Direkt zum Inhalt
Logo von De Texelse Makelaars

Californiëweg 265

1796PH De Koog • Noord-Holland

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 6.587

Fotoalbum

Californiëweg 265 De Koog
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer nette geschakelde recreatiebungalow (6-persoons) met 397 m² onder- en bijgelegen erfpachtgrond (met een gunstige vaste eeuwigdurende canon van EUR 0,45 per jaar), gelegen op bungalowpark Vredelust. Centraal gelegen aan de westkant van Texel tussen Den Burg en De Koog en in de nabijheid van bos, duinen en strand. De bungalow is omstreeks 2011 nagenoeg geheel nieuw gebouwd en is gelegen op een mooi omsloten perceel. Het geheel is zeer goed geïsoleerd en geheel voorzien van vloerverwarming. De woning is voorzien van een Energielabel B en is o.a. voorzien van een slimme thermostaat. De woning heeft de volgende indeling. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toegang tot de toiletruimte, voorzien van een vrijdragende wc en een fontein. Vanuit de hal bereikt u ook de overige vertrekken van de bungalow. De woning beschikt over drie slaapkamers, die zich uitstekend lenen voor gebruik als hoofdslaapkamer, logeerkamer of kinderkamer. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche, waardoor u kunt genieten van optimaal comfort. Het hart van de woning wordt gevormd door de lichte en sfeervolle woonkamer. Hier vindt u een prettig zitgedeelte en een apart eetgedeelte, ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras en de tuin, geniet u van veel natuurlijk licht en een directe verbinding met buiten. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dit maakt koken niet alleen praktisch, maar ook plezierig. De keuken sluit naadloos aan bij de moderne uitstraling van de woning. De tuin rondom de bungalow is ruim en groen aangelegd. Er is een zonnig terras waar u heerlijk kunt ontspannen, en een houten tuinberging die extra bergruimte biedt voor fietsen, tuingereedschap of strandspullen. Het perceel beschikt bovendien over twee eigen ruime parkeerplaatsen, wat het gebruiksgemak verder vergroot. Kijkt u voor een volledig beeld van de indeling ook op de bijbehorende plattegrond in de verkoopbrochure. Gebruik & mogelijkheden. Bungalowpark Vredelust is een geliefd bungalowpark en kent relatief lage parklasten. De woning wordt verkocht inclusief de aanwezige nette gebruikersinventaris, met uitzondering van enkele persoonlijke zaken. Op park Vredelust geldt géén verhuurverplichting. Verhuur. Momenteel wordt de bungalow recreatief verhuurd via het park, hier kan men goede verhuuropbrengsten mee behalen, u heeft hier geen omkijken naar. Wilt u liever niet verhuren? Ook dat is op dit park mogelijk. Nadat de bestaande huurafspraken zijn nagekomen, heeft u de vrijheid om door te gaan met de verhuur of deze volledig te beëindigen, geheel naar eigen wens. Een combinatie van verhuur en eigen gebruik behoort ook tot de mogelijkheden. Kosten en opbrengsten. In de verkoopbrochure is een financieel overzicht opgenomen van zowel de kosten als de baten. Ligging & omgeving. De centrale ligging op het eiland maakt het een ideale plek voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Vanaf het park is het een mooi vertrekpunt om het eiland (verder) te ontdekken. In de directe omgeving vindt u het Texelse bos, diverse fiets- en wandelroutes richting de duinen, het strand en de Noordzee. Zowel badplaats De Koog als het levendige Den Burg liggen op slechts 4 km afstand, met volop winkels, horeca en voorzieningen. Btw / Fiscaliteiten. Overweegt u de aanschaf van een vakantiewoning? Het is raadzaam om uw fiscalist te raadplegen voor advies over de fiscale gevolgen en mogelijkheden. De inventaris wordt exclusief BTW aangeboden. De bungalow wordt vrij van BTW verplichtingen aangeboden. Oplevering van deze nette en verzorgde recreatiewoning geschiedt in overleg, onder de lusten en de lasten van de recreatieve verhuur.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Fläche des Grundstücks
397 m²
Inhalt
211 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in recreatiepark
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1796

Google Karten

Standort von De Koog

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in De Koog

Wohn- und Viertelzahlen in De Koog

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Koog. In 2025 waren da 1.343 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.644.

Einwohner

1.343

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.644

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.232

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Koog
Jahr Einwohner
2021 1.372
2022 1.361
2023 1.377
2024 1.357
2025 1.343

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Koog
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.603
2022 EUR 382.363
2023 EUR 422.182
2024 EUR 448.579
2025 EUR 465.644

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 332 0-15: 135 15-25: 133 25-45: 310 45-65: 430

Ausbildungsstufe

Hoger

302

Praktisch

251

Middelbaar

499

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

167

Nederland

1.061

Buiten Europa

119

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 39
Appartementen 297
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 347
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 239
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

505

Bezeichnung C

492

Bezeichnung A

359

Bezeichnung F

235

Bezeichnung D

184

Bezeichnung G

147

Bezeichnung E

139

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Koog
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.601 3.152
2021 1.851 3.306
2022 1.468 3.083
2023 1.209 2.839
2024 1.175 2.919

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.050

Huurwoning

Gas: 939 • Strom: 2.426

Koopwoning

Gas: 1.343 • Strom: 3.082

Appartement

Gas: 698 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 839 • Strom: 2.114

Vrijstaande woning

Gas: 1.522 • Strom: 3.308

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.479 • Strom: 2.996

Betriebsaktivität in De Koog (2025)

Handel en HORECA 178
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 76
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 29
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Gesamtanzahl der Firmensitze: 397

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Koog
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 25
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Koog.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Koog

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Koog?

De Koog telt in 2025 ongeveer 1.343 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Koog?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Koog is in 2025 circa € 465.644.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog ligt rond € 31.232 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Koog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Koog?

In De Koog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 347 woningen.

Meer Häuser in De Koog

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.