,76 m - Slaapkamer II: ca. 3,05 x 2,32 m - Badkamer: ca. 2,10 x 2,63/2,10 m - Toilet: 1,12 x 1,22 m - Balkon: 1,41 x 7,09 m - Berging: 2,58 x 1,96 m Maten en afmetingen - Woonkamer: ca. 7,08 X 7,09/3,76 m - Keuken: ca. 2,69 x 2,63 m - Slaapkamer I: ca. 3,96 x 3,76/2,76 m - Slaapkamer II: ca. 3,05 x 2,32 m - Badkamer: ca. 2,10 x 2,63/2,10 m - Toilet: 1,12 x 1,22 m - Balkon: 1,41 x 7,09 m - Berging: 2,58 x 1,96 m Overig - Bouwjaar 1983 - Gebruiksoppervlakte ca. 72 m2 - Energielabel C - Verwarming middels stadsverwarming - Balkon - Berging in onderbouw - Vrij parkeren - Loopafstand openbaar vervoer - Oplevering in overleg, kan zo snel mogelijk De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 320.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250

2,78%

Jährlich

%

€ 16.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 320.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
238 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2907

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.