Direkt zum Inhalt
Logo von Lauteslager Makelaars

Park Arenberg 79

3731EP De Bilt • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Mark Renkema Makelaardij B.V.

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 7.056

Fotoalbum

Park Arenberg 79 De Bilt
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale karakteristieke tussenwoning met fenomenaal uitzicht over het achterliggende natuurgebied met groen en weilanden (NatuurNetwerkNederland)! Aan de rand van het geliefde Park Arenberg ligt deze charmante jaren ’50-tussenwoning met een werkelijk betoverend uitzicht over het uitgestrekte natuurgebied. Een huis met karakter, licht en ruimte, en tegelijk op korte afstand van alle voorzieningen van De Bilt en Utrecht. Hier woont u midden in het groen, met de stad binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de ruime hal met kelder en toilet betreedt u de lichte woonkamer. Grote ramen en openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en een vloeiende verbinding tussen binnen en buiten. De originele parketvloer en de open haard geven het geheel een warme, uitnodigende sfeer. Aan de tuinzijde ligt de ruime keuken, voorzien van inbouwapparatuur, houten werkblad, voldoende kastruimte en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, met water- en elektra aansluiting. Vanuit de keuken loopt u naar de aangebouwde schuur en verder direct de tuin in. Naast de schuur staat de tuinkas. De achtertuin, circa 20 meter diep, is een oase van rust en privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier de hele dag van de zon. Achterin de tuin kijkt u uit over niets anders dan weilanden, bomen en de ondergaande zon. Een uitzicht dat nooit verveelt; elke dag is anders. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een luxueuze kastenkamer, de badkamer en een separaat toilet. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar een balkon met adembenemend uitzicht over het natuurgebied. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een balkon en veel lichtinval. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel; het tweede toilet bevindt zich apart op de overloop. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Hier bevinden zich twee slaapkamers van ca. 9,5 m² en 16,1 m². Op de voorzolder is extra ruimte aanwezig. Er is ook een dakraam voor daglicht. Vliering: Via een uitschuiftrap bereikt u de praktische vliering – ideaal voor extra opslag. Ligging: De ligging van Park Arenberg 79 is uniek. U woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt, met aan de achterzijde een zeldzaam vrij uitzicht over open landschap. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij: winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand; Universiteit Utrecht en UMC Utrecht op korte fietsafstand. Het Van Boetzelaerpark, het Landgoed Sandwijck, het Landgoed Beerschoten, de Hoogekampseplas en het Houdringe-bos bevinden zich op loop- of fietsafstand. Diverse uitvalswegen (zoals de A27, A28) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Binnen 15 minuten fietsen bent u in het centrum van Utrecht of Bilthoven. Een huis om verliefd op te worden! Park Arenberg 79 is een sfeervolle, royale woning met karakter, comfort en een ongeëvenaarde ligging. De diepe tuin, twee balkons, vier ruime slaapkamers en het panoramische uitzicht over het natuurgebied maken dit huis werkelijk uniek. Hier woont u niet alleen in een huis, u leeft in een omgeving die elke dag voelt als een klein stukje vakantie. Wij nodigen u van harte uit om dit bijzondere huis zelf te komen beleven. Bijzonderheden: * Unieke locatie met vrij uitzicht over het achterliggende natuurgebied; * Royaal woonoppervlak van maar liefst 141 m²; * Uitstekende ligging; * Aan de achterzijde is een zonnescherm geplaatst en beide slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van zonwering; * De woning is achterom bereikbaar via een recht van overpad (erfdienstbaarheid). * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De woning is zorgvuldig ingemeten; er is echter geen NEN 2580-rapport aanwezig; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals een ouderdomsclausule, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing kunnen beïnvloeden; * Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Lauteslager Makelaars “Thuis in Utrecht en De Bilt – sinds 1850” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
249 m²
Inhalt
497 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit EcomLine HR Classicd (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3731

Google Karten

Geografische Übersicht De Bilt

Entdecken Sie, wo Makler in De Bilt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Bilt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Bilt. In 2025 waren da 10.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.025.

Einwohner

10.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.795

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

436

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Bilt
Jahr Einwohner
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Bilt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Ausbildungsstufe

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.050

Bezeichnung A

1.043

Bezeichnung E

815

Bezeichnung G

693

Bezeichnung D

620

Bezeichnung F

575

Bezeichnung B

501

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Bilt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Strom: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Strom: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Strom: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Strom: 3.285

Betriebsaktivität in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Bilt
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Bilt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Bilt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer Häuser in De Bilt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.