Direkt zum Inhalt
Logo von Sinke Komejan Goes

Havelaarstraat 54

4486BE Colijnsplaat • Zeeland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.343

Fotoalbum

Havelaarstraat 54 Colijnsplaat
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke, vrijstaande levensloopbestendige woonboerderij met een zee van ruimte en mogelijkheid tot een kantoor of praktijk aan huis! Deze sfeervolle woning combineert de charme van karakteristieke kenmerken met de gemakken van een moderne woning. Het huis is voorzien van maar liefst vijf slaapkamers, een ruime woonoppervlakte van 178 m² en een tuin aan de voor-, zij- en achterkant met voldoende privacy. De tuin achter het huis ligt op het zuiden. Een ander opvallend kenmerk is de ruim bemeten garage, perfect voor opslag of een hobbyruimte. En met voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein, er is altijd ruimte voor uw auto en die van uw gasten. Begane grond Entree met toilet, garderobekast, meterkast en trap naar boven. Een heerlijke ruime woonkamer, die overloopt in de moderne keuken. De keuken is 18m² en is in 2023 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een Quooker voor kokend water, een Novy inducatie kookplaat met ingebouwde afzuiging. Via de mooie glazen schuifdeuren bereikt u vanuit de woonkeuken een prachtige multifunctionele geïsoleerde ruimte. Deze is momenteel ingericht als kantoor en beschikt over een eigen entree. Daarnaast bevindt in deze ruimte ook de ruime badkamer en een apart toilet met urinoir. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en sunshower en een wastafelmeubel. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de masterbedroom met prachtige ingebouwde kastenwand. Uniek is de bijkeuken met extra keukenopstelling. In de bijkeuken is ook de grote zolder, met stahoogte, te bereiken middels een vlizotrap. Ook deze ruimte biedt volop mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld een extra slaapkamer of opslagruimte. Het gehele woonprogramma op de begane grond is voorzien van een Vietnamese hardstenen vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping Op de eerste verdieping vindt u in totaal vier slaapkamers. De slaapkamers met een raam aan de achterzijde gelegen zijn voorzien van rolluiken. Daarnaast is het mogelijk om op deze verdieping een tweede badkamer te realiseren. Schuur/Garage De schuur heeft een dubbel stel openslaande deuren en een loopdeur. De vloer is van beton en er is een vaste trap naar de forse zolder. De schuur is voorzien van o.a. krachtstroom voor het laden van een elektrische auto welke gemakkelijk binnen gezet kan worden dankzij de ruime afmetingen van de schuur. Buitenruimte & tuin Zowel de woonkamer en bijkeuken geven toegang tot een besloten terras welke op het zuid-westen gesitueerd is. Deze is in 2025 fraai nieuw aangelegd en biedt weinig onderhoud maar wel voldoende privacy om heerlijk buiten te zitten. Een authentieke regenput is een leuke sfeermaker. Parkeren & extra voorzieningen Parkeren is eenvoudig op het eigen terrein of op de openbare parkeergelegenheid in de straat van de woning. De woning is ook uitgerust met maar liefst drie airconditioning in de woonkamer, de multifunctionele ruimte én slaapkamer en het huis heeft zonnepanelen, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van het huis. Locatie & Omgeving Colijnsplaat biedt door zijn unieke ligging aan Nationaal park “De Oosterschelde” naast sfeer met diverse galeries en restaurantjes, ook een uitstekend voorzieningenniveau, een jachthaven, basisschool, kinderdagverblijf, een bakker en de supermarkt op loopafstand. Op maar 400m lopen zit u aan de Oosterschelde wat meteen een prachtig wandelgebied is en men de zeehondjes kan zien zwemmen. Door z’n centrale ligging in het hart van de driehoek Goes, Zierikzee, Middelburg zijn stedelijke voorzieningen altijd dichtbij. Schone lucht, fraaie wolkenpartijen, kinderen die nog gewoon op straat kunnen spelen; het is er allemaal. Algemene kenmerken van de woning Deze vrijstaande eengezinswoning (woonboerderij) is gebouwd in 1898, maar is in 2013 grondig verbouwd en gerenoveerd, hierbij zijn de waterleidingen, riolering en elektriciteit vernieuwd en aangepast. De woning is zeer ruim en heeft een totale oppervlakte van 466 m². Een combiketel voorziet de woning van warm water en verwarming, terwijl de uitstekende isolatie en zonnecollectoren zorgen voor een energieklasse D. Het goed onderhouden interieur en exterieur maken dit een echt instapklare woning. Kenmerken - Vrijstaande gezinswoning met 5 slaapkamers - Ruime woonoppervlakte van 178 m² - Volledig woonprogramma op de begane grond - Royale garage/schuur met voldoende bergruimte - Parkeren op eigen terrein We nodigen u van harte uit om deze unieke woning zelf te komen ervaren. Neem gerust contact op met onze makelaar (0113 - 251 000) om een bezichtiging in te plannen. Ervaar zelf de bijzondere sfeer, de rustige locatie en de fantastische ruimtes van Havelaarstraat 54 in Colijnsplaat. We zien u graag voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
466 m²
Inhalt
1043 m³
Sonstiger Innenraum
114 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4486

Google Karten

Colijnsplaat auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Colijnsplaat

Wohn- und Viertelzahlen in Colijnsplaat

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Colijnsplaat. In 2025 waren da 1.595 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

1.595

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Colijnsplaat
Jahr Einwohner
2021 1.590
2022 1.590
2023 1.590
2024 1.575
2025 1.595

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Colijnsplaat
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 221.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 470 0-15: 160 15-25: 145 25-45: 330 45-65: 480

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

300

Middelbaar

620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

1.330

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 180
Appartementen 135
Tussenwoningen 405
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 108

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 115
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 185
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 132
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

210

Bezeichnung A

202

Bezeichnung F

194

Bezeichnung C

175

Bezeichnung G

144

Bezeichnung D

96

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Colijnsplaat
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.330
2021 1.220 2.480
2022 960 2.400
2023 820 2.280
2024 790 2.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Colijnsplaat (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Colijnsplaat
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Colijnsplaat.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Colijnsplaat

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Colijnsplaat?

Colijnsplaat telt in 2025 ongeveer 1.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Colijnsplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Colijnsplaat is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Colijnsplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Colijnsplaat ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Colijnsplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Colijnsplaat?

In Colijnsplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 405 woningen.

Meer Häuser in Colijnsplaat

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.