Direkt zum Inhalt
Logo von Paul Dijkstra Makelaars

Oude Bunnikseweg 4

3732GP De Bilt • Utrecht

Verfügbar

€ 1.469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.230

2 % Übertragungssteuer (€ 29.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.500.230

Kaufpreis /m²: € 5.876

Fotoalbum

Oude Bunnikseweg 4 De Bilt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke villa met gerenoveerd guesthouse en vrij uitzicht over de weilanden Wonen met een uitzicht dat zelden voorkomt – midden in het groen, onder de rook van Utrecht Stel je voor: wakker worden met vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden, de rust van het buitenleven om je heen, terwijl de stad Utrecht zich op korte afstand bevindt. In de geliefde en kindvriendelijke wijk Kloosterpark komt dit unieke samenspel van rust, ruimte en bereikbaarheid samen. Deze karakteristieke villa uit circa 1935 ligt op een werkelijk uitzonderlijke plek. Zowel aan de voor- als achterzijde ervaar je hier ruimte, groen en vrijheid — een zeldzaamheid in de nabijheid van de stad. Hier woon je niet alleen in een huis, maar op een locatie die elke dag opnieuw indruk maakt. Met een woonoppervlakte van ± 206 m² voor het woonhuis, ± 44 m² voor het guesthouse en een perceel van ± 425 m² is dit een royaal gezinshuis waar comfort en karakter samenkomen. Authentieke details zoals granitovloeren, glas-in-loodramen, paneeldeuren en origineel tegelwerk zijn met zorg behouden gebleven en geven de woning een warme, sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een opgeknapt en volledig zelfstandig guesthouse van ± 44 m² — ideaal voor gasten, een au pair, werken aan huis of een inwonend familielid. Indeling Begane grond: Via de entree met vestibule en glas-in-lood kom je binnen in de royale hal met granitovloer, modern toilet en trapkast. De voorkamer met erker biedt een prachtig vrij uitzicht over de landerijen en beschikt over een karakteristieke kamer-en-suite met inbouwkasten. De achterkamer met schouw en open boekenkasten staat in directe verbinding met de serre, waar openslaande deuren toegang geven tot de achtertuin. De keuken ademt nog de oorspronkelijke sfeer en beschikt over een granitovloer, originele servieskast en schouw. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de riante achtertuin. De zonnige achtertuin is ± 20 meter diep, gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy. Hier geniet je de hele dag van zon en rust, terwijl het omliggende groen altijd dichtbij voelt. In de tuin bevindt zich het guesthouse, compleet met woonkamer, slaapkamer, eigen keuken en badkamer — instapklaar en veelzijdig in gebruik. Achter het guesthouse ligt nog een schuur met ruime bergzolder, ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping: De overloop beschikt over een separaat toilet en een riante inloopkast. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een balkon en een kastenwand, met een fraai uitzicht over de tuin. De tweede royale slaapkamer beschikt eveneens over een balkon en kastenwand en biedt een waanzinnig vrij uitzicht over de weilanden. Zowel aan de voor- als achterzijde ervaar je hier een oase van groen en ruimte. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, ligbad en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime open voorzolder, momenteel in gebruik als sport- en tvruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling en de wasruimte. Aan de achterzijde ligt de vierde slaapkamer. De voorzolder biedt eenvoudig de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden Gemoderniseerd in 2015 met behoud van karakteristieke details Opgeknapt guesthouse van ± 44 m², instapklaar en multifunctioneel 12 zonnepanelen aanwezig Vrij uitzicht aan de voorzijde Mogelijkheid tot het creëren van 5 slaapkamers Uitstekende ligging nabij Utrecht, UMC, universiteit en uitvalswegen Kortom: een sfeervol en royaal familiehuis met een bijzonder extra pluspunt in de vorm van een vernieuwd guesthouse. Een woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden. LEEF EN GENIET OP OUDE BUNNIKSEWEG 4 TE DE BILT NVM-koopovereenkomst Wij maken gebruik van de NVM-koopovereenkomst. Hierin kunnen aanvullende clausules worden opgenomen, zoals de ouderdomsclausule en/of asbestclausule. De tekst hiervan kun je bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.230

2 % Übertragungssteuer (€ 29.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.500.230

3,04%

Jährlich

%

€ 73.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.469.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
250 m²
Fläche des Grundstücks
425 m²
Inhalt
1002 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
206 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3732

Google Karten

Geografische Übersicht De Bilt

Entdecken Sie, wo Makler in De Bilt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Bilt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Bilt. In 2025 waren da 10.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.025.

Einwohner

10.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.795

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

436

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Bilt
Jahr Einwohner
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Bilt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Ausbildungsstufe

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.050

Bezeichnung A

1.043

Bezeichnung E

815

Bezeichnung G

693

Bezeichnung D

620

Bezeichnung F

575

Bezeichnung B

501

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Bilt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Strom: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Strom: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Strom: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Strom: 3.285

Betriebsaktivität in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Bilt
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Bilt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Bilt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer Häuser in De Bilt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.