Direkt zum Inhalt
Logo von HetMakelaarshuis

Bultweg 25 R 40

8346KB De Bult • Overijssel

Verfügbar

€ 189.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.640

2 % Übertragungssteuer (€ 3.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 195.140

Kaufpreis /m²: € 3.793

Fotoalbum

Bultweg 25 R 40 De Bult
Bild 2

Beschreibung

VRIJSTAANDE COTTAGE IN BOSRIJKE OMGEVING Bij aankomst op Residence de Eese voel je het direct: dit is één van de verborgen parels van Nederland. Een unieke plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Vanuit je vakantiewoning wandel of fiets je zó het glooiende landschap in richting natuurgebieden als De Woldberg, Baars en De Bult waar ook landgoed De Eese deel van uitmaakt. De cottage staat op een perceel van ca. 240 m². INDELING WONING: Via de openslaande deuren aan het terras stap je direct de sfeervolle woonkamer binnen. De afwerking is strak en modern, met een lichte visgraat PVC-vloer, vloerverwarming en strak gestucte wanden. Rechts bevindt zich de luxe open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Achterin de woning tref je een moderne, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met verlichte spiegel. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische inloopkast. Aan de achterwand bevindt zich een praktische bergkast met witgoed aansluitingen. Een vlizotrap geeft toegang tot de extra berg-/slaapzolder. Deze vakantiewoning is niet alleen een luxe toevluchtsoord, maar ook een slimme INVESTERING. Dankzij de populariteit van Residence de Eese als bestemming voor rustzoekers en natuurliefhebbers, is het verhuren van deze accommodatie een zeer aantrekkelijke optie. Met een potentieel voor een aantrekkelijk rendement biedt deze woning niet alleen een plek om te ontspannen, maar ook een solide investering in de toekomst. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: 58m² • Inhoud: 219m³ • Bouwjaar: 2024 • Een moderne karakteristieke cottage • Zeer nette afwerking in de gehele cottage • Een moderne inbouwkeuken met kookeiland • 2 slaapkamers • Een fraai aangelegd terras • Voorzien van goede isolatie en HR+++ driedubbelglas • Luxe premium afwerking. Alles nieuw, volledig instapklaar! • Zeer hoge isolatiewaarden • Erfpacht canon circa € 1.497,46 per jaar OMGEVING • Gelegen midden in de bossen en toch op fiets afstand van Steenwijk • Fantastische ligging - 3 verschillende natuurgebieden • Dagelijkse voorzieningen op fietsafstand • Midden in het bos - zeer verzorgd Landgoed • De kwalitatieve uitstraling van het Landgoed zijn gewaarborgd door bewuste keuze van een erfpachtconstructie • Goede verhuurmogelijkheden middels eigen organisatie • Mogelijk om het gehele jaar te verblijven Interesse in deze Cottage? Schroom niet om contact op te nemen met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 189.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.640

2 % Übertragungssteuer (€ 3.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 195.140

2,78%

Jährlich

%

€ 9.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 189.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
219 m³

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, eco-bouw, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 16-07-2074)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8346

Google Karten

Karte von De Bult

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in De Bult

Wohn- und Viertelzahlen in De Bult

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Bult. In 2025 waren da 615 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 649.000.

Einwohner

615

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 649.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Bult
Jahr Einwohner
2021 360
2022 395
2023 530
2024 490
2025 615

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Bult
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 546.000
2022 EUR 574.000
2023 EUR 593.000
2024 EUR 628.000
2025 EUR 649.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 125 0-15: 65 15-25: 90 25-45: 155 45-65: 175

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

70

Middelbaar

320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

335

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 2
Vrijstaande woningen 53

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 3
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 37
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

62

Bezeichnung C

43

Bezeichnung A

39

Bezeichnung D

20

Bezeichnung G

11

Bezeichnung F

10

Bezeichnung E

3

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Bult
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.130 4.640
2021 2.500 4.530
2022 1.950 4.290
2023 1.570 3.990
2024 1.430 4.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.490 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 1.570 • Strom: 3.620

Koopwoning

Gas: 1.570 • Strom: 4.040

Appartement

Gas: 890 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 1.290 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.530 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in De Bult (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 80

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Bult
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Bult.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Bult

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Bult?

De Bult telt in 2025 ongeveer 615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bult?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bult is in 2025 circa € 649.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bult?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bult ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bult?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bult?

In De Bult komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 53 woningen.

Meer Häuser in De Bult

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.