Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelhoven Makelaars

Ambachtshof 26

1424MA De Kwakel • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 6.103

Fotoalbum

Ambachtshof 26 De Kwakel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is zo’n plek waar alles samenkomt: licht, rust, design en een verrassend slimme indeling. Een moderne, volledig gasloze woning (A+++) waar elke vierkante meter klopt en waar je eigenlijk direct ziet hoe je hier wilt leven. Je komt binnen in een rustige, verzorgde entree en wordt meteen meegenomen de leefruimte in. Wat hier opvalt is de balans. Open, maar niet leeg. Compact, maar nergens krap. Alles heeft een plek. De woonkamer en keuken vormen samen één geheel, waarbij de keuken strak en modern is uitgevoerd, absoluut een eyecatcher. Hier kook je, leef je en ontvang je. De eethoek sluit hier vanzelfsprekend op aan. Aan de voorzijde ontvouwt zich de woonkamer. Grote raampartijen trekken het buitengevoel naar binnen en zorgen voor een constante, zachte lichtinval. Het uitzicht is vrij en groen en geen directe inkijk, maar juist ruimte. Dat geeft een luxe gevoel van privacy en rust, iets wat je zelden zo ervaart in dit segment. Boven verandert de sfeer subtiel. De kapconstructie met zichtbare lijnen geeft de slaapkamer karakter en hoogte. Het voelt ruim, bijna hotelachtig. Licht stroomt hier naar binnen via de volledige raampartij, waardoor de ruimte elke dag anders aanvoelt. De badkamer sluit hier naadloos op aan strak, modern en met oog voor detail. Een dubbele wastafel op een warm houten meubel, een royale inloopdouche en een rustige, stijlvolle afwerking. Dit is geen standaard badkamer, dit is een plek waar je de dag goed begint en rustig afsluit. Wat deze woning echt onderscheidt, zit niet alleen binnen maar juist ook buiten. Zoals je op de foto’s ziet, woon je hier in een opvallend groene en open omgeving. Geen drukte, geen volle bebouwing, maar lucht, ruimte en zichtlijnen die doorlopen. Direct voor de deur loopt de Vuurlijn een historische dijk die onderdeel is van de Stelling van Amsterdam. Hier wandel of fiets je letterlijk de natuur in. Richting het Vrije Noortveen en het Egeltjesbos, of verder door naar de Westeinderplassen waar water en recreatie samenkomen. En juist dat maakt deze locatie zo sterk. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van De Kwakel voor je dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker en slager. Voor een uitgebreider aanbod ben je zo in Uithoorn of Aalsmeer. Via de N201 zijn steden als Amstelveen, Schiphol en Amsterdam snel bereikbaar. Daarnaast zorgen busverbindingen en de Amsteltram (lijn 25) vanuit Uithoorn voor een comfortabele verbinding richting Amstelveen en Amsterdam Zuid. De woning maakt deel uit van het kleinschalige en moderne project De Kleine Weelde — een zorgvuldig ontworpen woonomgeving waar groen, rust en architectuur samenkomen. Je beschikt hier over eigen grond (bij overdracht volledig eigendom), een externe berging van circa 5 m² en een goed onderhouden gezamenlijke buitenruimte. Bijzonderheden: - Volledig gasloze woning met energielabel A+++; - Woonoppervlakte ca. 68 m² met slimme indeling; - Hoekligging met extra licht en vrij uitzicht; - Moderne keuken en hoogwaardige afwerking; - Royale, lichte slaapkamer met karakteristieke kap; - Luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche; - Ruimere badkamer dan standaard in dit project; - Externe berging van ca. 5 m²; - Gelegen aan een rustig, groen hofje; - Direct aan de Vuurlijn en nabij natuurgebieden; - Voorzien van warmtepomp (verwarmen & koelen) en 6 zonnepanelen; duurzame installaties worden gehuurd via Celsias (€ 135,11 per maand) met mogelijkheid tot afkoop; - Kosten beheervereniging van €27,86 per maand (onderhoud van algemene tuinen); - Goede bereikbaarheid richting o.a. Schiphol, Amsterdam en Amstelveen; - Onderdeel van een verzorgd en modern wooncomplex; - Vanwege afkoop van de Koopstart voorkeur notaris: Gopisingh van Os in Hoofddorp. - Eigen grond (erfpacht wordt afgekocht bij overdracht).

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Fläche des Grundstücks
59 m²
Inhalt
252 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1424

Google Karten

De Kwakel auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Kwakel

Wohn- und Viertelzahlen in De Kwakel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Kwakel. In 2025 waren da 5.081 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.668.

Einwohner

5.081

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.668

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.583

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Kwakel
Jahr Einwohner
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Kwakel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Ausbildungsstufe

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

714

Bezeichnung C

489

Bezeichnung B

324

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung D

141

Bezeichnung G

104

Bezeichnung E

88

Bezeichnung F

83

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Kwakel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 675 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Strom: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Strom: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Strom: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Strom: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Strom: 3.696

Betriebsaktivität in De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Gesamtanzahl der Firmensitze: 980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Kwakel
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Kwakel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Kwakel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer Häuser in De Kwakel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.