Direkt zum Inhalt
Logo von meliormakelaar

Zilvermeeuw 9

2678XL De Lier • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Lier

Fotoalbum

Zilvermeeuw 9 De Lier
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fraaie tussenwoning combineert moderne afwerking met comfort en duurzaamheid. De uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin zorgt voor een zee van licht en ruimte. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. Dankzij energielabel A en de plaatsing van 7 zonnepanelen in 2023 woon je bovendien energiezuinig en toekomstgericht. De woning is goed onderhouden en beschikt over een luxe keuken (2020), een moderne badkamer en in totaal vier slaapkamers. Door de uitbouw en de slimme indeling biedt dit huis verrassend veel ruimte. De lichte plavuizen vloer met vloerverwarming op de begane grond zorgt voor comfort in elk seizoen. Dit is een woning waar je direct kunt intrekken en jarenlang plezierig kunt wonen. Begane grond Je betreedt de woning via de hal met toilet (luxe, zwevend, geheel betegeld en fonteintje), meterkast en trapopgang. Vanuit hier kom je in de uitgebouwde woonkamer, die opvallend licht is dankzij de lichtstraat. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten. De vloer is afgewerkt met lichte plavuizen en voorzien van vloerverwarming. De open keuken (2020) is luxe uitgevoerd met onder andere een koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, kokend waterkraan en afzuigkap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voormalig drie). Beiden zijn voorzien van een keurige laminaatvloer, de hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft daarnaast een gestukt plafond en elektrische rolluiken. De badkamer is modern en uitgerust met een ligbad/douche, een zwevend tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede etage, waar de overloop ruimte biedt aan de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Hier zijn nog twee slaapkamers, beide heerlijk licht door de dakkapellen met kunststof kozijnen. Ook deze slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Tuin De achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Door de openslaande deuren loop je zo vanuit de woonkamer naar buiten en geniet je van zon tot in de avond. Deze tussenwoning biedt een uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken en badkamer, en vier slaapkamers. Met energielabel A, 7 zonnepanelen en dakkapellen is de woning energiezuinig én praktisch. De diepe tuin op het zuidwesten maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. Kortom: een modern, instapklaar huis met volop comfort en duurzaamheid. • Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en openslaande deuren naar de zonnige tuin • Energielabel A mede dankzij 7 zonnepanelen (2023) • Luxe keuken uit 2020 voorzien van complete inbouwapparatuur • In totaal 4 slaapkamers, waarvan 2 met dakkapellen en kunststof kozijnen • Badkamer met ligbad/douche, tweede toilet en wastafelmeubel Oplevering: in overleg, 8 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkoper, doch uiterlijk 1 juli 2026.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
360 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2678

Google Karten

De Lier auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in De Lier aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Lier

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Lier. In 2025 waren da 13.300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

13.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Lier
Jahr Einwohner
2021 12.480
2022 12.455
2023 12.830
2024 13.130
2025 13.300

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Lier
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 425.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.630 0-15: 2.180 15-25: 1.555 25-45: 3.390 45-65: 3.550

Ausbildungsstufe

Hoger

2.170

Praktisch

3.120

Middelbaar

4.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.060

Nederland

11.245

Buiten Europa

1.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.024
Appartementen 1.198
Tussenwoningen 2.493
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.410
1970 tot 1980 896
1980 tot 1990 614
1990 tot 2000 611
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 347
2020 en later 627

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.636

Bezeichnung A

1.237

Bezeichnung B

1.019

Bezeichnung D

507

Bezeichnung F

303

Bezeichnung A+

277

Bezeichnung E

242

Bezeichnung G

193

Bezeichnung A+++

189

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Lier
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.180
2021 1.300 3.240
2022 1.000 2.960
2023 850 2.730
2024 820 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in De Lier (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 400
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Lier
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 21
jul 2025 34
jun 2025 22
mei 2025 23
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 44
okt 2025 22
sep 2024 25
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Lier.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Lier

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Lier?

De Lier telt in 2025 ongeveer 13.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Lier?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Lier is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Lier?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Lier?

In De Lier komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.493 woningen.

Meer Häuser in De Lier

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.