Direkt zum Inhalt
Logo von Ing. Jo Rijksen Makelaardij o.g. b.v.

Blauwkapelseweg 46

3731ED De Bilt • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Punt Makelaars Utrecht

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.977

Fotoalbum

Blauwkapelseweg 46 De Bilt
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een jaren 30 twee onder een kap woning aan een sfeervolle straat in De Bilt is voor veel mensen een droom. Als je dicht bij het groen wil zitten, maar toch nog geen afscheid wil nemen van Utrecht (10 min fietsen) is dit de uitgelezen plek. Een zonnige voor- en achtertuin en een karakteristieke en sfeervolle afwerking maken het een droomplek! BEGANE GROND We nemen je mee door de woning. De groene voortuin en de authentieke voordeur stralen direct het gevoel van thuiskomen uit. Je komt binnen in een ruime hal met originele granieten vloer, grote spiegel en stijlvolle trap naar de eerste verdieping. Je vindt er een net gerenoveerd toilet met vloerverwarming en toegang tot een praktische en goed toegankelijke kelder. De kelder is voorzien van elektra en biedt ruimte aan alles wat je niet dagelijks nodig hebt. De derde deur brengt je in de royaal lichte woonkamer. De kamer met ensuite deuren is een echte eye catcher. De voorkamer heeft een sfeervolle openhaard waar je heerlijk van kunt genieten in de winter. De ruime eetkamer verbindt je met de achtertuin via de openslaande deuren. De keuken is op maat gemaakt, waarbij optimaal gebruik is gemaakt van de 3 meter hoge plafonds. De modern luxe open keuken is voorzien van o.a. een Quooker, Neff (stoom)oven en overige apparatuur van Bosch. De begane grond is voorzien van een prachtige visgraat parketvloer. De achtertuin is in 2019 opnieuw ingericht, de huidige eigenaren hebben er een fijne plek van gemaakt vol charme en kleur. De achtertuin beschikt over een achterom en een handige houten tuinkast. 1e VERDIEPING De eerste verdieping met mooie houten vloeren is voorzien van twee even grote slaapkamers (15 m²) beide voorzien van inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft openslaande deuren naar het balkon. De derde kamer biedt volop mogelijkheden: ideaal als thuiswerkplek, en is ook goed in te richten als slaapkamer. De badkamer heeft een tijdloze uitstraling met een ruime inloopdouche, ligbad en badkamermeubel. Er is een apart toilet dat vanaf de overloop bereikbaar is. 2e VERDIEPING Via een vaste trap kom je op de verrassend royale tweede verdieping met grote kastenwand en bergruimte achter de knieschotten. Twee dakkapellen en 2 dakramen in combinatie met een hoog plafond op deze verdieping laat de ruimte groter overkomen dan gemeten. De verdieping is thans ingericht als logeer- en speelruimte en heeft een aparte hoek voor de wasmachine en droger, een werkblad met wastafel en de cv-opstelling. Voor het opbergen van je koffers, ski- of kampeerspullen is er ook een kleine vliering. De tweede verdieping biedt tevens mogelijkheid voor het creëren van 2 slaapkamers. Dit is echt een woning om zo in te trekken! Jaren 30 sfeer, ruime slaapkamers, en een voor- en achtertuin waar je heerlijk kunt spelen en van de zon kunt genieten. Wie komt hier onbezorgd genieten van alles wat De Bilt en Utrecht stad te bieden heeft? We laten het je graag zien. Algemeen: Kadastraal bekend: Gemeente De Bilt, sectie D, nummer 3767, groot 160 m². Woonoppervlakte: 133m², overige inpandige ruimte 6.5m², gebouw gebonden buitenruimte 2m² (balkons), externe bergruimte 1,1m² (buitenkast) Inhoud: 534m³. Ingemeten volgens BBMI/Nen 2580. Oplevering: ca. december 2025 Bijzonderheden: • Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. • Energielabel C • Nieuwe CV ketel (Remeha, december 2024) • Loopafstand van bos, winkels en speeltuinen • Bouwjaar 1923 • Electra 11 groepen • Glasvezel aansluiting aanwezig

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
534 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3731

Google Karten

Geografische Übersicht De Bilt

Entdecken Sie, wo Makler in De Bilt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Bilt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Bilt. In 2025 waren da 10.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.025.

Einwohner

10.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.795

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

436

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Bilt
Jahr Einwohner
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Bilt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Ausbildungsstufe

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.050

Bezeichnung A

1.043

Bezeichnung E

815

Bezeichnung G

693

Bezeichnung D

620

Bezeichnung F

575

Bezeichnung B

501

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Bilt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Strom: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Strom: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Strom: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Strom: 3.285

Betriebsaktivität in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Bilt
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Bilt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Bilt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer Häuser in De Bilt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.