Direkt zum Inhalt
Logo von MORRIS NVM makelaars l taxateurs

Oostbuurtseweg 3

2678LT De Lier • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Olsthoorn NVM Makelaars

€ 2.675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 55.350

2 % Übertragungssteuer (€ 53.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.730.350

Kaufpreis /m²: € 8.359

Fotoalbum

Oostbuurtseweg 3 De Lier
Bild 108
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WELKOM IN JE SFEERVOLLE DROOMVILLA! Rust, ruimte en ultieme luxe, dit is wonen op een niveau dat je zelden tegenkomt. Stel je voor: een eigen verwarmd zwembad in de tuin, een statige oprijlaan die gasten stijlvol verwelkomt en elke dag thuiskomen in een villa die voelt als een privéresort. Dit is een unieke kans! Deze vrijstaande sfeervolle villa met 320 m² woonoppervlak en gelegen op 6.155 m² eigen grond is een droom die uitkomt voor degenen die op zoek zijn naar een oase van rust en levensloopbestendig willen wonen. De fraaie tuin rondom is strak aangelegd en onderhoudsvriendelijk dankzij de handige robotmaaier. Net buiten de dorpskern van De Lier ligt deze droomvilla, waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Hier ervaar je de rust van een landelijke omgeving, terwijl winkels, scholen en sportfaciliteiten zich op korte afstand bevinden. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam uitstekend bereikbaar, waardoor je in een mum van tijd in de stad staat. Met 48 zonnepanelen, warmtepomp en boiler, stofzuigsysteem, alarm en een geïsoleerde en verwarmde dubbele garage, combineert dit huis luxe met toekomstgericht wonen. Dit is een villa die alles heeft: ruimte, comfort, luxe en duurzaamheid. Plan snel een bezichtiging, want dit is wonen op het hoogste niveau. Deze woning biedt extra comfort: • karakteristieke sfeervolle villa • rondom fraai aangelegde tuin met vrijstaande houten berging • eigen oprijlaan • royale parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's • verwarmd buitenzwembad met elektrisch en geïsoleerd roldek • buitendouche met warm en koud water • verwarmd terras • dubbele garage met vloerverwarming • moderne woonkeuken • 5 slaapkamers • 2 moderne badkamers • royale leefkelder • bergvliering • levensloopbestendig • 48 zonnepanelen • warmtepomp en boiler • vloerverwarming begane grond en terras • energielabel A+ De indeling is als volgt: Begane grond: Via de statige oprijlaan bereik je de entree van de woning. Ruime hal met garderobe en moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. De ruime living heeft veel daglicht door de vele raampartijen en de glazen schuifpui, die niet alleen een panoramisch uitzicht biedt op de tuin met zwembad, maar ook zorgt voor een naadloze overgang naar het terras. In de zomer schuif je de pui open en vergroot je je leefruimte naar buiten. De moderne woonkeuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers. Het grote kookeiland is uitgevoerd met een strak werkblad en voldoende ruimte om aan te schuiven met barkrukken. Terwijl je kookt, nemen familie of vrienden hier plaats met een glas wijn, gezelligheid gegarandeerd. De moderne Siematic keuken heeft een Quooker, hogedruk stoomoven, oven, warmhoudlade, vaatwasser, twee koelkasten met vriezer, gaskookplaat en afzuigkap. Via de openslaande deuren stap je zo het terras op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het royale terras is uitgerust met een verwarmingssysteem. Dat betekent dat je niet alleen tijdens zwoele zomeravonden, maar ook in de koelere maanden comfortabel buiten kunt zitten. De hoofdslaapkamer is een luxe retreat met walk-in-closet en een badkamer die voelt als een privé-spa: vrijstaand bad, inloopdouche met dubbele regendouche en dubbele handdouche, toilet en bidet en wastafelmeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming. Een ruime bijkeuken, ideaal ingericht met twee wasmachine- en een drogeraansluiting, een werkblad met boven- en onderkastjes en een wasbak. Dankzij het raam geniet je hier van natuurlijk licht, waardoor zelfs de was doen een stuk aangenamer wordt. Via de hal kom je in de royale dubbele garage, welke is voorzien van twee elektrische sectionaal deuren, een loopdeur, twee bergkasten en spoelbak. Deze praktische ruimte is volledig geïsoleerd, heeft vloerverwarming en biedt ook ruimte voor het stallen van de fietsen. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot vier leuke slaapkamers, de tweede badkamer en een zeer ruime bergvliering die te bereiken is met een vlizotrap. De tweede moderne badkamer is eveneens sfeervol ingericht en heeft een ligbad, wandcloset, wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming. Handig detail in deze badkamer is de stortkoker voor de was, die direct uitkomt in de wasruimte. Kelder: Via de trap in de garage bereik je de royale kelder. Deze ruimte is stijlvol afgewerkt, voorzien van maatwerk kasten en biedt talloze mogelijkheden om volledig naar eigen wens in te richten. Denk aan een thuisbioscoop, fitnessruimte, wijnkelder of een inspirerende werkplek, alles is hier mogelijk. Daarnaast zijn er separate technische ruimtes in de kelder voor de zwembadinstallatie, verwarming en ventilatie. Algemeen: bouwjaar 2006, 6.155 m² eigen grond, 320 m² woonoppervlak, 91 m² overige inpandige ruimte, 25 m² gebouwgebonden buitenruimte, 32 m² externe bergruimte, 1.690 m³ bruto inhoud, volledig geïsoleerd, warmtepomp (2024) en boiler (2024), gedeeltelijk vloerverwarming, 48 zonnepanelen (2024), energielabel A+, stofzuiginstallatie, alarm, verwarmd en afdekbaar buitenzwembad. De woning met tuin en oprit heeft de bestemming Wonen. Het terrein gelegen achter de houten berging heeft de bestemming Agrarisch - Glastuinbouw. Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda.

Hypothek berekenen

€ 2.675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 55.350

2 % Übertragungssteuer (€ 53.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.730.350

3,04%

Jährlich

%

€ 133.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
320 m²
Fläche des Grundstücks
6155 m²
Inhalt
1690 m³
Sonstiger Innenraum
91 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 2678

Google Karten

De Lier auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in De Lier aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Lier

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Lier. In 2025 waren da 13.300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

13.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Lier
Jahr Einwohner
2021 12.480
2022 12.455
2023 12.830
2024 13.130
2025 13.300

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Lier
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 425.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.630 0-15: 2.180 15-25: 1.555 25-45: 3.390 45-65: 3.550

Ausbildungsstufe

Hoger

2.170

Praktisch

3.120

Middelbaar

4.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.060

Nederland

11.245

Buiten Europa

1.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.024
Appartementen 1.198
Tussenwoningen 2.493
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.410
1970 tot 1980 896
1980 tot 1990 614
1990 tot 2000 611
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 347
2020 en later 627

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.636

Bezeichnung A

1.237

Bezeichnung B

1.019

Bezeichnung D

507

Bezeichnung F

303

Bezeichnung A+

277

Bezeichnung E

242

Bezeichnung G

193

Bezeichnung A+++

189

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Lier
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.180
2021 1.300 3.240
2022 1.000 2.960
2023 850 2.730
2024 820 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in De Lier (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 400
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Lier
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 21
jul 2025 34
jun 2025 22
mei 2025 23
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 44
okt 2025 22
sep 2024 25
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Lier.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Lier

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Lier?

De Lier telt in 2025 ongeveer 13.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Lier?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Lier is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Lier?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Lier?

In De Lier komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.493 woningen.

Meer Häuser in De Lier

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.