Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Bärbel

Beatrixstraat 20

7721AV Dalfsen • Overijssel

Verkauft

€ 698.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 713.810

Kaufpreis /m²: € 5.584

Fotoalbum

Beatrixstraat 20 Dalfsen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HET HUIS BIJ DE MOLEN! Een plaatje van een woonhuis… dat is wat de huidige eigenaren op deze droomplek hebben gecreëerd. Een moderne woning, eigentijds en warm, met een fantastische tuin, op een unieke plek in Dalfsen met uitzicht op de Westermolen! KOM KIJKEN Je moet echt even komen kijken om de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden van deze woning te ervaren, het huis te voelen. Je zult verliefd worden op de stijl, het hoge afwerkingsniveau, de luxe (Bulthaup) keuken, de woonkamer met prachtige pui en veel licht, de houten visgraat vloer, de mooie slaapkamers (nu drie, maar vier mogelijk), de moderne badkamer, de zolders met extra bergruimte, de bijkeuken en de grote garage. BUITEN LEVEN De tuin biedt nóg meer redenen om te komen bezichtigen. Een fraai aangelegde tuin rondom met parkeerplaatsen op eigen oprit. De achtertuin biedt privacy en toch fantastisch vrij uitzicht richting de Vecht. De tuin is voorzien van een zonneterras, een luxe buitendouche en een heerlijke plek onder de veranda voor de buitenkeuken. In deze tuin ga je heel veel uren doorbrengen. Het is de ideale plek, voor relaxen en ontspannen, tuinieren, spelen of voor een feestje of een gezellig etentje! DE PLEK Dit prachtige woonhuis staat midden in Dalfsen! Een dorp dat ligt aan de oever van de Vecht, een ruimtelijke en kindvriendelijke omgeving met bos én water..Hier geniet je van vrijheid, rust en toch vindt je de talloze mogelijkheden om de hoek. De winkels, terrassen, het buitengebied en dat alles op 10 minuten afstand van Zwolle. Met de auto of met de trein - Dalfsen heeft een eigen station- je zit hier heel centraal! INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en een fraai toilet met fonteintje. Je komt binnen in de stijlvolle leefruimte met de luxe open keuken voorzien van eiland en alle benodigde inbouwapparatuur. De woonkamer is ruim en licht, maar ook sfeervol en knus, voorzien van toegang tot de tuin. Vanuit de hal kom je in de praktische bijkeuken met een trap naar de zolder boven de garage. Dit is een extra kamer, met schuine wanden en daglicht. Er is genoeg ruimte voor een logeer- of speelplek. De garage is extra groot, met ruimte voor een auto, fietsen, een motor of wat jij binnen wilt kunnen zetten. Vanuit de garage kom je ook weer in de tuin, bij de prachtige veranda. Verdieping: Via de trap kom je op de overloop met toegang tot de drie slaapkamers. De huidige eigenaren hebben van twee slaapkamers één grote slaapkamer gemaakt. In deze kamer vind je ruimte voor een groot bed en aan de andere kant de kasten met de kleedruimte. De badkamer is compact; voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegels en een tweede toilet. Zolder: De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. DALFSEN Een gezellig dorp in Overijssel dat alles heeft wat je zoekt! Je vindt het langs de prachtige Vecht, omringd door groene velden en bossen. Het is de perfecte mix van rustig dorpsleven en de mogelijkheid om snel naar de stad te gaan - Zwolle is dichtbij. Dalfsen is de ideale plek voor wie wil genieten van het plattelandsleven zonder de gemakken van de stad op te geven. Je gaat hier zeker verliefd worden op de locatie… Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 698.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 713.810

3,04%

Jährlich

%

€ 34.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 698.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
337 m²
Inhalt
666 m³
Sonstiger Innenraum
48 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7721

Google Karten

Dalfsen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Dalfsen

Wohn- und Viertelzahlen in Dalfsen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dalfsen. In 2025 waren da 15.380 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

15.380

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dalfsen
Jahr Einwohner
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dalfsen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Ausbildungsstufe

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.894

Bezeichnung C

1.445

Bezeichnung B

1.062

Bezeichnung D

735

Bezeichnung G

687

Bezeichnung F

439

Bezeichnung E

218

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dalfsen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dalfsen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dalfsen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dalfsen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer Häuser in Dalfsen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.