Direkt zum Inhalt
Logo von Mark Renkema Makelaardij B.V.

Kromme Stelakker 14

3945CX Cothen • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.196

Fotoalbum

Kromme Stelakker 14 Cothen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in alle rust, met ruimte, sfeer en comfort op een plek waar het landelijke leven nog écht voelbaar is. In het charmante en rustige Cothen, omgeven door groen en ruimte, ligt deze bijzonder sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en parkeerplaats op eigen terrein. Een woning die direct opvalt door de perfecte combinatie van comfort, uitstraling en leefruimte. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale en lichte leefomgeving is ontstaan. Hier komen wonen, koken en ontspannen op een natuurlijke manier samen. De warme houtkachel vormt het hart van de woonkamer en zorgt voor een intieme en gezellige sfeer, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijn contact met buiten. De moderne keuken sluit naadloos aan op de eetkamer en is een heerlijke plek voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. Dankzij de aanwezige airconditioning geniet je hier bovendien het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Op de verdiepingen beschikt de woning over meerdere volwaardige (slaap)kamers en een verzorgde badkamer, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen en thuiswerkers. De zonnige achtertuin biedt volop privacy en vormt een verlengstuk van de woonruimte op mooie dagen. Achter de woning bevindt zich een speeltuintje, ideaal voor jonge gezinnen. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein én in de directe omgeving. Een instapklare, verrassend ruime woning op een rustige en groene locatie, waar comfort en sfeer hand in hand gaan. Begane grond: entree, hal, meterkast, modern toilet met fontein, verrassend ruime aan de achterzijde uitgebouwde L-vormige woon-/eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne U-vormige keuken met veel kastruimte, bargedeelte, vaatwasser, Quooker, kookplaat met geintegreerde afzuigkap, koelkast met vriesvak en oven. De gehele begane grondvloer is v.v. een zwarte tegelvloer met vloerverwarming. Via dubbele openslaande deuren is de tuin te bereiken. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan twee met deur naar balkon, separate ruimte met toilet, wastafel en aan-/afvoer wasmachine, badkamer met hoekligbad, douche, handdoekenradiator en wastafelmeubel. 2e verdieping: overloop met bergruimte, c.v.-ruimte, twee slaapkamers beiden met dakkapel. Buiten: De zonnige verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een achterom welke uitkomt op een speeltuintje. Ook is de verrassend ruime garage met kanteldeur te bereiken vanuit de tuin. Afmetingen: Voor de exacte afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen we je graag door naar bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: circa 143 m². - Perceeloppervlak: ca. 197 m². - Het gehele huis is v.v. dubbele beglazing. - Stenen garage v.v. elektra met kanteldeur en loopdeur. - Elektra: voldoende groepen met aardlekschakelaar. - Verwarming en warm water d.m.v. een cv-combiketel (Nefit), bouwjaar 2004. - De woning heeft een energielabel C. - Aanvaarding in overleg. VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
537 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3945

Google Karten

Cothen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Cothen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cothen. In 2025 waren da 3.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 496.000.

Einwohner

3.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 496.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cothen
Jahr Einwohner
2021 3.275
2022 3.260
2023 3.280
2024 3.320
2025 3.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cothen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 444.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 496.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 740 0-15: 500 15-25: 385 25-45: 655 45-65: 995

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

510

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

2.955

Buiten Europa

185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 219
Appartementen 164
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 372

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 134
2010 tot 2020 142
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

346

Bezeichnung C

311

Bezeichnung B

227

Bezeichnung D

161

Bezeichnung G

112

Bezeichnung F

76

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cothen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.560 3.420
2022 1.200 3.140
2023 1.020 2.940
2024 990 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Cothen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cothen
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 11
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cothen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cothen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cothen?

Cothen telt in 2025 ongeveer 3.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cothen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cothen is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cothen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cothen?

In Cothen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer Häuser in Cothen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.