Direkt zum Inhalt
Logo von Zwanenburg Makelaardij

Rolderstraat 59

7849PB De Kiel • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: NAMACO Aa & Hunze
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sleen

Fotoalbum

Rolderstraat 59 De Kiel
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rolderstraat 59 De Kiel Bosrijk wonen In het buitengebied tussen de Kiel en Schoonloo ligt deze fraaie woonboerderij, type twee-onder-een-kapwoning op 3.666 m2 eigen grond. De woning heeft vrij uitzicht op de landerijen aan de voorzijde en uitzicht op een groene omgeving aan de achterzijde. Vanuit de chalet in de achtertuin geniet je van een uitzicht op je eigen paarden, kippen of schapen en de rustige groene omgeving. Vanuit het zandpad met naastgelegen fietspad rijd je met je paard en fiets of wandel je zo het bos van De Kiel in zonder de weg over te hoeven steken. Oprit Naast de woning loopt de oprit tot aan de achterzijde. Hier is ruimte genoeg om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein of je trailer of bus uit het zicht te plaatsen. Je bereikt de overdekte voordeur via de zijgevel van de woning en stapt een royale hal binnen met de fraaie trapopgang van de eerste verdieping. Hier bevindt zich ook een (gasten)toilet. Leefruimte De hal biedt toegang tot de royale leefruimte met aangrenzend de bijkeuken, de woonkeuken en de woonkamer. Als je de kamer binnenstapt, zie je direct mogelijkheden als je op zoek bent naar meer ruimte binnenshuis. De deuren zijn de verbinding tot alle vertrekken, waardoor je de indeling kunt aanpassen. Zo behoren een eigen werkplek of slaapkamer op de begane grond tot de mogelijkheden. In de bijkeuken vind je nu de aansluitingen voor een wasmachine en/of droger en een extra vriezer. De ruimte is groot genoeg om hier desgewenst een tweede badkamer van te maken. De royale leefkeuken, een lichte open ruimte met balken in het zicht nodigen uit om te koken, te leven en te genieten. De landelijke inbouwkeuken is voorzien van veel werkruimte en een werkeiland met een spoelbak, een 6-pits gasstel, een oven en een Amerikaanse koelkast. In de keuken is ruimte voor een hele grote eettafel, je kunt je familie en vrienden zeker uitnodigen voor een kerstdiner. In de doorloop van de keuken naar de woonkamer is ruimte volop voor een buffetkast of piano. De woonkamer aan de voorzijde is over de breedte van de woning gesitueerd en biedt ruimte voor een grote hoekbank. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren de overdekte veranda op. Zie je jezelf hier al zitten met je gezin of vrienden met de barbecue aan? Hal We zijn weer rond en staan weer in de hal. Met de trap bereik je de eerste verdieping met vide. Vanuit de open trap heb je contact met beneden. De twee dakramen zorgen voor extra lichtinval. Slapen Er zijn twee royale slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping en een tussengelegen badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een fantastisch uitzicht op de landerijen, de slaapkamer aan de achterzijde heeft een zeer royale berging. Deze berging kan ingericht worden als walk-in closet of als badkamer. De aansluitingen, zoals water en riool zijn al voorbereid. Baden De tussengelegen badkamer in moderne kleurstelling is voorzien van een douchebad, een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en op de verdieping zijn er drie radiatoren aanwezig. Daarnaast zijn er op de begane grond en verdieping airco’s die kunnen koelen en verwarmen. Genoeg over de fijne leefruimte binnen. We laten je buiten zien. Tegenover de woning langs de oprit is een houten schuur geplaatst voor je fietsen. Aan het einde van de oprit gaat het perceel over in de breedte. De tuin is nu ingericht om paarden bij huis te hebben, inclusief stallingsruimte, welke ter overname worden aangeboden en een weiland. Ideaal is de nostalgische waterput voor de watervoorziening voor je tuin of je dieren. Aan de rechterzijde staat een vrijstaande en geïsoleerde chalet van ongeveer 45 m2, compleet met thermopane beglazing en openslaande deuren naar een terras. De huidige eigenaren hebben deze ruimte intern vergroot en als werkruimte in gebruik gehad. Ga je liever genieten van je uitzicht, dan kun je deze chalet weer inrichten en de keuken en badkamer weer in gebruik nemen. Hiermee maak je de chalet ook geschikt als mantelzorgwoning en wordt dubbele bewoning interessant. Informeer altijd bij de gemeente naar de mogelijkheden hieromtrent. De Kiel Het dorp bevindt zicht op de Rolderrug, een verhoging in het landschap ongeveer 20 m boven zeeniveau. Het ontstaan van de rug is niet eenduidig verklaard. Aan het einde van de ijstijd bij het smelten van het landijs bleven stenen achter. In die tijd ontstonden ook de vier parallelle ruggen: de Zijerrug, de Rolderrug, de rug van Tynaarlo en de Hondsrug. Zij geven het landschap haar licht glooiende karakter. Door de Rolderrug stroomt het water van De Kiel weg in drie richtingen: het noorden, het zuiden en het westen. We hebben hier dan ook te maken met een bijzondere waterhuishouding. Op de Rolderrug bevinden zich van noordwest naar zuidoost onder andere de plaatsen Rolde, Grolloo, Schoonloo, De Kiel, Schoonoord, Noord-Sleen en Sleen. In de Kiel is ook een dorpsvereniging die onder andere wandelingen, een jaarlijkse grote rommelmarkt en andere activiteiten organiseert voor jong en oud. Ligging Ondanks de groene ligging is Schoonoord met voorzieningen zoals school, sportverenigingen, supermarkt en diverse restaurants gemakkelijk, via het naastgelegen fietspad in 10 fietsminuten te bereiken. De bushaltes tegenover de woning brengen je naar station Emmen of Assen voor treinvervoer naar Groningen, Zwolle en Utrecht. Bijzonderheden: - vloer-, muur- en dakisolatie - veranda en stallen gebouwd (2020) - glasvezel tot de meterkast (2021) - dak geïmpregneerd (2022) - zonnepanelen (2023) - centraal stofzuigersysteem - het woonoppervlakte van 212 m² is inclusief de chalet van 45 m² Oplevering in overleg. Meer informatie over de woning en de (leef)omgeving kun je vinden op rolderstraat59.nl. Interesse? Maak dan een afspraak, we laten je deze woning graag zien. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
212 m²
Fläche des Grundstücks
3666 m²
Inhalt
636 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 7849

Google Karten

Standort von De Kiel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in De Kiel

Wohn- und Viertelzahlen in De Kiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Kiel. In 2025 waren da 424 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.871.

Einwohner

424

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.871

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.125

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Kiel
Jahr Einwohner
2021 429
2022 438
2023 429
2024 414
2025 424

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Kiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 248.757
2022 EUR 280.810
2023 EUR 317.143
2024 EUR 332.592
2025 EUR 349.871

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 123 0-15: 31 15-25: 49 25-45: 59 45-65: 161

Ausbildungsstufe

Hoger

5

Praktisch

11

Middelbaar

175

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11

Nederland

400

Buiten Europa

12

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 2
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 26

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 2
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

55

Bezeichnung F

31

Bezeichnung D

26

Bezeichnung B

25

Bezeichnung A

23

Bezeichnung G

22

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Kiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.559 3.276
2021 1.771 3.403
2022 1.400 3.190
2023 1.174 2.999
2024 1.124 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 124 • Strom: 214

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.435

Koopwoning

Gas: 1.179 • Strom: 3.148

Appartement

Gas: 77 • Strom: 183

Tussenwoning

Gas: 107 • Strom: 236

Vrijstaande woning

Gas: 1.205 • Strom: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 797 • Strom: 1.645

Betriebsaktivität in De Kiel (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 11
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 6
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 59

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Kiel
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Kiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Kiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Kiel?

De Kiel telt in 2025 ongeveer 424 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kiel is in 2025 circa € 349.871.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kiel ligt rond € 31.125 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kiel?

In De Kiel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer Häuser in De Kiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.