Direkt zum Inhalt
Logo von Mendes Makelaardij

De Goorn 56

1648JR De Goorn • Noord-Holland

Verfügbar

€ 530.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 542.450

Kaufpreis /m²: € 4.609

Fotoalbum

De Goorn 56 De Goorn
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PRIJS VERLAGING VAN €600.000 k.k. NAAR €530.000,- k.k. De verlaging van de vraagprijs is tot stand gekomen doordat het perceel/ deel van de schuur van 303 m2 naar ca, 250 m2 is verkleind De Goorn 56 – Exclusief wonen waar luxe, ruimte en vakmanschap samenkomen In het hart van De Goorn bevindt zich deze uitzonderlijk stijlvolle en volledig getransformeerde woning, waar werkelijk alles klopt. Een zeldzame combinatie van karakter, hoogwaardige afwerking en een breed perceel, inclusief een royale schuur met brug. Dit is geen standaard woning – dit is een statement. Tot in perfectie vernieuwd Circa drie jaar geleden is de woning volledig gestript en opnieuw opgebouwd, met oog voor detail, comfort en duurzaamheid. Elk materiaal is bewust gekozen, elke lijn is doordacht. Het resultaat is een woning die aanvoelt als nieuw, maar mét ziel. Woonbeleving op topniveau Bij binnenkomst ervaart u direct rust en luxe. De stijlvolle entree met figuurglasdetails garandeert privacy, terwijl de royale raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. De afwerking is subliem: • PVC visgraatvloer met band en bies • Volledige vloerverwarming op de begane grond • Strak gestucte wanden en plafonds met Amsterdamse plinten • Perfect uitgebalanceerde kleurstellingen • Openslaande deuren naar de tuin De woonkamer ademt elegantie en comfort en staat in open verbinding met de keuken – het hart van de woning. Designkeuken met allure De keuken is een absolute eyecatcher. Uitgevoerd met een kookeiland en een spoeleiland, afgewerkt in een luxe blauwgrijze tint en voorzien van hoogwaardige ATAG inbouwapparatuur, waaronder: • Inductiekookplaat • Oven • Vaatwasser • Ruime koelkast met vriesvakken • Grote vriezer met vijf lades • Afzuigkap met afstandsbediening • Boiler onder het aanrecht Een keuken die niet alleen prachtig oogt, maar ook optimaal functioneert – perfect voor zowel dagelijks gebruik als culinaire avonden. Buitenruimte & schuur – een klasse apart De royale schuur met brug is een absolute zeldzaamheid en maakt deze woning uniek in De Goorn. Ideaal voor autoliefhebbers, hobbyisten of ondernemers aan huis. De schuur is voorzien van krachtstroom. De achtertuin is besloten, biedt veel privacy en is gelegen op het noord-westen. De tuin is bereikbaar via de woonkamer, de bijkeuken én via de steeg aan de zijkant van de woning – praktisch én comfortabel. Verdiepingen met karakter De eerste verdieping verrast met zichtbare originele balken, wat zorgt voor een warm en karaktervol contrast met de moderne afwerking. Dankzij de grote ramen is ook hier volop daglicht aanwezig. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een indrukwekkende master bedroom met speelse raampartijen. Daarnaast is er toegang tot een inpandige bergruimte via de master bedroom. De badkamer is compleet uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche, badmeubel en een tweede toilet. Via een slimme uitschuifbare trap is de vliering bereikbaar, voorzien van een raam aan de voorzijde – ideaal als extra bergruimte. Duurzaam & toekomstbestendig De woning is volledig geïsoleerd; • Begane grond schuimbeton vloer • Begane grond, 1e verdieping en zolder zijn alle rechten wanden voorzien van voorzetwanden met pirplaat (spouw behouden) • Zadeldak ingespoten met pur • 37 nieuwe hr++ ramen Alles is gericht op energiezuinig en comfortabel wonen, zonder concessies te doen aan luxe. Het energielabel staat op D vanwege de aangrenzende bijkeuken. De bijkeuken heeft nog geen muur en vloerisolatie. Perfecte ligging Gelegen in het centrum van De Goorn, met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen richting de A7, Alkmaar en de rest van de regio. Een woning voor wie alleen het beste goed genoeg is De Goorn 56 is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar exclusief wonen met ruimte, karakter en uitzonderlijke voorzieningen. Hier hoeft u niets meer te doen – behalve genieten. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan gauw contact op met de verkopend makelaar. Bezichtigingen kunnen tijdens en ook na kantoortijden plaats vinden. Heeft u vragen over uw financiële mogelijkheden neem dan contact op met Mendes Makelaardij. Mendes Makelaardij werkt samen met diverse financiële adviseurs tel 06 4634 3000.

Hypothek berekenen

€ 530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450

3,04%

Jährlich

%

€ 26.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 530.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
431 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
70 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag A244c (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 1648

Google Karten

Karte von De Goorn

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in De Goorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Goorn. In 2025 waren da 3.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 407.000.

Einwohner

3.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 407.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Goorn
Jahr Einwohner
2021 3.605
2022 3.710
2023 3.815
2024 3.825
2025 3.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Goorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 407.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 645 0-15: 745 15-25: 435 25-45: 1.050 45-65: 970

Ausbildungsstufe

Hoger

740

Praktisch

660

Middelbaar

1.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

3.405

Buiten Europa

265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 265
Appartementen 306
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 272

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 259
2010 tot 2020 290
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

722

Bezeichnung C

382

Bezeichnung B

270

Bezeichnung D

97

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung F

46

Bezeichnung G

36

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Goorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.970
2021 1.200 3.110
2022 930 2.880
2023 770 2.800
2024 760 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in De Goorn (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Goorn
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Goorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Goorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Goorn?

De Goorn telt in 2025 ongeveer 3.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Goorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Goorn?

In De Goorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer Häuser in De Goorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.