Direkt zum Inhalt
Logo von bij Bosch Makelaars

Abt Ludolfweg 41

3732AL De Bilt • Utrecht

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Abt Ludolfweg 41 De Bilt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*Interesse? Vul het contactformulier in en wij nemen z.s.m. telefonisch contact op om een bezichtiging in te plannen. *See for English below. Let op: Ideaal 3-kamerappartement met berging voor starters of voor wie gelijkvloers wil wonen op een fantastische locatie in De Bilt met de binnenstad van Utrecht op slechts 15 minuten fietsafstand! Met dit appartement woon je prachtig in het groen! Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers (waarvan één ideaal als logeer- of werkkamer), een moderne keuken en maar liefst twee balkons. Hierdoor heb je altijd een plek in de zon om te genieten van een kop koffie in de ochtend of een drankje in de avond. Dankzij de centrale ligging in De Bilt woon je hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Bij binnenkomst kom je in de entreehal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde ligt de woonkamer met eetgedeelte. Deze lichte ruimte beschikt over een zonnig balkon, waardoor je niet alleen extra lichtinval hebt, maar ook een fijne buitenruimte direct bij je leefgedeelte. Aan de linkerzijde van de woning vind je de slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de indeling en de grote ramen (HR++) voelt ook deze kamer prettig licht en ruim aan. De keuken is voorzien van een Bosch-vaatwasser, een Siemens koel-vriescombinatie en biedt voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken stap je zo het tweede balkon op, een perfecte plek om in de ochtendzon te ontbijten of even buiten te zitten. De woning beschikt daarnaast over glasvezel, wat zorgt voor snel en stabiel internet. Ook beschikt de woning over een CV-ketel uit 2019. De badkamer en het toilet zijn functioneel en bieden een goede basis om desgewenst naar eigen smaak te moderniseren. Ligging Het appartement ligt aan de Abt Ludolfweg in De Bilt, een rustige en groene woonomgeving. Op korte afstand zijn winkels, scholen en sportvoorzieningen te vinden. Ook de Utrechtse Uithof en het centrum van Utrecht zijn snel bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Dankzij de ligging vlak bij de A27 en A28 zijn omliggende steden zoals Utrecht, Hilversum en Amersfoort allemaal eenvoudig te bereiken! Bijzonderheden • Woonoppervlakte van 65m2 • Twee slaapkamers (waarvan één ideaal als werkkamer of logeerkamer) • Twee balkons: altijd een plek in de zon • Eigen berging van 7m2 • De hele woning is voorzien van kunststof HR++ kozijnen, onderhoudsvrij en energiezuinig • De spouwmuren zijn geïsoleerd • CV-ketel uit 2019 • Keuken met Bosch-vaatwasser en Siemens koel-vriescombinatie • Glasvezelaansluiting aanwezig • Vrij parkeren op straat • Geschikt voor starters en gelijkvloerse bewoning • Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen • VvE-bijdrage €126,- per maand Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en neem snel contact met ons op voor een bezichtiging van dit fijne appartement met twee balkons in De Bilt! Eigenaar is flexibel in de oplevering. ----------------------- *Interested? Fill in the contact form and we will contact you by phone as soon as possible to make an appointment for viewing. Please note: Ideal 3-room apartment with storage room for first-time buyers or those who want to live one level floor in a fantastic location in De Bilt, with the city center of Utrecht just a 15-minute bike ride away! With this apartment, you will be residing in a beautiful green environment! This apartment has a bright living room, two bedrooms (one of which is ideal as a guest room or study), a modern kitchen, and no fewer than two balconies. This means you always have a place in the sun to enjoy a cup of coffee in the morning or a drink in the evening. Thanks to its central location in De Bilt, you can live here in peace and quiet, but with all amenities within easy reach. Layout Upon entering, you will find yourself in the entrance hall, which provides access to the various rooms. On the right-hand side is the living room with dining area. This bright space has a sunny balcony, which not only provides extra light, but also a pleasant outdoor space directly adjacent to your living area. On the left side of the house are the bedrooms. The master bedroom is spacious and has room for a double bed and a wardrobe. The second room is ideal as a guest room, home office, or hobby room. Thanks to the layout and large windows (HR++), this room also feels pleasantly light and spacious. The kitchen is equipped with a Bosch dishwasher, a Siemens fridge-freezer, and offers plenty of work and cupboard space. From the kitchen, you can step right onto the second balcony, a perfect place to have breakfast in the morning sun or just sit outside. The house also has fiber optic internet, which ensures fast and stable internet. The house also has a central heating boiler from 2019. The bathroom and toilet are functional and offer a good basis for modernization to suit your own taste, if desired. Location The apartment is located on Abt Ludolfweg in De Bilt, a quiet and green residential area. Shops, schools, and sports facilities are within walking distance. Utrecht's Uithof and the city center are also easily accessible, both by bike and public transport. Thanks to its location close to the A27 and A28 motorways, surrounding cities such as Utrecht, Hilversum, and Amersfoort are all within easy reach! Details • Living area of 65m2 • Two bedrooms (one of which is ideal as a study or guest room) • Two balconies: always a place in the sun • Private storage room of 7m2 • The entire home has plastic HR++ window frames, maintenance-free and energy-efficient • The cavity walls are insulated • Boiler from 2019 • Kitchen with Bosch dishwasher and Siemens fridge-freezer • Fiber optic connection available • Free street parking • Suitable for first-time buyers and one-level living • A non-owner occupancy clause, asbestos clause, and age clause will be included • Homeowners' association fee €126 per month Don't miss out on this opportunity and contact us quickly to view this lovely apartment with two balconies in De Bilt! The owner is flexible in terms of delivery.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
185 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3732

Google Karten

Geografische Übersicht De Bilt

Entdecken Sie, wo Makler in De Bilt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Bilt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Bilt. In 2025 waren da 10.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.025.

Einwohner

10.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.795

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

436

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Bilt
Jahr Einwohner
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Bilt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Ausbildungsstufe

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.050

Bezeichnung A

1.043

Bezeichnung E

815

Bezeichnung G

693

Bezeichnung D

620

Bezeichnung F

575

Bezeichnung B

501

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Bilt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Strom: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Strom: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Strom: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Strom: 3.285

Betriebsaktivität in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Bilt
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Bilt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Bilt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer Häuser in De Bilt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.