Direkt zum Inhalt
Logo von BOOT makelaars

Oost-Havenstraat 2

4486AR Colijnsplaat • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kortgene

Fotoalbum

Oost-Havenstraat 2 Colijnsplaat
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeeland, Colijnsplaat aan de Oosterschelde: fraaie, energie-neutrale woonboerderij (schuurwoning) met schuur, overkapping en verdere opstallen op circa 2.100m² eigen grond! (Oosthavenstraat 2 + 2A). Rond 1995 is hier een voormalige boerderij en brandweerkazerne compleet verbouwd tot de huidige uitstraling en comfort. Sinds 1997 wordt er hier met veel plezier gewoond en gewerkt. Het is nu tijd voor iets anders. De energievoorziening gebeurt grotendeels door de zon via een gloednieuwe PV-installatie van 10 kW met hybride omvormer en thuisbatterij. De installatie is voorbereid op de afschaffing van de salderingsregeling, waardoor terugleverboetes niet aan de orde zijn. De energie installatie omvat verder een bio-energieketel, zonneboiler, grijswatercircuit (met regenwater) en autolaadpunt. Naast een kantoor/slaap programma op de begane grond, alsmede een compleet woonprogramma (met een Oostenrijkse uitstraling) op de verdieping, een flinke aangrenzende schuur, een overkapping van circa 20,00m x 10,00m), een riante vrijstaande mancave en een grote tuin, biedt dit object tal van mogelijkheden. Parkeren kunt u hier erg gemakkelijk en riant (met meerdere voertuigen) op eigen (verhard) terrein voor het object. Colijnsplaat biedt door zijn fantastische ligging aan Nationaal park “Oosterschelde” naast sfeer, ook een uitstekend voorzieningenniveau, een jachthaven, basisschool, kinderdagverblijf enzovoorts. Door z’n centrale ligging in het hart van de driehoek Goes, Zierikzee, Middelburg zijn stedelijke voorzieningen altijd dichtbij. De omgeving wordt gekenmerkt door rust, ruimte, schone lucht en fraaie wolkenpartijen. Hier te mogen wonen is permanent wonen zoals wonen bedoeld is! De indeling van dit unieke object is als volgt: Begane grond: U komt binnen in een hal, kantoor met pantry, toilet, slaapkamer en badkamer en trapopgang naar de verdieping. (U zou dit ook kunnen beschouwen als een aparte studio). U heeft van hieruit rechtstreeks toegang tot de schuur/loods. 1e Verdieping (woonetage): de woonetage biedt een hal met toilet, 2 slaapkamers (waarvan 1 met walk in closet) en een badkamer. Verder is er een open keuken, bijkeuken en een zeer gezellige leef/zitruimte met grote tegelkachel. De gehele woonetage heeft een Oostenrijkse uitstraling die zich als een heerlijk warme deken om u heen slaat. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een grote ruimte (zaal met extra geluidsisolatie) die zich bevindt boven de schuur. Deze ruimte is in gebruik als muziek/relaxruimte compleet met bar. Hier is ruimte voor de hele band! Deze ruimte beschikt tevens over een eigen trapopgang vanuit de schuur. De ruimte is multifunctioneel en wordt ook gebruikt als thuisbioscoop. 2e Verdieping: Naast heel veel opbergmogelijkheden zijn hier binnen een bijzonder sfeervolle entourage 2 fijne slaapkamers (met dakkapel) gerealiseerd. Schuur/Loods: De garage op nummer 2 heeft een betonnen vloer, smeerput, en 2 schuifdeuren. De garage op nummer 2a heeft een betonnen vloer, een elektrische overheaddeur waarbij u ook uw camper kunt stallen en een elektrische kanteldeur. Verder vindt u er een toiletgroep/douche en een aparte ruimte waar alle apparatuur met betrekking tot de energievoorziening is ondergebracht. Achter het object ligt een hele grote tuin met o.a. gazon en een mooie eikenboom als beeldbepaler. Ook is hier een verhard terrein met een afdak van circa 20,00m x 10,00m voor stalling van diverse zaken. Verder vindt u er een kippenhok en een grote vrijstaande mancave die regelmatig is gebruikt als feestruimte. Verder is deze tuin geheel omzoomd met een schutting en heg. Er is zeer veel privacy. Kortom: Een bijzonder mooi object met heel erg veel mogelijkheden in een fijn dorp. Het laat zich echter beter beleven dan omschrijven! Algemeen: De huidige bestemming is bedrijfsmatig. Via een omgevingsvergunning is het mogelijk om af te wijken van het bestemmingsplan, waardoor permanente bewoning tot de mogelijkheden behoort. Het object bestaat uit 2 huisnummers; dubbele of driedubbele bewoning (na verbouwing) zou bijvoorbeeld als 1 van de vele andere mogelijkheden overwogen kunnen worden. Het object is ook bijzonder geschikt als meerdere generatie woning met eventueel een mantelzorgwoning in de tuin. Uw interesse is gewekt? graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging of een oriënterend gesprek. De makelaars van BOOT helpen u graag en met plezier! Oplevering: geheel in nader overleg NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt in het koopcontract zowel een ouderdomsclausule als een bankgarantie c.q. waarborgsom op.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
261 m²
Fläche des Grundstücks
2104 m²
Inhalt
1546 m³
Sonstiger Innenraum
203 m²
Gebäude mit Außenbereich
206 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, muurverwarming, open haard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Hout ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, bedrijventerrein, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
6 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4486

Google Karten

Colijnsplaat auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Colijnsplaat

Wohn- und Viertelzahlen in Colijnsplaat

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Colijnsplaat. In 2025 waren da 1.595 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

1.595

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Colijnsplaat
Jahr Einwohner
2021 1.590
2022 1.590
2023 1.590
2024 1.575
2025 1.595

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Colijnsplaat
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 221.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 470 0-15: 160 15-25: 145 25-45: 330 45-65: 480

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

300

Middelbaar

620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

1.330

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 180
Appartementen 135
Tussenwoningen 405
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 108

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 115
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 185
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 132
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

210

Bezeichnung A

202

Bezeichnung F

194

Bezeichnung C

175

Bezeichnung G

144

Bezeichnung D

96

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Colijnsplaat
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.330
2021 1.220 2.480
2022 960 2.400
2023 820 2.280
2024 790 2.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Colijnsplaat (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Colijnsplaat
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Colijnsplaat.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Colijnsplaat

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Colijnsplaat?

Colijnsplaat telt in 2025 ongeveer 1.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Colijnsplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Colijnsplaat is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Colijnsplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Colijnsplaat ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Colijnsplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Colijnsplaat?

In Colijnsplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 405 woningen.

Meer Häuser in Colijnsplaat

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.