Direkt zum Inhalt
Logo von Vrij Makelaardij Culemborg

Thijsselaan 25

4102KV Culemborg • Gelderland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.090

Fotoalbum

Thijsselaan 25 Culemborg
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE EINDWONING MET OVERKAPPING VOORZIEN VAN ZONWERING, 5 SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A EN VRIJ UITZICHT. Op zoek naar een instapklare, ruime woning met moderne afwerking, dubbele overkapping én een gunstige ligging? Dan is deze royale eindwoning van circa 121 m² woonoppervlak precies wat je zoekt! Met vijf slaapkamers, energielabel A, 14 zonnepanelen (2020) en een heerlijke tuin op het zuidwesten met overkapping en berging, is dit een plek waar je zó kunt intrekken. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Voorkoop, tegenover gemeentegroen met fruitbomen en speelgelegenheid. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, scholen, huisarts en sportverenigingen – kortom, alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. MODERNE WOONKAMER MET OVERKAPPING VOORZIEN VAN ZONWERING EN VEEL LICHTINVAL Binnenkomst via de nette entree met garderobe, meterkast en toilet. De begane grond is voorzien van een stijlvolle antracietkleurige plavuizen vloer met vloerverwarming, welke zorgt voor comfort en een luxe uitstraling. De ruime woonkamer heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer stap je direct de moderne overkapping met zonwering in – een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met extra overkapping achterin de tuin, borders, terras, ruime berging met stroom en ligt gunstig op het zuidwesten. LUXE KEUKEN MET NATUURSTENEN WERKBLAD Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met natuurstenen werkblad, spoelbak en volop kastruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een Siemens vaatwasser (2021), inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Dankzij het grote raam aan de voorzijde met HR++ glas geniet je hier van veel natuurlijk licht en het vrije uitzicht. MAAR LIEFST VIJF SLAAPKAMERS EN EEN COMPLETE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en houten kozijnen met HR++ glas. De badkamer is ingericht met een o.a. een ligbad, douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel en is voorzien van mechanische ventilatie en handdoekradiator. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers, beide voorzien van groot Velux dakraam en laminaatvloer. Hier vind je ook de voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting, CV-opstelling (Nefit 2018), mechanische ventilatie unit en omvormer van de zonnepanelen. Boven de slaapkamers is bovendien een handige bergvliering aanwezig. De tweede verdieping is net afgewerkt en voorzien van bergschotten. ENERGIEZUINIG EN GOED ONDERHOUDEN Deze woning is tot in de puntjes verzorgd. Zo is er recent het volgende onderhoud nog uitgevoerd: • Buitenschilderwerk (2024) • Overkapping (wit) aan woning schilderwerk (2025) • Deels binnen schilderwerk en badkamer (2025) • Mechanische ventilatie vervangen (2025) Daarnaast profiteer je van vloerverwarming op de begane grond, energielabel A en 14 zonnepanelen uit 2020 – duurzaam én comfortabel wonen dus! DE IDEALE PLEK MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Alles wat je nodig hebt ligt binnen loopafstand: scholen, kinderopvang, winkels, sportclubs, muziekvereniging, dansschool, speeltuinen en zelfs de kinderboerderij. Ook park De Plantage en de Lekdijk, met hun prachtige uiterwaarden, liggen letterlijk om de hoek. De historische binnenstad en het NS-station bereik je in slechts vijf minuten met de fiets. Vanuit hier ben je met de trein zó in Utrecht, en ook ’s-Hertogenbosch ligt op korte afstand. Dankzij de centrale ligging van Culemborg en de directe aansluiting op de A2 rijd je gemakkelijk naar steden als Utrecht, Den Bosch of Amsterdam. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch overal dichtbij wil zijn. SAMENVATTING • Royale eindwoning (ca. 121 m² woonoppervlak) • Perceel van 146 m² • 5 slaapkamers • Overkapping achtergevel met zonwering en extra overkapping achter in de tuin • Vrij uitzicht voorzijde • Energielabel A + 14 zonnepanelen (2020) • Vloerverwarming begane grond • CV-installatie (Nefit 2018) • Kindvriendelijke ligging tegenover groen met speelgelegenheid • Op loopafstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN! Ben jij op zoek naar een ruime, moderne en energiezuinige woning waar je zonder klussen in kunt trekken? Dan is deze hoekwoning in Voorkoop absoluut een bezoek waard. Plan snel een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
418 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4102

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.