Direkt zum Inhalt
Logo von Vrij Makelaardij Culemborg

Meerlaan 5

4103XZ Culemborg • Gelderland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.525

Fotoalbum

Meerlaan 5 Culemborg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR WONEN MET KARAKTER, EEN EIGEN PRAKTIJKRUIMTE EN ALLES OP LOOPAFSTAND Ben je op zoek naar een charmante, karakteristieke jaren ’50 woning met een moderne afwerking én eigen praktijkruimte? Dan is deze instapklare twee-onder-een-kapwoning in Culemborg precies wat je zoekt! Met vier slaapkamers, een moderne keuken, sfeervolle glas-in-lood details, een ruime oprit en een vrijstaande praktijkruimte is dit een droomhuis voor wie wonen en werken wil combineren. En dat alles op loopafstand van het NS station en de supermarkt! SFEER EN STIJL KOMEN SAMEN Deze prachtige woning is in 2019 grondig gemoderniseerd met behoud van details zoals glas-in-loodramen en een karakteristieke erker aan de voorzijde. Het resultaat? Een stijlvolle mix van oud en nieuw, met een hoog afwerkingsniveau én comfort van nu. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en moderne plavuizen. Je komt binnen in een ruime entree met garderobe, kelder, een modern zwevend toilet en trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle L-vormige woonkamer beschikt over een gezellige houtkachel, glas-in-lood accenten, een serre aan de voorzijde en schuifpui naar het terras. De moderne plavuizen als vloerafwerking mét vloerverwarming maakt dit plaatje compleet. De moderne half open keuken uit 2019 is een lust voor het oog en van alle gemakken voorzien. Denk aan een strak wit composiet werkblad in combinatie met houtaccenten, inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem, combimagnetron, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser – van topmerk Miele. Vanuit de keuken loop je zo de verzorgde achtertuin in met gezellige overkapping, zonneterras en borders. De tuin ligt op het noordwesten, onder andere perfect voor een avondzonnetje. Via de tuin is tevens de praktijkruimte bereikbaar. EIGEN PRAKTIJK- OF KANTOORRUIMTE IN DE ACHTERTUIN Uniek aan deze woning is de vrijstaande praktijkruimte op eigen perceel. Ideaal voor wie thuis wil werken of een eigen praktijk wil runnen. De ruimte is nu ingericht als medisch pedicure, maar is natuurlijk flexibel in te delen. Voorzien van HR++ glas, airco (koelen én verwarmen), elektrisch verwarmingspaneel en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN LUXE BADKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met pvc vloer, waarvan twee met vaste kasten en de master bedroom aan de achterzijde met een luxe walk-in closet. De moderne badkamer (ook uit 2019) is een plaatje: beton ciré wanden, antraciet plavuizen, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet én een deur naar het balkon. EXTRA SLAAPKAMER EN VEEL BERGRUIMTE BOVEN De tweede verdieping is in dit geval echt de bonus van het huis, praktisch én licht. Hier vind je een ruime voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting, cv-opstelling (Remeha Tzerra, december 2015) en veel bergruimte achter de schotten onder de kap. De vierde slaapkamer beschikt over twee grote Velux dakramen aan voor- en achterzijde, wat zorgt voor een fijne lichtinval. KENMERKEN OP EEN RIJTJE • Bouwjaar: circa1956 • Woonoppervlakte: circa 116 m² • Perceeloppervlakte: 215 m² • Inhoud: circa 452 m³ • Vier slaapkamers • Moderne keuken, toilet en badkamer (2019) • Vloerverwarming op begane grond • Vrijstaande praktijkruimte met berging: circa 12,5 m² praktijk met circa 3 m² berging. • Ruime oprit • Loopafstand van NS station en supermarkt • Instapklaar • Gemoderniseerd in 2019 KOM SNEL KIJKEN! Deze unieke woning in Culemborg heeft alles wat je zoekt: karakter, ruimte, comfort én een eigen werkplek aan huis. Wacht niet te lang, want dit soort pareltjes komen niet vaak voorbij. Bel of mail ons voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van dit heerlijke huis!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
452 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4103

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.