Direkt zum Inhalt
Logo von Veenstra Makelaars & Taxateurs

Ds Veenweg 54

8456HS De Knipe • Fryslân

Verfügbar

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 6.036

Fotoalbum

Ds Veenweg 54 De Knipe
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in alle rust met weids uitzicht over de landerijen, terwijl je de voorzieningen van het dorp binnen handbereik hebt. Hier ervaar je elke dag het beste van twee werelden. Deze vrijstaande woning ligt in het dorp De Knipe en biedt je volop ruimte, privacy en vrijheid. Met een woonoppervlakte van 140m² en een royaal perceel van 2720m² is dit een ideale plek voor wie ruim wil wonen en eventueel dieren wil houden. De woning is gebouwd in 2014, goed onderhouden en biedt het beste van twee werelden: landelijk wonen in een modern en duurzaam huis. Indeling begane grond Je komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast met waterontharder en glasvezel en een modern toilet met fontein. Vanuit hier stap je de lichte woonruimte in. De woonkamer valt direct op door de grote glaspartij op aan de grond en het prettige daglicht. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en comfort. De leefkeuken vormt het hart van het huis en is ingericht met een eethoek en openslaande deuren naar het terras. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, apothekerskast, combimagnetron, een 5 pits gaskookplaat en een vaatwasser uit 2025. Tevens bereik je vanuit de hal ook de bijkeuken met witgoedaansluitingen, een vaste kast en achterentree Hier bevinden zich ook de cv-ketel (Intergas HRE). Indeling eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een airco en een raampartij met elektrische screens tot aan de vloer, met een prachtig uitzicht over het eigen erf en de achtergelegen landerijen. Grote kans dat je hier ’s ochtends nét iets langer blijft liggen. De overige slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat, waarvan één is voorzien van airco. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig en ruimte voor een designradiator. Verder is er een apart toilet op deze verdieping. De dakramen aan de zuidzijde zijn voorzien van een rolluik. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping met stahoogte en twee dakramen. Deze ruimte is geschikt als bergzolder. En hier is de mechanische ventilatie aanwezig Tuin De woning ligt een eindje van de weg en heeft een moderne voortuin met strakke lijnen en een haag. Maar de tuin aan de achterzijde is echt een groot pluspunt van deze woning. Je beschikt over een breed terras dat deels overdekt is en deels voorzien van een zonnescherm. Hier geniet je volop van het vrije uitzicht over de landerijen en de rust van het buitenleven. Op het perceel staat een praktische schuur met kapschuur-gedeelte ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van materieel. Tevens is er een dierenverblijf. Misschien leuk om te weten… Geit Fokje zou het niet erg vinden om hier te blijven wonen! Ligging en omgeving Je woont hier in het dorp De Knipe, in een rustige en groene omgeving met vrij uitzicht. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, op korte afstand bereikbaar. Ook Heerenveen ligt op korte afstand, waardoor je profiteert van een goede bereikbaarheid en een compleet aanbod aan voorzieningen. Bijzonderheden • Vrijstaande woning uit 2014 • Woonoppervlakte 140m² • Perceel van 2720m² met mogelijkheden voor dieren • Vloerverwarming op de begane grond • Airco in woonkamer en twee slaapkamers (2025, koelen en verwarmen) • Vrij uitzicht over de landerijen Interesse? Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het comfort van deze bijzondere woning.

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
2720 m²
Inhalt
576 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Inetrgas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8456

Google Karten

Standort von De Knipe

Entdecken Sie, wo Makler in De Knipe aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Knipe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Knipe. In 2025 waren da 1.254 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

1.254

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Knipe
Jahr Einwohner
2021 1.329
2022 1.338
2023 1.315
2024 1.282
2025 1.254

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Knipe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 299 0-15: 178 15-25: 131 25-45: 239 45-65: 407

Ausbildungsstufe

Hoger

318

Praktisch

196

Middelbaar

458

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

33

Nederland

1.188

Buiten Europa

37

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 23
Appartementen 8
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 339
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 14
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

154

Bezeichnung G

118

Bezeichnung A

103

Bezeichnung C

71

Bezeichnung D

43

Bezeichnung F

30

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Knipe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.160
2021 1.680 3.160
2022 1.320 2.910
2023 1.070 2.840
2024 1.020 3.010

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 750 • Strom: 1.970

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 1.090 • Strom: 3.510

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.330

Betriebsaktivität in De Knipe (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Gesamtanzahl der Firmensitze: 136

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Knipe
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Knipe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Knipe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Knipe?

De Knipe telt in 2025 ongeveer 1.254 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Knipe?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Knipe is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Knipe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Knipe ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Knipe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Knipe?

In De Knipe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 339 woningen.

Meer Häuser in De Knipe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.