Direkt zum Inhalt
Logo von Heero Boer Makelaardij

Haersolteweg 17 G 232

7722SE Dalfsen • Overijssel

Verkauft

€ 155.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.950

2 % Übertragungssteuer (€ 3.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 159.950

Kaufpreis /m²: € 2.348

Fotoalbum

Haersolteweg 17 G 232 Dalfsen
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op het rustige vakantiepark Buitenplaats Gerner in Dalfsen staat deze grote (69 m2) 6- persoons recreatiewoning met vier kamers te koop. Het chalet (bouwjaar 2006) is gelegen op een prachtige plek aan een vijver met een tuin rondom. Het perceel is ca. 480 m2 groot en betreft eigen grond. Parkeren doet u achter de slagbomen aan de rand van het terrein waar zich ook laadpalen bevinden. De buitenplaats ligt midden in de Overijsselse natuur, 2,5 km van Dalfsen. Dit dorp, gelegen aan de Vecht, kent een sfeervol centrum met leuke winkelstraten, gezellige terrassen en horecagelegenheden. Het Vechtdal is in elk jaargetijde van ongekende schoonheid en daarom uitnodigend voor fietsers en wandelaars. Het chalet heeft een grote, zonnige woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer met vaste hang-legkast en nog twee kleinere slaapkamers. De laatste hebben elk twee vaste legkasten en bieden plaats aan twee eenpersoonsbedden (er staat er nu in elke kamer één). Ook is er een apart toilet en een royale badkamer met een wastafelmeubel met twee wastafels. In 2023 is de badkamer grotendeels gerenoveerd: nieuwe douchecabine, spiegelwand en radiator. Plus nieuwe bekleding van vloer en douchewanden. De wasmachine blijft achter. De woonkamer biedt ruim zicht op een vijver en het terrein daaromheen en is voorzien van een schuifpui met plisséhordeur naar het terras op het zuidwesten. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, een combi oven/magnetron (2020), wasemkap en koelkast met vriesvak (2024). Alle kastdeurtjes zijn voorjaar 2025 gerenoveerd. In de gang bevindt zich de garderobe, het toilet, de meterkast met de CV-ketel op gas en een bergkast voor onder andere de stofzuiger. Het chalet beschikt over een internetaansluiting middels glasvezel. Alle uitzetramen zijn voorzien van rolgordijnen en de meeste ook van horren. Vanaf twee zonnige terrassen, een op het zuidoosten en de ander op het zuidwesten, kijkt u uit op de vijver. Aan de voorkant (toegang) is een groot eigen gazon waar gespeeld kan worden. Bij de koop is de inventaris inbegrepen: een eet- c.q. werktafel met 6 stoelen, volledige keukeninrichting met servieskast, 2 fauteuils, televisie, 4 bedden. Ook de tuinset met tafel, lig- en zitstoelen, kussens en twee parasols blijft achter. Er is een handige opbergkist buiten voor tuinstoelen en -kussens. Buitenplaats Gerner biedt: • Diverse speeltuinen en een groot springkussen • Een overdekt zwembad en sportfaciliteiten waaronder fitness en squash, onderdeel van Optisport, dat aan de voorkant van de buitenplaats ligt • Restaurant Auberge 't Asje, voor een avondje culinair genieten • Fietsverhuur fietsen en e-bikes • Wasserette • Uitgebreid fiets- en wandelnetwerk in de omgeving • Gemeentelijk sportpark op 250 m met groot buitenbad met glijbaan, tennis en padelbanen. • Laadpalen • De mogelijkheid tot verhuur via Gerner Verhuur. Deze vakantiewoning staat op een bungalowpark. U kunt de woning gebruiken als tweede woning, zonder verhuur. U gebruikt de vakantiewoning uitsluitend zelf en verhuurt niet aan derden. of U laat de woning verhuren door Buitenplaats Gerner. U kunt uiteraard zelf van de woning gebruik maken en in de periodes dat u er niet bent, wordt de woning zo mogelijk verhuurd en ontvangt u huuropbrengsten. Wanneer u kiest voor deze mogelijkheid profiteert u tevens van btw-teruggave. Permanente bewoning is niet toegestaan. Voor parkkosten en overige informatie: vraag de makelaar naar het meest recente overzicht.

Hypothek berekenen

€ 155.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.950

2 % Übertragungssteuer (€ 3.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 159.950

2,78%

Jährlich

%

€ 7.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 155.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Fläche des Grundstücks
480 m²
Inhalt
206 m³

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met metaal
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7722

Google Karten

Dalfsen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Dalfsen

Wohn- und Viertelzahlen in Dalfsen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dalfsen. In 2026 waren da 15.623 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

15.623

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dalfsen
Jahr Einwohner
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380
2026 15.623

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dalfsen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.800 0-15: 2.615 15-25: 1.790 25-45: 3.235 45-65: 4.185

Ausbildungsstufe

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.894

Bezeichnung C

1.445

Bezeichnung B

1.062

Bezeichnung D

735

Bezeichnung G

687

Bezeichnung F

439

Bezeichnung E

218

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dalfsen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dalfsen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dalfsen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dalfsen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2026 ongeveer 15.623 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer Häuser in Dalfsen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.