Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Emmastraat 34

2678EP De Lier • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.681

Fotoalbum

Emmastraat 34 De Lier
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze knusse eindwoning van ca. 66 m2 is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop parkeergelegenheid rondom het huis. Dankzij de slimme indeling beschikt de woning over twee (slaap)kamers, een thuiswerkplek en een badkamer op de eerste verdieping. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig voor extra opbergruimte. De zonnige en knusse achtertuin op het zuidwesten is een echte plus: hier kunt u heerlijk ontspannen onder de veranda of genieten van lange zomeravonden in de zon. De ligging is erg gunstig: op loopafstand van het dorpscentrum voor uw dagelijkse boodschappen én met gezellige horeca zoals De Witte om de hoek — ideaal voor een etentje of borrel met vrienden of familie. Bovendien bent u via de nabijgelegen A4 en A20 in no-time onderweg naar Rotterdam, Den Haag of andere omliggende steden. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst treft u de entree met garderobe en de trapopgang naar de bovenverdieping. Via een tussendeur betreedt u de knusse woonkamer, voorzien van strak gevliesde wanden en een pvc-vloer. De airconditioning zorgt voor een prettig binnenklimaat tijdens warme zomerdagen. Aan de voorzijde is ruimte voor een eettafel met uitzicht op de straat, terwijl aan de achterzijde een gezellige zithoek is gesitueerd met uitzicht op de groene achtertuin. De keuken in wandopstelling biedt een fijn uitzicht op zowel de tuin als de straat. Het bruine werkblad vormt een goede combinatie met de zwarte onderkasten. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een spoelbak met mengkraan en een losse koelkast en een vriezer. De keuken is voorzien van vloerwarming. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een diepe, half betegelde toiletruimte, voorzien van een wandtoilet, urinoir en een fonteintje. In vergelijkbare woningen wordt deze ruimte vaak als badkamer gebruikt. De onderhoudsvriendelijke en knusse achtertuin op het zuidwesten biedt een heerlijke zithoek in de zon. De gezellige veranda is dé perfecte plek voor ontspannen zomeravondjes. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de berging, ideaal voor het veilig opbergen van fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereikt u een ruime overloop, die momenteel is ingericht als slaapkamer en voorzien van airconditioning. Een andere kamer is slim verdeeld in drie functionele ruimtes: een werkplek, een sportkamer en een badkamer. Buiten de badkamer is deze verdieping voorzien van een houtlook pvc-vloer. De volledig betegelde badkamer is ongeveer vijf jaar geleden naar de bovenverdieping verplaatst en ingericht met vloerverwarming, een inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het gestuukte plafond met inbouwspots zorgt voor een sfeervolle en moderne uitstraling. Er is een praktische vliering aanwezig met extra opbergruimte en de recent geplaatste Remeha cv-ketel (2023) en mechanische ventilatie unit. Bijzonderheden: - Eindwoning op een perceel eigen grond van ca. 86 m2; - Bouwjaar 1925; - Energielabel D; - Houten kozijnen met HR-glas; - Buitenkozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd in 2021; - Woonoppervlakte van ca. 66 m2 (indicatieve meting, conform NEN2580 meetinstructie); - Airconditioning aanwezig op de begane grond en slaapkamer (2024); - Twee slaapkamers, werkplek en badkamer op de eerste verdieping dankzij slimme indeling; - Keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming; - Gezellige en knusse achtertuin, op het zuidwesten, met veranda; - Buitengevels gestraald, gevoegd en geïmpregneerd (november 2020); - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving, dankzij hoekligging; - Gelegen op loopafstand van het dorp en eetcafé De Witte om de hoek; - Nabij uitvalswegen richting de A4 en A20; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Fläche des Grundstücks
86 m²
Inhalt
275 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2678

Google Karten

De Lier auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in De Lier aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Lier

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Lier. In 2025 waren da 13.300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

13.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Lier
Jahr Einwohner
2021 12.480
2022 12.455
2023 12.830
2024 13.130
2025 13.300

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Lier
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 425.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.630 0-15: 2.180 15-25: 1.555 25-45: 3.390 45-65: 3.550

Ausbildungsstufe

Hoger

2.170

Praktisch

3.120

Middelbaar

4.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.060

Nederland

11.245

Buiten Europa

1.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.024
Appartementen 1.198
Tussenwoningen 2.493
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.410
1970 tot 1980 896
1980 tot 1990 614
1990 tot 2000 611
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 347
2020 en later 627

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.636

Bezeichnung A

1.237

Bezeichnung B

1.019

Bezeichnung D

507

Bezeichnung F

303

Bezeichnung A+

277

Bezeichnung E

242

Bezeichnung G

193

Bezeichnung A+++

189

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Lier
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.180
2021 1.300 3.240
2022 1.000 2.960
2023 850 2.730
2024 820 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in De Lier (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 400
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Lier
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 21
jul 2025 34
jun 2025 22
mei 2025 23
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 44
okt 2025 22
sep 2024 25
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Lier.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Lier

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Lier?

De Lier telt in 2025 ongeveer 13.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Lier?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Lier is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Lier?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Lier?

In De Lier komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.493 woningen.

Meer Häuser in De Lier

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.