Direkt zum Inhalt
Logo von JRS makelaars Haarlem

Groningerlaan 52

2142GH Cruquius • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.850

2 % Übertragungssteuer (€ 32.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.633.850

Kaufpreis /m²: € 6.178

Fotoalbum

Groningerlaan 52 Cruquius
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Groningerlaan 52 – Cruquius | Landgoed Wickevoort Wonen op een van de mooiste plekken van Landgoed Wickevoort, met ruimte, rust en comfort op hoog niveau. Deze vrijstaande woning aan de Groningerlaan 52 combineert luxe, duurzaamheid en een prachtige ligging midden in het groen. De woning beschikt over maar liefst 259 m² woonoppervlakte en staat op een riant perceel van 533 m². Vanaf het eerste moment valt de royale opzet op: brede zichtlijnen, veel licht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De woonkeuken vormt het hart van het huis en biedt een vrij uitzicht op het omliggende groen. De luxe Siematic keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en leent zich perfect voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. Aangrenzend ligt de ruime woonkamer, die direct grenst aan de achtertuin. Deze tuin ligt op één van de mooiste en meest rustige plekken van het landgoed en is fraai aangelegd, met op elk moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw. Als extra luxe is er een verwarmd zwembad, waardoor het buitenleven hier echt naar een hoger niveau wordt getild. Op de eerste verdieping bevinden zich een zeer ruime master bedroom, drie volwaardige slaapkamers, een aparte wasruimte en een comfortabele badkamer. Vanuit de bouw is de woning voorzien van een opbouw, waardoor op de bovenste verdieping nog eens twee extra slaapkamers en een tweede badkamer zijn gerealiseerd. Ideaal voor een groot gezin, gasten of werken aan huis. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitzonderlijk goed. Met energielabel A++++, een bodemwarmtepomp, vloerverwarming én -koeling en volledige isolatie is dit een toekomstbestendig en energiezuinig huis. Parkeren kan op eigen terrein, met twee parkeerplaatsen onder de carport. Kortom: een vrijstaande, luxe en duurzame woning met veel leefruimte, een schitterende tuin met zwembad en een unieke ligging op Landgoed Wickevoort. Een plek waar comfort, natuur en kwaliteit perfect samenkomen. Landgoed Wickvoort is vol in aanbouw en fase 1 is bijna voltooid. Door de diversiteit van woningen, groottes en prijzen is er een mooie mix ontstaan van allerlei huishoudens en leeftijden. Het is dus een fijne plek om te wonen voor jong en oud, waar duurzaamheid en groen centraal staan en waar men naar elkaar omkijkt en waar men elkaar helpt. Bijzonderheden: - Energielabel A++++ - Eigen bodemwarmtepomp - Elektrische boiler - Zonnepanelen - Vloerverwarming en koeling - Woonoppervlakte 259 m2 - Woonkamer met veel licht - Zo te betrekken - 6 slaapkamers - Verwarmd zwembad doormiddel van warmtepomp (lage maandelijks lasten) - Ruim perceel van 533 m2 - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - Groene omgeving - Uniek Landgoed met stadsboer en diverse deelfaciliteiten - 10 minuten fietsen naar Heemstede centrum en 20 minuten naar Haarlem centrum - Dichtbij uitvalswegen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 1.600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.850

2 % Übertragungssteuer (€ 32.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.633.850

3,04%

Jährlich

%

€ 80.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
259 m²
Fläche des Grundstücks
533 m²
Inhalt
971 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
58 m²
Hinterhof Fläche
194 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 2142

Google Karten

Cruquius auf der Karte

Erkunden Sie Cruquius und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Cruquius

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cruquius. In 2025 waren da 2.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 634.000.

Einwohner

2.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 634.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

109

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cruquius
Jahr Einwohner
2021 1.035
2022 1.505
2023 1.765
2024 1.830
2025 2.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cruquius
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 556.000
2022 EUR 511.000
2023 EUR 596.000
2024 EUR 591.000
2025 EUR 634.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 310 0-15: 370 15-25: 265 25-45: 585 45-65: 515

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

380

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

1.345

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 127
Appartementen 242
Tussenwoningen 293
Vrijstaande woningen 164
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 213
2020 en later 795

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A++++

348

Bezeichnung A

291

Bezeichnung A+++

156

Bezeichnung G

81

Bezeichnung C

35

Bezeichnung B

33

Bezeichnung D

32

Bezeichnung F

30

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cruquius
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.700
2021 1.660 3.960
2022 790 3.760
2023 650 3.550
2024 650 3.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 380 • Strom: 3.580

Huurwoning

Gas: 210 • Strom: 3.560

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 3.540

Appartement

Gas: 900 • Strom: 2.960

Tussenwoning

Gas: 190 • Strom: 3.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.590

Betriebsaktivität in Cruquius (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cruquius
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cruquius.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cruquius

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cruquius?

Cruquius telt in 2025 ongeveer 2.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cruquius?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cruquius is in 2025 circa € 634.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cruquius?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cruquius ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cruquius?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cruquius?

In Cruquius komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer Häuser in Cruquius

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.