Direkt zum Inhalt
Logo von Passie Makelaardij

Mantelspeld 14

7722ZG Dalfsen • Overijssel

Verkauft

€ 710.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.050

2 % Übertragungssteuer (€ 14.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 726.050

Kaufpreis /m²: € 4.011

Fotoalbum

Mantelspeld 14 Dalfsen
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de rustige nieuwbouwwijk Oosterdalfsen staat deze stijlvolle woning aan de Mantelspeld 14. De woning is modern, duurzaam en met oog voor elk detail gebouwd. Een huis waar alles klopt: licht, ruimte, comfort en een ligging die net dat beetje extra rust geeft. De bewoners kozen deze kavel heel bewust vanwege de vrije ligging aan de achterzijde en de privacy die het met zich meebrengt. Deze woning is niet alleen fraai om te zien, maar ook gebouwd met oog voor de toekomst. Alles is erop gericht om comfortabel en energiezuinig te wonen, zonder gas en met minimale energielasten. De woning is voorzien van een bodemwarmtepomp (onderhoudsarm) die zowel vloerverwarming als vloerkoeling verzorgt op de begane grond en eerste verdieping, waarbij de temperatuur per kamer afzonderlijk is te regelen. Dankzij de 24 zonnepanelen en de uitstekende isolatie (energielabel A+++) is het energieverbruik bijzonder laag. De kunststof kozijnen met HR++ glas dragen bij aan een constant prettig binnenklimaat en vergen nauwelijks onderhoud. Ook de gekozen materialen, zoals de PVC-vloeren (op de begane grond en eerste verdieping) en de hoogwaardige afwerking, maken dit huis niet alleen duurzaam in energieverbruik, maar ook in kwaliteit. Kortom een woning die klaar is voor de toekomst! De woning is gelegen in de nieuwste wijk van Dalfsen, Oosterdalfsen. Dit is een fijne, kindvriendelijke wijk met speeltuintjes, een voetbalveldje en een gezamenlijke moestuin voor buurtbewoners. De ligging is ideaal: rustig, maar met scholen, winkels, horeca en sportvoorzieningen dichtbij. Ook de verbindingen met Zwolle, de A28 en Ommen zijn uitstekend en het treinstation is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, waardoor je snel in de stad of daarbuiten bent. Vanuit de wijk wandel of fiets je tevens zo richting de Vecht of het prachtige buitengebied van Dalfsen. Nog leuk om te vertellen is de geschiedenis van de staatnaam. De naam 'Mantelspeld' verwijst naar een archeologische vondst van een bronzen mantelspeld die hier in 2013 werd ontdekt. De gemeente koos de naam bewust als verwijzing naar de rijke geschiedenis van het gebied, een mooie verbinding tussen verleden en heden. Graag neem ik je mee voor een rondje door deze prachtige woning! Vanuit de oprit, met plek voor twee auto's en voorzien van een carport, kom je in de hal van de woning. De hal is licht en ruim, met een garderobe, meterkast, modern toilet en geeft direct toegang tot het woongedeelte van de woning. De woonkeuken is een echte ontmoetingsplek: licht, ruim en van alle gemakken voorzien. Zo is er een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, kokend water kraan, oven en combi-magnetron. Het schiereiland met bargedeelte nodigt uit om samen te koken of een drankje te doen en er is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners met vrienden of familie. De tuingerichte woonkamer geniet van volop daglicht dankzij de grote ramen en biedt via een schuifpui direct toegang tot het terras. De stalen suitedeuren vormen een stijlvolle scheiding tussen de woonkeuken en woonkamer en geven extra comfort: terwijl de één bezoek heeft aan de keukentafel, kan de ander in de woonkamer rustig een boek lezen en ontspannen. Zo creëer je gemakkelijk een prettige balans voor iedereen in het gezin! Terug in de hal bereik je de volledig geïsoleerde inpandige berging, die keurig is afgewerkt met gestucte wanden en een gecoate betonvloer. Er is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en andere opbergruimte, hier bevindt zich ook de installatie van de bodemwarmtepomp. Vanuit de berging loop je naar de bijkeuken, voorzien van een keukenblok met warm en koud water, aansluitingen voor wasmachine en droger, een ruime inbouwkast en een vriezer. Vanuit de bijkeuken is er direct toegang tot de achtertuin, wat het dagelijks gebruik extra praktisch maakt. Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers en de badkamer. Een leuk extraatje: de hoofdslaapkamer is uitgerust met een fraaie inloopkast. De badkamer is modern en compleet, met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en een designradiator, ideaal voor een ontspannen begin of afsluiting van de dag. De tweede verdieping, bereikbaar via de trap op de overloop, is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers. Dankzij het zijraam, voorraam en dakraam is er veel daglicht en achter de schuine kanten is voldoende bergruimte aanwezig. Deze verdieping is bovendien voorzien van elektrische verwarming. De achtertuin ligt op het zuiden, is met veel oog voor detail onder architectuur aangelegd en beschikt over een handige achterom. Je vindt er een fraaie overkapping, ideaal om op zonnige of juist iets koelere dagen te genieten en een extra houten berging voor het netjes opbergen van tuinspullen en kussens. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde ervaar je hier volop rust en privacy, zonder inkijk van buren. Een perfecte plek om te barbecueën met vrienden, te genieten van de zon of gewoon lekker buiten te ontspannen. De voortuin is in dezelfde stijl aangelegd en zorgt direct voor een verzorgde, aantrekkelijke eerste indruk. Alle kenmerken nog even op een rij: -Volledig gasloze, duurzame woning met bodemwarmtepomp, vloerverwarming en -koeling, en 24 zonnepanelen -Energielabel A+++ -Fraaie, stijlvolle en uitstekend onderhouden woning, volledig instapklaar! -Op de tweede verdieping zijn eenvoudig meerdere extra slaapkamers te realiseren -Tuingerichte woonkamer met veel privacy aan de achterzijde -Perceeloppervlakte van 323 m² -Woonoppervlakte van 177 m² -Zonnige, onder architectuur aangelegde achtertuin op het zuiden met fraaie overkapping, extra berging én achterom -Ruime oprit en carport met plaats voor twee auto’s -Vrije ligging aan de achterzijde – geen inkijk van buren -Gelegen in een kindvriendelijke wijk met speeltuintjes, voetbalveldje en gezamenlijke moestuin -Uitstekende bereikbaarheid: op slechts 10 minuten fietsen van het treinstation en met goede verbindingen richting Zwolle, A28 en Ommen Kom binnen en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de bijzondere sfeer van deze prachtige woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 710.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.050

2 % Übertragungssteuer (€ 14.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 726.050

3,04%

Jährlich

%

€ 35.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 710.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
323 m²
Inhalt
714 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7722

Google Karten

Dalfsen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Dalfsen

Wohn- und Viertelzahlen in Dalfsen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dalfsen. In 2025 waren da 15.380 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

15.380

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dalfsen
Jahr Einwohner
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dalfsen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Ausbildungsstufe

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.894

Bezeichnung C

1.445

Bezeichnung B

1.062

Bezeichnung D

735

Bezeichnung G

687

Bezeichnung F

439

Bezeichnung E

218

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dalfsen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dalfsen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dalfsen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dalfsen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer Häuser in Dalfsen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.