Direkt zum Inhalt
Logo von Weeda & Jellema Makelaardij

Pelmolenweg 55

4105XM Culemborg • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Vrij Makelaardij Culemborg

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 4.349

Fotoalbum

Pelmolenweg 55 Culemborg
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat, op loopafstand van scholen en winkelcentrum Parijsch, op een fraaie locatie gelegen 2/1 kapwoning met zonnige tuin. Deze lichte en keurig onderhouden woning is fraai afgewerkt en beschikt over o.a. een moderne inbouwkeuken (2021), royale woonkamer, werkkamer/bijkeuken en een inpandige berging. Tevens beschikt de woning over 4 ruime slaapkamers, een prachtige badkamer (2017) en een royale achtertuin op het zuiden met een fraaie veranda. Bouwjaar: 1995 Inhoud: ca. 527 m³ Perc.opp.: ca. 262 m² Woonopp..: 146 m² Begane grond: Ruime hal, moderne toiletruimte voorzien van een zwevend toilet. De riante en lichte woonkamer is voorzien van een schuifpui, tegelvloer met vloerverwarming en veel lichtinval door de grote raampartijen. Aangrenzend treft u de bijkeuken/werkkamer van circa 11 m² met een deur naar de achtertuin. Deze kamer is voorzien van veel kastruimte, een 2e koelkast en een grote vriezer met laden. Middels deze kamer is de inpandige berging met garagedeur bereikbaar (8½ m²). Aan de voorzijde van de woning treft u de fraaie inbouwkeuken aan. De keuken is voorzien van een modern keukenblok (2021) met veel werkblad- en kastruimte voorzien van een spoelbak, Quooker (met als extra gekoeld bruisend water), inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast en Dekton aanrechtblad. De keuken en woonkamer hebben een totale oppervlakte van 48 m²! 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers van 15½, 14½ en 12½ m² voorzien van een laminaatvloer. Vanuit 1 slaapkamer is tevens toegang tot het balkon. De prachtige badkamer is in 2017 geheel vernieuwd en voorzien van een douchecabine, 2e zwevend toilet, design radiator en een mooie dubbele vaste wastafel. De badkamer is tevens voorzien van een verwarmde spiegel en vloerverwarming. Vaste trap naar... 2e verdieping: Overloop met plaatsing van de Intergas HR cv-ketel uit 2018, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens treft u op deze verdieping een ruime 4e slaapkamer met een laminaatvloer aan. Middels een vlizotrap heeft u toegang tot een praktische bergvliering. Buitensituatie:  De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid voor 3 auto's. De zonnig gelegen achtertuin heeft een ligging op het zuiden en is ca. 12. meter diep. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van diverse terrassen, veranda, plantenborders, gazon en een vrijstaande houten berging. Algemeen: De tegelvloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. De woning beschikt over een waterontharder. De woning is aan de achterzijde voorzien van elektrische rolluiken en elektrisch zonnescherm. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 635.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
527 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
11-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4105

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.