Direkt zum Inhalt
Logo von Venhorst Makelaardij

Stationsstraat 34

7741EK Coevorden • Drenthe

Verkauft

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 2.917

Fotoalbum

Stationsstraat 34 Coevorden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stationsstraat 34, Coevorden – Een karakteristieke villa met potentie Aan de Stationsstraat in Coevorden ligt dit half vrijstaande woonhuis met een bijzonder karakter. De rechterzijde van de woning grenst aan het moderne appartementencomplex De Remise, wat zorgt voor een unieke combinatie van oud en nieuw. Met maar liefst 195 m² aan woonoppervlakte is dit huis verrassend ruim en biedt het volop mogelijkheden om er een sfeervol thuis van te maken. De woning is al op een aantal belangrijke punten aangepakt. Zo zijn enkele boeidelen en goten vernieuwd en is de railing van het dakterras vervangen. Het interieur is volledig gestuct en opnieuw geschilderd, en ook de raamkozijnen aan de voorzijde zijn vervangen. De buitenzijde heeft recent schilderwerk ondergaan en de villa is bouwkundig op orde gebracht, waardoor een goede basis is gelegd voor verdere afwerking. Met andere woorden: de grote lijnen zijn gezet – het is nu aan de nieuwe eigenaar om het huis af te maken en helemaal eigen te maken. Een doorbraak tussen de keuken en woonkamer zorgt voor een open en lichte leefruimte. De verdere indeling is nog vrij in te vullen; er zijn al impressies beschikbaar waarin onder andere de keuken op de begane grond is geplaatst, maar de slaapkamers en badkamer kunnen nog naar eigen wens worden ontworpen. De technische installaties (zowel elektra als water) dienen nog vernieuwd te worden, en aan de zijde van het nieuwbouwcomplex wordt op korte termijn de gevelafwerking afgerond. Aan de voorzijde van het huis wordt gewerkt aan de bestrating en er zijn twee eigen parkeerplaatsen beschikbaar, afgesloten van het appartementencomplex.  De tuin is inmiddels enigszins geëgaliseerd en kan naar eigen inzicht zelf ingericht worden.  INDELING: Begane grond: hal/entree met toilet. Washok met diverse aansluitingen. Ruime woonkamer met erker en doorgang naar de eetkamer met keuken. (Keuken nog aan te leggen). Eerste verdieping: overloop. Grote kamer, deze kan ingedeeld worden als slaapkamer(s), kantoor of hobbyruimte. Slaapkamer/kantoor met dakterras. Badkamer (nog aan te leggen). Via vaste trap naar... Tweede verdieping: grote ruime, hier kunnen ook slaapkamer(s) gerealiseerd worden. Extra informatie: - woning heeft voor 90% dubbel glas; - circa 195m² woonoppervlakte; - 2 parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning; - alles is nog in te delen naar wens en smaak; - raamkozijnen zijn aan de voorgevel vervangen; - doorbraak gemaakt tussen de keuken en de woonkamer; - de tuin is gladgestreken en wordt voorzien van bestrating aan de voorzijde. Stationsstraat 34 is bij uitstek een woning voor de handige koper die op zoek is naar ruimte, karakter en een woning waar eigen ideeën werkelijkheid kunnen worden. De locatie, de afmetingen en de al uitgevoerde werkzaamheden maken dit huis tot een project met veel potentie. Een unieke kans voor wie graag de handen uit de mouwen steekt.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
582 m²
Inhalt
812 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7741

Google Karten

Betrachten Sie Coevorden auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Coevorden

Wohn- und Viertelzahlen in Coevorden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Coevorden. In 2025 waren da 15.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 259.305.

Einwohner

15.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 259.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.811

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

550

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Coevorden
Jahr Einwohner
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Coevorden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Ausbildungsstufe

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.288

Bezeichnung C

1.864

Bezeichnung B

1.413

Bezeichnung D

564

Bezeichnung G

429

Bezeichnung E

399

Bezeichnung F

319

Bezeichnung A+

148

Bezeichnung A++

133

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Coevorden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Strom: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Strom: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Coevorden
Periode Verbrechen
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Coevorden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Coevorden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer Häuser in Coevorden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.