Direkt zum Inhalt
Logo von Jeanette Visscher Makelaars

Rekveldweg 6

7722JA Dalfsen • Overijssel

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 3.333

Fotoalbum

Rekveldweg 6 Dalfsen
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met meerdere generaties samenleven. Dat kan in deze vrijstaande woning met optionele bouwkavel op unieke locatie in Vilsteren. De aanwezigheid van een aangrenzende bouwkavel (apart te koop), gerealiseerd onder het Rood voor Rood-beleid, biedt unieke mogelijkheden. Denk aan het bouwen van een extra woning voor familieleden, een mantelzorgwoning of zelfs een investering voor de toekomst. De ruimte, vrijheid en privacy maken dit een aantrekkelijke optie voor generatiewonen of samenwonen met behoud van zelfstandigheid. Wonen in het idyllische Vilsteren, omgeven door natuur, rust en ruimte? Deze royale vrijstaande woning aan de Rekveldweg 6 biedt precies dat – en meer. Gebouwd in 1970 en door de jaren heen gemoderniseerd, staat deze woning op een ruim perceel met volop mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Deze woonboerderij samen met de naastgelegen bouwkavel aankopen maakt het geheel bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld generatiewonen: ouders met kinderen, of twee gezinnen die dicht bij elkaar willen wonen, met toch ieder hun eigen plek. Met een woonoppervlakte van circa 180 m², vier slaapkamers en een ruime leefkeuken is dit een ideale gezinswoning, maar ook perfect voor wie levensloopbestendig wil wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Indeling: Begane grond U betreedt de woning via een ruime entreehal die toegang geeft tot het toilet, de trapopgang en de lichte, royale woonkamer. De woonkamer staat in verbinding met de grote leefkeuken aan de achterzijde van de woning – dé plek voor gezellige familiemomenten met uitzicht op de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat het mogelijk maakt om volledig gelijkvloers te wonen. De aangrenzende bijkeuken en berging zorgen voor extra praktisch gemak. Een tweede hal aan de zijkant van de woning biedt toegang tot het achtererf en kan bijvoorbeeld dienstdoen als kantoor- of praktijkingang. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waaronder een royale kamer over de volledige diepte van de woning. Daarnaast is er een overloop, veel bergruimte (inbouwkasten), en een tweede toilet. Berging Op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen berging van ca. 13,84 m² – ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte. Extra bijzonder: bouwkavel naast de woning De aanwezigheid van een aangrenzende bouwkavel (apart te koop), gerealiseerd onder het Rood voor Rood-beleid, biedt unieke mogelijkheden. Denk aan het bouwen van een extra woning voor familieleden, een mantelzorgwoning of zelfs een investering voor de toekomst. De ruimte, vrijheid en privacy maken dit een aantrekkelijke optie voor generatiewonen of samenwonen met behoud van zelfstandigheid. Pluspunten van deze woning: - Woonoppervlakte ca. 180 m² - Bouwjaar 1970 - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - In totaal vier slaapkamers - Royale leefkeuken en lichte woonkamer - Vrijstaande berging - Aangrenzende bouwkavel (Rekveldweg 6A, Dalfsen) optioneel er bij te kopen - Ideaal voor generatiewonen - Gelegen in het sfeervolle dorp Vilsteren, Nabij Dalfsen, Ommen en Zwolle - Kaveloppervlakte: ca. 2.500 m2, exacte afmetingen nader vast te stellen Over Vilsteren Vilsteren is een karakteristiek landgoeddorp in de gemeente Dalfsen, gelegen in het prachtige Vechtdal. Het dorp staat bekend om zijn landelijke ligging, vriendelijke gemeenschap en de aanwezigheid van het Landgoed Vilsteren. Hier woont u in harmonie met de natuur, terwijl u toch binnen korte tijd in Dalfsen, Ommen of Zwolle bent. Interesse? Deze charmante vrijstaande woning is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar ruimte, rust en de mogelijkheid om samen te wonen met familie. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging – en ontdek de vele mogelijkheden die deze unieke plek biedt! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
2500 m²
Inhalt
649 m³
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7722

Google Karten

Dalfsen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Dalfsen

Wohn- und Viertelzahlen in Dalfsen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dalfsen. In 2025 waren da 15.380 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

15.380

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dalfsen
Jahr Einwohner
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dalfsen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Ausbildungsstufe

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.894

Bezeichnung C

1.445

Bezeichnung B

1.062

Bezeichnung D

735

Bezeichnung G

687

Bezeichnung F

439

Bezeichnung E

218

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dalfsen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dalfsen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dalfsen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dalfsen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer Häuser in Dalfsen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.