Direkt zum Inhalt
Logo von Ingrid Goes Makelaars BV (NVM)

Noordermeerweg 13

8312RA Creil • Flevoland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ens

Fotoalbum

Noordermeerweg 13 Creil
Bild 87
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schitterend verbouwde woonboerderij met multifunctionele schokbetonschuur op maar liefst 11.073 m² eigen grond!   In het buitengebied van Creil, op een rustige en landelijke locatie, staat deze woonboerderij op een perceel van maar liefst 11.073 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1956 en heeft zowel aan de voor- als achterzijde een weids uitzicht over de omliggende akkerlanden.    De riante schokbetonschuur is volledig omgebouwd tot woonruimte en beschikt over meerdere ruimtes, waaronder een keuken, vijf toiletten en diverse slaapkamers. Dankzij de royale opzet en praktische indeling biedt de schuur talloze gebruiksmogelijkheden zoals een gastenverblijf, kangoeroewoning (mantelzorg/inwoning), bed & breakfast, zorgboerderij of gezinshuis. Dit natuurlijk wel binnen de geldende bestemmingsplannen en met de benodigde vergunningen.   Met meer dan één hectare eigen grond biedt het perceel volop mogelijkheden om uw buitenwensen te realiseren. Denk hierbij aan een moestuin, boomgaard, het houden van dieren of recreatieve invulling zoals de aanleg van een zwembad of padelbaan. De woning is gasloos en wordt verwarmd met een grote pelletkachel CV, die via vloerverwarming en radiatoren zorgt voor warmte. Het woongedeelte in de schuur is eveneens verwarmd via radiatoren die aangesloten zijn op dezelfde pelletkachel, maar dan via een aparte groep. De huiskamer en werkplaats worden verwarmd door een houtkachel, waardoor de maandelijkse elektriciteitskosten laag blijven.  Duurzaamheid & energievoorziening van deze woonboerderij: - Dak-, muur-, en vloerisolatie - 13 zonnepanelen 2018 - HR++ glas - Oplaadpunt voor de elektrische auto - 1.000 liter buffervat - Energielabel B Woning Inhoud: 1.826 m³ Woonoppervlakte: 507 m² Perceeloppervlakte: 11.073 m²    Bestemming: Wonen   Ligging De woning ligt op korte afstand van het IJsselmeer en nabij het dorp Creil, één van de 10 dorpen van de gemeente Noordoostpolder. Creil biedt voorzieningen zoals een sporthal, dokterspraktijk, basisschool en supermarkt. De gezellige plaats Lemmer met tal aan voorzieningen ligt op 8 km afstand. Indeling Begane grond: Hal/entree met toilet en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de L-vormige woonkamer met sfeervolle houtkachel en openslaande tuindeuren naar de hobbykas. Aansluitend bevindt zich de keuken in U-vorm, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, drie heteluchtovens en vaatwasser. Ook is er een praktische kelderkast aanwezig. Via de keuken is er toegang tot de aangebouwde bijkeuken met aansluiting was-apparatuur, een 1.000 liter buffervat en een pellet-cv-ketel.   Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met een inbouwkast. De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel, douchehoek, toilet en designradiator.   Zolder: Vlizotrap naar zolder met vierde slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam.   Schuur: De aangebouwde schokbetonschuur heeft een afmeting van circa 17,59 x 21,70 meter (ca. 381 m²) en is volledig omgebouwd tot woonruimte. De schuur beschikt over meerdere ruimtes, waaronder een keuken, vijf toiletten, drie douches en diverse slaapkamers.   Perceel: Op het perceel bevinden zich diverse fruit- en notenbomen, waaronder verschillende soorten bessen, bramen, drie soorten peren, vijf soorten appels, drie soorten pruimen, vijgen en zes walnotenbomen. Daarnaast is het erf rijk beplant met uiteenlopende boomsoorten, zoals eik, esdoorn, aak, els, es, populier, grove den, berk, wilg en vogelkers.   Jacuzzi: In de vrijstaande houten hut met schuifpui en veel glas bevindt zich de riante jacuzzi – ideaal om in alle rust te ontspannen en te genieten van het uitzicht.   Bijzonderheden: - Zeer geschikt voor combinaties van wonen, werken en zorgen - Gasloos wonen - Zeer rijk beplant erf - Jaarlijkse windmolenvergoeding (2024): € 2.214,79,- - Schilderwerk buitenom 2023 / 2025 - Afvalwater via IBA-systeem Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij Ingrid Goes makelaars gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
14 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
507 m²
Fläche des Grundstücks
11073 m²
Inhalt
1826 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Artel (pellet gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8312

Google Karten

Creil auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Creil

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Creil. In 2025 waren da 1.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 407.000.

Einwohner

1.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 407.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Creil
Jahr Einwohner
2021 1.700
2022 1.730
2023 1.795
2024 1.780
2025 1.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Creil
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 285 0-15: 280 15-25: 235 25-45: 480 45-65: 490

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

340

Middelbaar

760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

1.435

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 132
Appartementen 29
Tussenwoningen 175
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 103

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 1
1950 tot 1970 370
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 62
2020 en later 33

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

180

Bezeichnung F

151

Bezeichnung B

138

Bezeichnung C

99

Bezeichnung E

49

Bezeichnung D

39

Bezeichnung G

18

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Creil
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.640
2021 1.710 3.710
2022 1.330 3.590
2023 1.100 3.450
2024 990 3.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.900

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.550

Betriebsaktivität in Creil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Creil
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 11
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Creil.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Creil

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Creil?

Creil telt in 2025 ongeveer 1.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Creil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Creil is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Creil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Creil ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Creil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Creil?

In Creil komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer Häuser in Creil

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.