Direkt zum Inhalt
Logo von Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Wagenbroeken 7

5529AA Casteren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Wagenbroeken 7 Casteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een fijn gezinshuis met een heerlijke tuin? In deze vrijstaande woning heeft iedereen de ruimte. Beneden is er een extra (werk-)kamer en in de tuin biedt de overkapping een heerlijke zitplek om de dag samen nog eens door te nemen. De woning heeft een fijne, rustige ligging met een leuk speelveld op loopafstand. Door een goede verbinding met de A67 ben je in 25 minuten in Veldhoven of Eindhoven bij o.a. ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum. Algemeen * Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1974, begane grond gemoderniseerd in 2017. * De woning is voorzien van dak, muur- en vloerisolatie en heeft kunststof kozijnen (2017) met HR ++ beglazing. * De woning heeft een stijlvolle doorkijkhaard in de woonkamer. * Verwarming en warm water geschiedt d.m.v. een gasgestookte c.v. combiketel (2006). * Begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. * De woning heeft 22 zonnepanelen (2022). * Op de begane grond bevindt zich een separate werkkamer, op de verdieping nog eens vier kamers en een wasruimte. * Gelegen aan een rustige straat in het levendige dorp Casteren, met verschillende voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, gemeenschapshuis, sportverenigingen en horecazaken. Indeling Begane grond De ruime entree laat je meteen de sfeer proeven van deze mooie woning: licht, ruimtelijk en goed verzorgd! De tegelvloer met vloerverwarming (2017) van de hal loopt door in het moderne toilet en de keuken. Vanuit de hal loop je de moderne woonkeuken in welke is voorzien van een luxe inrichting met volop kastruimte, een Quooker, een voedselvermaler, stoomoven, een tweede oven met magnetron, koelkast, vaatwasser en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Door het grote eiland blijft de ruimte open en licht en is er een verbinding met de eettafel van waaruit de openslaande deuren je toegang geven tot de tuin. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een eiken houten vloer (net als de eetkamer). Door de sfeervolle doorkijkhaard is deze in twee gezellige zitjes verdeeld. De extra kamer, met aansluitend de kelder, biedt je een comfortabele eigen werkplek, of wellicht een speel-, of tv-ruimte voor de kinderen. Vanuit de keuken biedt de bijkeuken je een praktische én stijlvolle tweede aanrecht en hier kun je via de achterdeur overdekt achterom. Eerste verdieping Op de overloop aangekomen tref je de vier slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is een wasruimte, een separaat toilet, een inbouwkast en de badkamer gesitueerd. De slaapkamers hebben een pvc vloer en een lichte wand- en plafondafwerking. De ouderslaapkamer ligt aan de rechterzijde van de woning en heeft een balkon. De badkamer is betegeld, heeft vloerverwarming en is voorzien van een wastafel, ligbad, een aparte douchecabine, designradiator en twee dakramen. De wasruimte aan de voorzijde heeft een dakkapel en kan ook als vijfde kamer in gebruik genomen worden. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder met twee dakramen en de cv-opstelling. Buiten de woning De voortuin is met zorg ingericht met gazon en diverse volwassen beplanting. Rechts naast de woning vind je het onverharde Kerkenpad en loop je zo richting het groene buitengebied van Casteren. Aan de linkerzijde vind je een brede oprit met carport met toegang tot de voormalige garage. Deze is thans als berging in gebruik genomen. De carport is af te sluiten door middel van een poort en geeft toegang tot de overdekte, vrije achterom. Achter de garage/berging bevindt zich een tweede berging en beide zijn voorzien van een bergzolder, kortom aan bergruimte is hier geen gebrek. De achtertuin is op het oosten gelegen en net als de binnenzijde van de woning keurig verzorgd. Er is een beregeningsinstallatie aanwezig. Het geheel is omheind, voorzien van gazon, leibomen en een aantal plantenborders. Aan de woning vind je een terras en achter in de tuin is een tweede terras met overkapping aanwezig voor vele fijne uurtjes buiten. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom). * De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Interesse? Met plezier laten we deze woning zien, neem contact op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
535 m²
Inhalt
694 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
39 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit excellent HRC 30H CW5 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5529

Google Karten

Casteren auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Casteren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Casteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Casteren. In 2025 waren da 1.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.000.

Einwohner

1.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Casteren
Jahr Einwohner
2021 1.110
2022 1.130
2023 1.135
2024 1.140
2025 1.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Casteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 377.000
2022 EUR 429.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 515.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 240 0-15: 195 15-25: 130 25-45: 280 45-65: 310

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

220

Middelbaar

400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

1.080

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 41
Appartementen 23
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 235
Twee-onder-één-kap woningen 145

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 75
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 50
2020 en later 40

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

112

Bezeichnung C

92

Bezeichnung B

80

Bezeichnung G

57

Bezeichnung D

56

Bezeichnung F

32

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Casteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.780
2021 1.680 3.790
2022 1.290 3.520
2023 1.030 3.410
2024 980 3.540

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 730 • Strom: 2.100

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.510

Appartement

Gas: 1.000 • Strom: 3.100

Tussenwoning

Gas: 650 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Casteren (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Casteren
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Casteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Casteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Casteren?

Casteren telt in 2025 ongeveer 1.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Casteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Casteren is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Casteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Casteren ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Casteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Casteren?

In Casteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 235 woningen.

Meer Häuser in Casteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.