Direkt zum Inhalt
Logo von Jeanette Visscher Makelaars

Haersolteweg 17 G 142

7722SE Dalfsen • Overijssel

Verkauft

€ 175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.350

2 % Übertragungssteuer (€ 3.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 180.350

Kaufpreis /m²: € 2.822

Fotoalbum

Haersolteweg 17 G 142 Dalfsen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare vrijstaande bosvilla met zonnige tuin op Buitenplaats Gerner in Dalfsen Heerlijk recreëren midden in het Vechtdal! Op een van de mooiste plekken van Buitenplaats Gerner, verscholen in het groen en met optimale privacy, staat deze vrijstaande recreatiewoning Bosvilla (type Reest) voor 4 tot 6 personen. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat: een echt instapklaar recreatieverblijf waar u direct kunt genieten. Unieke ligging De villa is gelegen op een volledig omsloten perceel met een zuidgerichte tuin, zonder inkijk en zonder schaduw van bomen. Hierdoor geniet u hier de hele dag van de zon, in alle rust en privacy. Buitenplaats Gerner ligt in het prachtige Vechtdal, tussen Zwolle en Ommen, nabij Dalfsen. De omgeving kenmerkt zich door bossen, water, landgoederen en een uitgebreid netwerk van fiets- en wandelroutes. Dalfsen biedt daarnaast gezellige horeca, winkels en een eigen treinstation. Indeling Begane grond De villa stappen we binnen in de entree/hal met garderobe, separaat toilet en wasruimte. Hieraan grenzend een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel (vernieuwd). De lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geeft zeker in de warme zomermaanden een ruimtelijk gevoel waar binnen en buiten naadloos in elkaar over lijken te lopen. De openslaande deuren zijn voorzien van een hordeur, wat zorgt voor extra comfort in de warmere maanden. Voor de wat koudere wintermanden is een gezellige sfeervolle houtkachel. De halfopen keuken in lichte kleurstelling is voorzien van kasten, lades en diverse keukenapparatuur waaronder koelkast en 4-zones inductiekookplaat. De keuken is in het afgelopen jaar gerenoveerd. Deze heeft een moderne uitstraling en is uitgevoerd met een eikenmotief keukenfront. Een gezellige bedstee in de woonkamer is geschikt voor 2 personen en is afsluitbaar met houten deurtjes. Deze is voorzien van nieuwe matrassen in 2025. Verdieping De royale slaapverdieping is verdeeld in een open slaapvertrek en een slaapkamer welke samen zijn voorzien van een tweepersoonsbed, twee eenpersoonsbedden( vernieuwd in 2025) en een nette pvc vloer. Dit alles is vernieuwd in 2025 Bijzonderheden: - De woning wordt verwarmd middels elektrische verwarming en een houtkachel - Meubilair, inrichting, stoffering, en inventaris - De tuin is van hoge kwaliteit en goed onderhouden, en de hele dag zon. - Voorzien van kunststof kozijnen - 9 zonnepanelen - Wasmachine aanwezig - Glasvezel aanwezig - 365 dagen per jaar recreëren - mogelijkheid om te kiezen voor eigen gebruik of te kiezen voor verhuren. Buitenplaats Gerner beschikt over een groot aantal faciliteiten voor wie daar gebruik van wil maken, zoals restaurant Auberge ’t Asje, een overdekt zwembad, (onderdeel van Sportstudio Optisport met fitness en squashbanen). Het biedt een kleine campingwinkel en een leuke speeltuin voor de kinderen bij de ingang van het park. Op 150 meter afstand bevindt zich het openlucht zwembad van Dalfsen. Meer informatie over deze faciliteiten vindt u op de site van Buitenplaats Gerner. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.350

2 % Übertragungssteuer (€ 3.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 180.350

2,78%

Jährlich

%

€ 8.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 175.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Fläche des Grundstücks
365 m²
Inhalt
238 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming en houtkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-01-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7722

Google Karten

Dalfsen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Dalfsen

Wohn- und Viertelzahlen in Dalfsen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dalfsen. In 2026 waren da 15.623 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

15.623

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dalfsen
Jahr Einwohner
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380
2026 15.623

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dalfsen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.800 0-15: 2.615 15-25: 1.790 25-45: 3.235 45-65: 4.185

Ausbildungsstufe

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.894

Bezeichnung C

1.445

Bezeichnung B

1.062

Bezeichnung D

735

Bezeichnung G

687

Bezeichnung F

439

Bezeichnung E

218

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dalfsen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dalfsen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dalfsen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dalfsen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2026 ongeveer 15.623 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer Häuser in Dalfsen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.