Direkt zum Inhalt
Logo von Noordam Makelaardij

Oudecampsweg 23

2678NN De Lier • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 9.302

Fotoalbum

Oudecampsweg 23 De Lier
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het buitengebied van De Lier aan de Oudecampsweg staat deze vrijstaande woning op een riant perceel van 3.315 m² met een heerlijke tuin, grote schuur en kas. Hier is het rustig wonen. De dorpskern van De Lier ligt op korte fietsafstand. In de nabije omgeving zijn uitvalswegen naar o.a. de A20. De oprit ligt aan de linkerzijde van het perceel met parkeerruimte voor meerdere auto’s. De voortuin is verzorgd aangelegd met groenborders, heggen en diverse bestrating. De huidige vraagprijs is een tijdelijke prijsverlaging, vanwege een mogelijk beschikbare aankoop. Indeling Na de entree volgt een lichte hal met de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een praktische trapkast met bergruimte. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De L-vormige en ruime woonkamer heeft diverse grote raampartijen, aan de voorzijde een erker en een balkenplafond. De aparte keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en bereikbaar middels een toog in de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. Naast de keuken is een bijkeuken met vaste kast en toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche met glazen wand, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Eerste verdieping Op deze etage bevinden zich 3 slaapkamers en een tweede badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en de derde slaapkamer met vaste kast en een loopdeur naar het platte dak aan de achterzijde. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en een toilet. Alle vertrekken zijn bereikbaar vanaf de overloop. De overloop is voorzien van een vaste kast en een trap naar de tweede etage. Tweede verdieping De zolder etage is voorzien van een vaste kasten, een dakraam en twee (slaap)kamers. Tuin De tuin rond de woning is verzorgd aangelegd met diverse terrassen, groenborders, grasveld en een houten vrijstaande berging. Door de groene afscheiding is de tuin rustig gelegen. Vanuit de bijkeuken bereikt u via een loopdeur de ruime serre van ca. 90,5 m² met rond zwembad achter de woning. Vanuit de tuin is er middels een schuifdeur ook toegang tot de serre. Hier is ook de opstelplaats voor de HR-combiketel (Nefit, bouwjaar 2022). Achter de serre ligt een schuur van ca. 460 m² met onder andere een koelcel, beregeningsinstallatie, waterpomp, toiletruimte en een eenvoudige pantry. Boven de pantry, toegankelijk via een vaste trap, is een kantoorruimte van ca. 16 m². Vanuit de schuur is er middels een schuifdeur toegang tot de achtergelegen kas van ca. 1.124 m². Bijzonderheden Bijzonderheden: Bouwjaar: 1938; perceeloppervlakte: 3.315 m²; gebruiksoppervlak wonen: 128,2 m²; overige inpandige ruimte: 0 m²; gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; inhoud: 480 m³; externe bergruimte: 1.690,5 m². * Externe bergruimte: achtergelegen serre (kasconstructie): ca. 90,5 m², schuur (kasconstructie): ca. 460 m², zolder schuur: ca. 16 m² en kas: ca. 1.124 m². * De woning beschikt over Energielabel: D; * De woning heeft bestemming ‘WONEN’. Het overige deel heeft bestemming ‘AGRARISCH’.

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
3315 m²
Inhalt
480 m³
Externe Berghalle
1691 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 2678

Google Karten

De Lier auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in De Lier aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Lier

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Lier. In 2025 waren da 13.300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

13.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Lier
Jahr Einwohner
2021 12.480
2022 12.455
2023 12.830
2024 13.130
2025 13.300

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Lier
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 425.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.630 0-15: 2.180 15-25: 1.555 25-45: 3.390 45-65: 3.550

Ausbildungsstufe

Hoger

2.170

Praktisch

3.120

Middelbaar

4.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.060

Nederland

11.245

Buiten Europa

1.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.024
Appartementen 1.198
Tussenwoningen 2.493
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.410
1970 tot 1980 896
1980 tot 1990 614
1990 tot 2000 611
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 347
2020 en later 627

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.636

Bezeichnung A

1.237

Bezeichnung B

1.019

Bezeichnung D

507

Bezeichnung F

303

Bezeichnung A+

277

Bezeichnung E

242

Bezeichnung G

193

Bezeichnung A+++

189

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Lier
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.180
2021 1.300 3.240
2022 1.000 2.960
2023 850 2.730
2024 820 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in De Lier (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 400
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Lier
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 21
jul 2025 34
jun 2025 22
mei 2025 23
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 44
okt 2025 22
sep 2024 25
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Lier.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Lier

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Lier?

De Lier telt in 2025 ongeveer 13.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Lier?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Lier is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Lier?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Lier?

In De Lier komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.493 woningen.

Meer Häuser in De Lier

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.