Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Koningin Wilhelminastraat 3

2678EK De Lier • Zuid-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.539

Fotoalbum

Koningin Wilhelminastraat 3 De Lier
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante hoekwoning met karakter én energiezuinig wonen in het hart van De Lier! Welkom aan de Koningin Wilhelminastraat 3 – een sfeervolle hoekwoning uit circa 1910, gelegen in een rustige straat midden in het gezellige centrum van De Lier. Deze karakteristieke woning is door de jaren heen zorgvuldig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij het authentieke gevoel behouden is gebleven. De buitenzijde oogt strak en verzorgd dankzij het nette stucwerk, en binnen treft u een verrassend lichte en ruime leefomgeving. Met een woonoppervlakte van circa 113 m² op een perceel van ongeveer 80 m² biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel wonen. De woning is ideaal voor (jonge) gezinnen of starters, maar ook de ligging is perfect: op loopafstand van het dorpscentrum, scholen, sportfaciliteiten, horecagelegenheden en winkels. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij een hoogrendement houtkachel (2024), airconditioning in woonkamer, keuken en grootste slaapkamer en 10 zonnepanelen is het wooncomfort hoog en zijn de energiekosten laag. De airco's worden tevens gebruikt als lucht-lucht warmtepomp ten behoeve van de verwarming. Hierdoor kan het huidige energielabel G na deze voorzieningen aanzienlijk verbeteren. Mogen wij u binnenkort rondleiden? Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u een royale hal die toegang biedt tot diverse vertrekken. Vanuit de hal bereikt u onder andere de wasruimte, de badkamer, het separate toilet met fontein en de leefkeuken, die in open verbinding staat met de woonkamer en eetkamer. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de deur naar de keuken. De open keuken is ingericht in een charmante mix van klassieke en moderne stijlelementen en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Hoewel het een open keuken betreft, wordt deze subtiel afgescheiden van de woon- en eetkamer door een kleine scheidingswand. Deze wand loopt niet volledig door, maar zorgt voor een optische onderbreking tussen de ruimtes. Achter deze muur bevindt zich de ronde open trap naar de eerste verdieping, die hierdoor vanuit de keuken grotendeels aan het zicht wordt onttrokken. Via de keuken loopt u door naar de royale woon- en eetkamer. Aan de achterzijde van de ruimte vindt u het zitgedeelte, voorzien van een sfeervolle houtkachel. De eethoek grenst direct aan de keuken, wat zorgt voor een open en gezellige leefruimte. Wanneer u vanuit de hal naar links gaat, komt u bij de praktische wasruimte. Hier vindt u aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals twee ruime kasten die ideaal zijn voor opslag. Dankzij twee grote ramen aan weerszijden van de ruimte valt er veel daglicht binnen, en is natuurlijke ventilatie tijdens het wassen mogelijk. Aan de achterzijde van de hal bevinden zich nog twee deuren. De rechterdeur geeft toegang tot het toilet met fontein. De linkerdeur leidt naar de comfortabele badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, een afgesloten douchecabine en een royaal ligbad met jacuzzi-functie. Zowel het toilet als de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de ronde trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping, waar u uitkomt op een ruime overloop. Gaat u vanaf de trap naar rechts, dan komt u direct bij de deur naar het ruime dakterras. Dit langgerekte terras biedt volop mogelijkheden: een fijne plek om samen te komen met vrienden of familie voor een gezellige borrel, of juist een rustige plek om even helemaal tot uzelf te komen. Gaat u vanaf de overloop naar links, dan heeft u toegang tot drie (slaap)kamers en toiletruimte. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over drie raampartijen, wat zorgt voor een mooie lichtinval en een prettige sfeer. De andere twee kamers bevinden zich aan de zijkant van de woning. Deze ruimtes worden momenteel niet gebruikt als slaapkamer, maar zijn hier zeer zeker geschikt voor. De linker kamer is momenteel ingericht als inloopkast, ideaal voor kledingopslag of als extra bergruimte. De rechter kamer is iets ruimer en doet nu dienst als kantoor/werkruimte. Dankzij het grote raam valt hier veel natuurlijk licht binnen, ideaal voor een fijne thuiswerkplek. In deze werkkamer vindt u bovendien twee kleine openslaande deuren die toegang geven tot een zeer praktische berging van ca. 21 m². Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Hoewel de badkamer zich op de begane grond bevindt, is het extra comfortabel dat er op deze verdieping ook een separaat toilet met fontein aanwezig is. Bijzonderheden: - Authentieke hoekwoning uit circa 1910, volledig gemoderniseerd; - Ca. 113 m² woonoppervlakte op circa 80 m² perceel; - Gelegen in het centrum van De Lier, maar toch rustig; - Lichte, open leefruimte met houtkachel (2024) en airconditioning; - Open keuken met inbouwapparatuur en sfeervolle afscheiding; - Royale badkamer voorzien van vloerverwarming, met douche en jacuzzi-ligbad; - Praktische wasruimte met veel daglicht en bergruimte; - Drie (slaap)kamers + extra berging van ca. 21 m²; - Groot dakterras aan de achterzijde; - Separaat toilet op beide verdiepingen; - Airconditioning in woonkamer, keuken en grootste slaapkamer; - 10 zonnepanelen voor lage energiekosten; - In 2020 vrijwel alle stopcontacten en lichtschakelaars vernieuwd, internetaansluitingen in 2 slaapkamers aangelegd, alle verlichting (spots en overige verlichting) vervangen; - Ideaal voor starters of jonge gezinnen; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
80 m²
Inhalt
420 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, jacuzzi, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2678

Google Karten

De Lier auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in De Lier aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Lier

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Lier. In 2025 waren da 13.300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

13.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Lier
Jahr Einwohner
2021 12.480
2022 12.455
2023 12.830
2024 13.130
2025 13.300

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Lier
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 425.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.630 0-15: 2.180 15-25: 1.555 25-45: 3.390 45-65: 3.550

Ausbildungsstufe

Hoger

2.170

Praktisch

3.120

Middelbaar

4.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.060

Nederland

11.245

Buiten Europa

1.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.024
Appartementen 1.198
Tussenwoningen 2.493
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.410
1970 tot 1980 896
1980 tot 1990 614
1990 tot 2000 611
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 347
2020 en later 627

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.636

Bezeichnung A

1.237

Bezeichnung B

1.019

Bezeichnung D

507

Bezeichnung F

303

Bezeichnung A+

277

Bezeichnung E

242

Bezeichnung G

193

Bezeichnung A+++

189

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Lier
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.180
2021 1.300 3.240
2022 1.000 2.960
2023 850 2.730
2024 820 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in De Lier (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 400
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Lier
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 21
jul 2025 34
jun 2025 22
mei 2025 23
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 44
okt 2025 22
sep 2024 25
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Lier.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Lier

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Lier?

De Lier telt in 2025 ongeveer 13.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Lier?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Lier is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Lier?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Lier?

In De Lier komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.493 woningen.

Meer Häuser in De Lier

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.