Direkt zum Inhalt
Logo von PIM Wonen

Thijsselaan 128

4102LD Culemborg • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Ingrid Habig Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.837

Fotoalbum

Thijsselaan 128 Culemborg
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RIANTE HOEKWONING OP EEN PRETTIGE PLEK BIJ DE WEILANDEN! Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met een riante woonkamer? Wil je in een ruim opgezette woonwijk wonen, maar ook dichtbij het buitengebied? Dan verwelkomen we je graag bij Thijsselaan 128! Dit echte gezinshuis ligt op een heerlijke plek aan de rand van Culemborg en vlakbij wandelgebied "De Zump" en kinderboerderij De Heuvel. Andere voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn eveneens op fietsafstand. Het huis werd gebouwd in 1979 en beschikt over vier ruime slaapkamers en op de begane grond zijn een fijne, royale keuken en woonkamer gerealiseerd. Door de grote ramen is het huis lekker licht en door de brede straat aan de voorzijde ligt het ook nog eens behoorlijk vrij. De woning is grotendeels voorzien van HR beglazing en in de kruipruimte is bodemisolatie aangebracht. En dankzij de airconditioning, gashaard en zonnepanelen is het hier ook comfortabel wonen. Het NS-station is bereikbaar in 10 fietsminuten en in een paar autominuten bereik je de provinciale weg waarna je in 5 minuten de rijksweg A2 oprijdt. Parkeren is mogelijk in de straat en vlakbij is een openbare laadpaal. INDELING: Begane grond: De entree geeft toegang tot de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van mooie grote ramen aan beide zijden en heeft een oppervlakte van ongeveer 39 m2. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eethoek. Een gashaard zorgt voor extra sfeer in deze ruimte en tijdens warme zomerdagen blijft de ruimte koel dankzij de airconditioning. De vloer in de woonkamer is voorzien van massief houten vloerdelen, de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en de opstelling dateert uit 2010. Deze is voorzien van een vaatwasser, een grote oven met inductie kookplaat, een afzuigkap, een magnetron, een koffieapparaat, een koelkast en vriezer. Het geheel is uitgevoerd in een lichte, moderne kleurstelling en is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en ook hier is de vloer afgewerkt met een fraaie, houten vloer. De inpandige berging is vanuit de keuken bereikbaar en hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is betegeld en voorzien van een grote inloopdouche, een wastafel met meubel, een zwevend toilet en een radiator. Ventilatie kan via de mechanische ventilatie, maar met een raam, waardoor er ook daglicht in de badkamer is. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 5 m2, 12 m2 en 16 m2. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. Een tweede slaapkamer, aan de achterzijde, is extra groot en achter de knieschotten bevindt zich een grote berging. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich de CV-ketel (2024) en de unit van de mechanische ventilatie. De voorzolder geeft toegang tot een slaapkamer van 13 m2 met aan beide zijden een dakvenster. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn afgewerkt met behang. De kamer heeft een nokhoogte van 2.80 m. Tuin: De voortuin heeft een pad naar de voordeur en is voorzien van een afwisselende beplanting. De achtertuin is zonnig tot het einde van de dag en hier is een houten berging. De tuin is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsarm. Een achterom met poort leidt naar de brandgang aan de zijkant van de woning. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden: - Riante woonkamer - Zeer goed onderhouden woning - Fijne locatie; - 4 goede slaapkamers; - HR beglazing - Energielabel B - Airconditioning - 10 zonnepanelen

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
480 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4102

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.