Direkt zum Inhalt
Logo von Naober Makelaars

Gerhard Eilanderstraat 11

7742LP Coevorden • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Lamberink Makelaars & Adviseurs
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Coevorden

Fotoalbum

Gerhard Eilanderstraat 11 Coevorden
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal, stijlvol en duurzaam wonen aan het park én water in de woonwijk Ossehaar. Algemeen: In de geliefde wijk Ossehaar staat deze uitstekend onderhouden luxe vrijstaande woning op een werkelijk unieke plek: met uitzicht op het groene park Ossehaar aan de voorzijde en een prachtige ligging aan het water aan de achterzijde. Hier woon je in alle rust, met ruimte, privacy en comfort. De woning is in 2018 gebouwd op een perceel van 467 m² eigen grond en is voorzien van alle gemakken (o.a. gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming). Binnen vind je onder meer een inpandige kantoorruimte, een ruime bijkeuken, een garage/berging en een luxe aangebouwde serre met glazen schuifdeuren. Deze lopen naadloos over in de onderhoudsarme tuin, waar het absolute hoogtepunt wacht: een sfeervol verdiept terras direct aan het water – een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Aan de zijkant van de woning is bovendien een praktische houten berging aangebouwd, ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen en tuingereedschap. Dankzij de warmtepomp en zonnepanelen woon je hier energiezuinig en comfortabel. De rustige straat, omringd door groen, speelweides en waterpartijen, maakt dit een perfecte gezinslocatie. Scholen, sportfaciliteiten en het centrum zijn vlot bereikbaar per fiets. Een unieke kans om vrijstaand, modern en duurzaam te wonen op een toplocatie in Coevorden. Indeling: Begane grond: Entree/gang. Meterkast. Toiletruimte. Trapopgang. Woonkeuken. Woonkamer. Hal. Kantoorruimte. Bijkeuken. Garage. 1e verdieping: Overloop. Twee slaapkamers. Inloopkast. Badkamer. 2e verdieping: bereikbaar door middel van een vaste trap: Derde slaapkamer. Voorzieningen: Verwarming door middel van een lucht-water warmtepomp (Mitsubishi Electric Ecodan, bouwjaar: 2018) met gedeeltelijk vloerverwarming (begane grond inclusief garage en badkamer 1e verdieping). Bij langdurige warmte kan de vloerverwarming ook gebruikt worden voor het koelen. Warm water door middel van een Nibe UKV boiler. Verder is er een North Star Ultra waterontharder en een Zehnder ComfoAir Q WTW unit geïnstalleerd. Er zijn 19 zonnepanelen geïnstalleerd met een SolarEdge omvormer. Verder is er een laadpaal t.b.v. de auto aanwezig. Meterkast voorzien van installatieautomaten. Ruime entree/gang met betonlook vloer en imposante trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van een betonlook vloer. Toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Woonkamer en woonkeuken worden gescheiden door loftdeuren. Woonkamer heeft uitzicht over het groene park Ossehaar. Woonkeuken (zeer ruim) met fraai uitzicht over de tuin en het water is voorzien van tuindeuren naar de serre, moderne inbouwkeuken met kook-/spoeleiland en apparatuur, o.a. heetwaterkraan (Quooker), kookveldafzuigsysteem (Bora/Inductie), koelkast, magnetron, oven en vaatwasser. Kantoorruimte met veel lichtinval en uitzicht over de tuin en het water. Bijkeuken voorzien van kastenwand en witgoedaansluitingen. De garage is uitgerust met openslaande deuren, vloerverwarming en technische ruimte. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De ouderslaapkamer biedt toegang tot een royale inloopkast. Badkamer met wastafelmeubel met brede wastafel, (hoek)whirlpool, hangcloset en inloopdouche met dubbele douche. De derde slaapkamer op de tweede verdieping is ruim en voorzien van vloerbedekking, wastafel en een dakkapel. De woning is verder voorzien van kunststofkozijnen met draaikiepramen en ingebouwde rolluiken (behoudens hal en overloop). De rolluiken zijn gedeeltelijk elektrisch. Isolatie: Glas-, dak-, vloer-, en spouwisolatie. Tuin: Zorgeloos genieten aan het water. De fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin op het zuiden vormt een verlengstuk van het wooncomfort en biedt een unieke plek om te ontspannen. Dankzij het strakke lijnenspel, stijlvolle bestrating en slimme indeling is deze buitenruimte niet alleen praktisch, maar ook een lust voor het oog. Blikvanger is het verdiepte terras aan het water, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht en de zon. Of je nu wilt loungen met een boek, barbecueën met vrienden of gewoon in stilte uitkijken over het water – deze tuin is er klaar voor. De meerdere zithoeken en het directe contact met de omgeving maken dit een buitenruimte die het hele jaar door uitnodigt. Een tuin om in te leven – zonder het onderhoud, mét maximaal woongenot. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 197 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (serre en garage): circa 31 en 19 m². Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping entree): circa 2 m². Externe berging: circa 11 m². Inhoud: circa 876 m³. Oppervlakte kavel circa 467 m².

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
467 m²
Inhalt
876 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7742

Google Karten

Betrachten Sie Coevorden auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Coevorden

Wohn- und Viertelzahlen in Coevorden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Coevorden. In 2025 waren da 15.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 259.305.

Einwohner

15.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 259.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.811

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

550

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Coevorden
Jahr Einwohner
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Coevorden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Ausbildungsstufe

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.288

Bezeichnung C

1.864

Bezeichnung B

1.413

Bezeichnung D

564

Bezeichnung G

429

Bezeichnung E

399

Bezeichnung F

319

Bezeichnung A+

148

Bezeichnung A++

133

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Coevorden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Strom: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Strom: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Coevorden
Periode Verbrechen
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Coevorden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Coevorden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer Häuser in Coevorden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.