Direkt zum Inhalt
Logo von Jeanette Visscher Makelaars

Trechterbeker 29

7722ZD Dalfsen • Overijssel

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 4.802

Fotoalbum

Trechterbeker 29 Dalfsen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Trechterbeker 29 in Dalfsen Vrijstaande, levensloopbestendige woning op een rustige locatie met een achtertuin........ geweldig! Op een prachtige, rustige locatie in een groene woonwijk van Dalfsen staat deze ruime vrijstaande woning met garage. De woning is uitstekend onderhouden en biedt alles wat u zoekt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Dankzij de badkamer op de begane grond en de mogelijkheid om de tv-kamer eenvoudig om te bouwen tot slaapkamer, is gelijkvloers wonen hier zonder aanpassingen binnen handbereik. Met het centrum van Dalfsen, winkels, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand, combineert deze woning het gemak van centrale ligging met de rust van een prettige woonomgeving. Waarom Dalfsen? Dalfsen is een groene parel aan de Overijsselse Vecht. Gelegen tussen uiterwaarden, landgoederen, bossen en een middeleeuws kasteel, is het een ideale plek om te wandelen en fietsen. Het dorp zelf heeft een gezellige en levendige sfeer, met diverse winkels, horecagelegenheden en markten. Daarnaast biedt Dalfsen uitstekende verbindingen met de rest van Nederland, dankzij het station en de A28. Zwolle is op fietsafstand en met de auto snel te bereiken. Indeling Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met toilet en trapopgang. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkeuken met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken aan de voorzijde is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de woonkeuken komt u in de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige, open sfeer en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele kamer die momenteel als tv-kamer in gebruik is, maar eenvoudig kan worden ingericht als slaapkamer op de begane grond. Daarnaast is er een badkamer met douche, wastafel en toilet, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. De ruime garage met vaste kasten biedt volop bergruimte en kan tevens worden gebruikt als hobbyruimte of werkplaats. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waaronder één met een praktische inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Vliering (zolder) De vliering is toegankelijk via de vide in de hoofdslaapkamer. deze is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, met veel privacy, zon en schaduw. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Kenmerken - Onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met garage, de houten bekleding is uitgevoerd met door en door verduurzaamd nobelwood - Gelijkvloers wonen mogelijk - Badkamer op de begane grond - Mogelijkheid voor slaapkamer op de begane grond - Drie slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping - Energielabel A++, warmtepomp met een grondboring - Woning is op de begane grond voorzien van Triple beglazing, de 1e verdieping is voorzien van HR++ - Warmtepomp is voorzien van een ingebouwde boiler met koelmodule - Vloerverwarming - De buitengevel kozijnen uitgevoerd in onderhoudsarm aluminium - Ruime garage met vaste kasten - Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin - Rustige ligging, dicht bij het centrum van Dalfsen Ligging De Trechterbeker is een rustige straat in een geliefde woonwijk, op loop- of fietsafstand van het centrum van Dalfsen. U woont hier in een groene, veilige omgeving met uitstekende voorzieningen in de buurt: winkels, zorg, openbaar vervoer en prachtige wandel- en fietsroutes in de omgeving van de Vecht. ?? Trechterbeker 29 combineert ruimte, comfort en levensloopbestendigheid met een heerlijke ligging dichtbij het dorpshart van Dalfsen – een woning om met plezier te wonen, nu en in de toekomst. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
586 m²
Inhalt
737 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7722

Google Karten

Dalfsen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Dalfsen

Wohn- und Viertelzahlen in Dalfsen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dalfsen. In 2025 waren da 15.380 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

15.380

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dalfsen
Jahr Einwohner
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dalfsen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Ausbildungsstufe

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.894

Bezeichnung C

1.445

Bezeichnung B

1.062

Bezeichnung D

735

Bezeichnung G

687

Bezeichnung F

439

Bezeichnung E

218

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dalfsen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dalfsen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dalfsen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dalfsen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer Häuser in Dalfsen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.