Direkt zum Inhalt
Logo von Schrijver Versluys Makelaars

Klaverweg 3

4486PV Colijnsplaat • Zeeland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Klaverweg 3 Colijnsplaat
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wie droomt van rust, ruimte en het vrije buitenleven, voelt zich hier direct thuis. Aan de rand van Colijnsplaat, verscholen tussen akkers en boomgaarden, ligt deze royale vrijstaande woning met grote schuur op een perceel van maar liefst 3.830 m² eigen grond. Een plek waar de seizoenen voelbaar zijn, waar u kunt tuinieren, dieren houden of gewoon genieten van het weidse uitzicht en de stilte. Toch liggen het gezellige dorpscentrum, de haven en de Oosterschelde op korte afstand, net als de uitvalswegen richting Goes, Rotterdam en Antwerpen. De woning is in 1978 gebouwd en verkeert in een verzorgde staat. Dankzij de ligging buiten de bebouwde kom ervaart u hier optimale privacy en vrijheid. Vanuit de bouw is de woning voorzien van dak- en muurisolatie, later aangevuld met vloerisolatie (Tonzon, 2015) en vrijwel geheel isolatieglas. Met 14 zonnepanelen, een Vaillant HR-combiketel en een slimme opvang van hemelwater achter de schuur is ook gedacht aan praktische en duurzame oplossingen voor het dagelijks gebruik. Binnen treft u op de begane grond een ruime entreehal met vide, trapopgang, meterkast en toilet. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle zithoek met uitzicht op de fraai aangelegde voortuin. Via een de zithoek bereikt u ook het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een heerlijke plek om van de tuin te genieten, bij wat minder weer achter het windscherm. In de koudere maanden zorgt de houtkachel voor extra gezelligheid en warmte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim eetgedeelte, direct grenzend aan de woonkeuken (wat een aparte ruimte is). Deze keuken is in 2020 vernieuwd en uitgerust met een inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser en oven, waarvan de apparatuur afkomstig is van Miele en Siemens. De keuken heeft een mooi zicht over de tuin en biedt voldoende ruimte voor een eethoek. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin, beschikt over witgoedaansluitingen, extra opbergruimte, een uitstortgootsteen en ruimte voor bijvoorbeeld een grote vriezer. Via de bijkeuken bereikt u ook de inpandige garage. Op de verdieping leidt de overloop met vide naar vier ruime slaapkamers: Slaapkamer 1: circa 4,40 x 3,20 m* met vaste kasten achter de knieschotten Slaapkamer 2: circa 3,97 x 3,20 m* met bergruimte achter de knieschotten Slaapkamer 3: circa 3,60 x 3,20 m* Slaapkamer 4: circa 3,60 x 3,24 m* *Gemeten over de 1,50 m hoogtelijn. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar, ideaal voor spullen die u niet dagelijks gebruikt. Op het terrein staat een grote schuur van circa 15 x 10 meter, een overblijfsel uit de tijd dat de woning deel uitmaakte van een fruitteeltbedrijf. Deze ruimte is veelzijdig te gebruiken, van opslag tot werkplaats, of voor het onderbrengen van paarden of andere dieren. Het perceel is deels verhard, maar grotendeels ingericht met gazon, beplanting, bomen, een moestuin en een dierenweide achter de schuur. Dankzij de aanwezige paardenbox is het houden van dieren direct mogelijk, maar ook andere hobby’s vinden hier alle ruimte. De tuin rondom de woning is een oase van groen. Aan de voorzijde treft u een fraai aangelegd gazon met sierbomen, struiken en bloeiende planten, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor ontspanning en het buitenleven. Een groot deel van het perceel is ingericht als moestuin, waar u het hele jaar door zelf groenten, kruiden en fruit kunt kweken. Dankzij de wateropslag achter de schuur is beregening eenvoudig en milieuvriendelijk geregeld. Bent u op zoek naar een woonplek waar ruimte, vrijheid en het buitenleven centraal staan, met voorzieningen en de kust op korte afstand? Dan nodigen wij u graag uit om deze woning te komen bekijken. Plan een bezichtiging via de reactiebutton op deze site of bel met ons kantoor op 0113-223946.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
3830 m²
Inhalt
760 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Externe Berghalle
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en open ligging
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 4486

Google Karten

Colijnsplaat auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Colijnsplaat

Wohn- und Viertelzahlen in Colijnsplaat

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Colijnsplaat. In 2025 waren da 1.595 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

1.595

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Colijnsplaat
Jahr Einwohner
2021 1.590
2022 1.590
2023 1.590
2024 1.575
2025 1.595

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Colijnsplaat
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 221.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 470 0-15: 160 15-25: 145 25-45: 330 45-65: 480

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

300

Middelbaar

620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

1.330

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 180
Appartementen 135
Tussenwoningen 405
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 108

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 115
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 185
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 132
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

210

Bezeichnung A

202

Bezeichnung F

194

Bezeichnung C

175

Bezeichnung G

144

Bezeichnung D

96

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Colijnsplaat
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.330
2021 1.220 2.480
2022 960 2.400
2023 820 2.280
2024 790 2.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Colijnsplaat (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Colijnsplaat
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Colijnsplaat.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Colijnsplaat

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Colijnsplaat?

Colijnsplaat telt in 2025 ongeveer 1.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Colijnsplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Colijnsplaat is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Colijnsplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Colijnsplaat ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Colijnsplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Colijnsplaat?

In Colijnsplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 405 woningen.

Meer Häuser in Colijnsplaat

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.