Direkt zum Inhalt
Logo von Weeda & Jellema Makelaardij

St. Annakapelstraat 27

4103XR Culemborg • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Kraaijkamp Makelaars

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 4.929

Fotoalbum

St. Annakapelstraat 27 Culemborg
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle eengezinswoning met diepe achtertuin op een uitstekende locatie tussen centrum en station. Dit is nu typisch een huis dat je graag van binnen wilt zien. Een prettige sfeer, een zonnige achtertuin en een uitstekende ligging op wandelafstand van het centrum en het station. In 1951 werd het huis gebouwd op een perceel van 166 m². Het woonoppervlakte bedraagt 85 m², maar kan betrekkelijk eenvoudig worden vergroot met een vaste trap en een dakkapel op de 2e verdieping, waarmee één of twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De woning ligt in een karakteristieke wijk precies tussen het NS-station en het centrum van Culemborg, waar je een terrasje kunt pakken, een hapje eten of winkelen. Dichtbij bevinden zich ook supermarkten en scholen. Zowel voor basisonderwijs als voor voortgezet onderwijs. De oprit naar de rijksweg A2 bevindt zich op 5 autominuten. Kortom: een heerlijk huis met een hele fijne sfeer en op een leuke locatie. De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: De lichte hal geeft toegang tot de gezellige woonkamer. Hier bevinden zich tevens de toiletruimte, voorraadkast en de eiken houten trapopgang naar de 1e verdieping. De begane grond werd in 2020 compleet gerenoveerd, waarbij elke vierkante meter is aangepakt. Zo werd de complete vloer vervangen voor een geïsoleerde betonnen vloer en werd deze vloer afgewerkt met een fraaie visgraat houten vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het zuid/westen. De woonkamer heeft strak afgewerkte wanden en plafond. De eigentijdse keukenopstelling werd in 2020 geplaatst en is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Vanuit de keuken is de achtertuin ook te bereiken. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, de was- en toiletruimte, een bergkast en de badkamer. De vloer is afgewerkt met fraaie houten vloerdelen en de originele paneeldeuren zijn nog aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde heeft 2 praktische inbouwkasten. De voormalige badkamer is nu in gebruik als wasruimte en in deze ruimte bevindt zich ook het 2e toilet. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een riante inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Vanuit de badkamer is toegang tot het balkon. Zolder: Middels een vlizotrap is de praktische en ruime zolder te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-installatie en veel opbergruimte. De zolder kan betrekkelijk eenvoudig als leefruimte bij de rest van de woning gevoegd worden, middels het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel op de 2e verdieping. Hiermee kunnen één of twee extra slaapkamers gerealiseerd worden. Buitensituatie: De woning heeft een voor- en achtertuin. De diepe en gezellige achtertuin is gelegen op het zuid/westen en is voorzien van een ruime stenen berging met elektra en een achterom. De achtertuin biedt veel privacy en is heerlijk zonnig. Er zijn diverse terrassen om zowel in het zonnetje als de schaduw te zitten. Tevens is er voldoende groen, zoals prachtige plantenborders, mooie bloeiende boom, gazon en een vijver. Algemeen: De woning beschikt over een energielabel C, is goed onderhouden en beschikt over 6 zonnepanelen. De muren werden in 2020 voorzien van isolatie. Ook werd in 2020 de begane grond vloer vervangen voor een geïsoleerde betonnen vloer. Het huis is daarnaast grotendeels voorzien van dubbele beglazing en HR++glas. Verwarming en warm water middels een Remeha cv-ketel uit 2008. Aanvaarding: in overleg  Vraagprijs: € 419.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
346 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4103

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.