Einwohner
22.040
Letztes Jahr: 2025
€ 545.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750
2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750
Kaufpreis /m²: € 5.093
Fotoalbum
Beschreibung
ENGLISH TEXT, PLEASE SEE BELOW LAAT JE INSPIREREN DOOR ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO EN ERVAAR DE RUIMTE, HET LICHT EN DE RUST VAN DEZE UNIEKE 4-KAMER HOFJESWONING! Wonen in een sfeervol hofje, met verrassend veel ruimte, volop licht en een heerlijke rust – terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Deze moderne 4-kamer hofjeswoning (ca. 107 m² woonoppervlakte, bouwjaar 2008) combineert comfort, een slimme indeling en een prettige woonomgeving met het gemak van een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. De woning ligt in een kleinschalig en karaktervol hofje in de populaire, kwalitatief opgezette woonwijk De Woerd in De Meern. Een plek waar buren elkaar kennen, maar privacy vanzelfsprekend is. Wat deze woning bijzonder maakt: • royale breedtemaat van ca. 6,88 meter • grote raampartijen aan de zuidzijde voor een prachtige lichtinval • ruime woonkamer van ca. 41 m² • twee zeer royale slaapkamers op de eerste verdieping • extra leefruimte mogelijk op zolder • zonnig terras én gezamenlijke binnentuin • eigen parkeerplaats en berging Ruimte, licht en een slimme indeling Zodra je binnenkomt valt het op: deze woning voelt open, licht en ruim. De royale woonkamer is een echte eyecatcher en laat zich moeiteloos indelen met een grote zithoek én een comfortabele eethoek. De brede maatvoering versterkt het gevoel van ruimte en maakt dit een ideale woning voor wie graag ruim woont, zonder in te leveren op sfeer. De open keuken aan de voorzijde is modern en tijdloos uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een zwart composiet werkblad. Dankzij de praktische parallelopstelling is er veel werk- en bergruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Via openslaande deuren stap je zo het terras op – ideaal voor lange zomeravonden of een ontspannen ontbijt buiten. Slaapkamers & badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime, multifunctionele slaapkamers (ca. 19 m² en 15 m²). De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit op de groene binnentuin; de kamer aan de achterzijde heeft dankzij de dakkapel een mooie lichtinval en uitzicht over water en omgeving. Deze kamer biedt bovendien de mogelijkheid om te worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers – perfect voor een gezin, werken aan huis of logees. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting en beschikt over een dakraam voor daglicht en ventilatie. Extra ruimte met toekomstwaarde Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze lichte ruimte met dakraam wordt momenteel gebruikt als derde (slaap)kamer, maar biedt volop potentie. Door het plaatsen van een vaste trap kan hier een volwaardige extra slaapkamer of werkruimte worden gerealiseerd, waarmee de leefruimte verder wordt vergroot. Buitenleven in balans Het terras (ca. 26 m²) ligt aan de noordzijde van het hofje. Door deze ligging blijft het huis in de zomer aangenaam koel, terwijl de woningen aan deze zijde juist profiteren van extra licht ten opzichte van de overzijde. De gezamenlijke binnentuin vormt een groene, beschutte plek waar je kunt ontspannen of – als je daar zin in hebt – even een praatje maakt met de buren. De inpandige berging, direct bereikbaar vanaf het terras, biedt verrassend veel ruimte voor fietsen, tuinspullen en opslag dankzij de slimme indeling. Ligging De woning ligt zeer centraal ten opzichte van winkels, natuur en uitvalswegen. Op korte afstand vind je onder andere: • Dorpscentrum De Meern • Winkelcentrum Parkwijk • Máximapark, ’t Lint en Castellum De Hoge Woerd • Scholen, kinderopvang en sportverenigingen • Utrecht centrum op ca. 15–20 minuten fietsen • A2 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar Bijzonderheden • Bouwjaar: 2008 • Woonoppervlakte: ca. 107 m² | Inhoud: ca. 425 m³ • Volledig geïsoleerd, energielabel A • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 • Prachtige gezamenlijke binnentuin • Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein (€ 11,67 p/m) • Een eigen parkeerplek voor de auto is ideaal dat het binnen afzienbare tijd betaald parkeren zal worden in geheel Utrecht • Actieve VvE, bijdrage € 272,- p/m • Niet bewoningsclausule van toepassing • Notariskeuze voor verkoper • De woning betreft juridisch gezien een appartementsrecht, waar het in gebruik, beleving en indeling een woonhuis betreft • Oplevering in overleg Zien is ervaren Deze woning moet je beleven. De ruimte, het licht en de sfeer komen pas echt tot hun recht tijdens een bezichtiging. Plan snel een afspraak en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. Neem gerust je NVM-aankoopmakelaar mee. ENGLISH TEXT: Attractive and wonderfully light 4-room “courtyard house” (approx. 107m2 living space / built in mid-2008) with a good storage room, a lovely sun terrace and private parking in the shared courtyard. The house is located in a particularly charming courtyard in a beautiful location in the pleasant and popular residential area of “De Woerd”. Characteristic features of the house are its extremely practical layout, its generous width (approx. 6.88 metres!), the natural light provided by the large windows on the south side, the large living room (approx. 41 m²) with attractive oak parquet flooring, the open kitchen (approx. 7 m²) with built-in appliances (parallel arrangement, rustic look), the spacious multifunctional (bed)rooms (approx. 19 & 15 m²) on the first floor, the complete bathroom (approx. 9 m²) with a shower, toilet, washbasin and washing machine connection. A loft ladder leads to the attic, where a third bedroom (approx. 9 m² measured at a height of 1.50 m, ceiling height approx. 2.10 m) can be created. It would be convenient to install a fixed staircase here. This will ensure that the bedroom can be included in the living area of the house, which in turn can increase the value of the property. It's lovely outside! A beautiful communal courtyard garden and a nice terrace (approx. 26m2), near the entrance, facing north (the sun shines on it in summer). Here you can enjoy peace and quiet, and when you feel like socialising, you can also sit with your neighbours in the communal courtyard garden. The property is centrally located near all kinds of amenities, such as: De Meern village centre, Parkwijk shopping centre, Maxima Park and 't Lint, Castellum De Hoge Woerd, various fun play facilities, childcare, several primary schools, various sports parks (including Fletiomare, VV De Meern, De Paperclip), nice restaurants and cafés, the city of Utrecht within cycling distance (approx. 15/20 minutes) and, of course, the A2/12 motorways approx. 5/10 minutes' drive away. Come and take a look, the coffee is ready for you! Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 545.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750
2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750
3,04%
Jährlich
%
€ 27.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 545.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 107 m²
- Inhalt
- 425 m³
- Sonstiger Innenraum
- 13 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2008
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noorden
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-01-2026
- Verkaufsdatum
- 14-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht De Meern
Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern
Wohn- und Viertelzahlen in De Meern
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.
Durchschnittliche WOZ
EUR 578.098
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.181
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
900
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 21.815 |
| 2022 | 21.825 |
| 2023 | 21.965 |
| 2024 | 21.980 |
| 2025 | 22.040 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 400.197 |
| 2022 | EUR 447.015 |
| 2023 | EUR 545.234 |
| 2024 | EUR 536.126 |
| 2025 | EUR 578.098 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.165
0-15: 4.160
15-25: 3.035
25-45: 4.910
45-65: 6.770
Ausbildungsstufe
Hoger
6.850
Praktisch
3.740
Middelbaar
5.530
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.615
Nederland
15.565
Buiten Europa
4.865
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.555
Appartementen
1.286
Tussenwoningen
4.636
Vrijstaande woningen
641
Twee-onder-één-kap woningen
542
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
71
1900 tot 1925
39
1925 tot 1950
174
1950 tot 1970
1.698
1970 tot 1980
592
1980 tot 1990
291
1990 tot 2000
2.512
2000 tot 2010
2.112
2010 tot 2020
314
2020 en later
206
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
3.517
Bezeichnung B
2.648
Bezeichnung C
1.305
Bezeichnung D
427
Bezeichnung E
335
Bezeichnung F
237
Bezeichnung A+
212
Bezeichnung G
177
Bezeichnung A+++
127
Bezeichnung A++
71
Bezeichnung A++++
39
Bezeichnung A+++++
4
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.063 | 3.099 |
| 2021 | 1.213 | 3.175 |
| 2022 | 935 | 2.962 |
| 2023 | 810 | 2.756 |
| 2024 | 781 | 2.808 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 892 • Strom: 2.920
Huurwoning
Gas: 652 • Strom: 2.003
Koopwoning
Gas: 869 • Strom: 3.002
Appartement
Gas: 484 • Strom: 1.810
Tussenwoning
Gas: 787 • Strom: 2.649
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.762
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.062 • Strom: 3.374
Betriebsaktivität in De Meern (2025)
Handel en HORECA
460
Nijverheid en energie
390
Zakelijke dienstverlening
1.035
Overheid, onderwijs en zorg
650
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
180
Cultuur, recreatie en overige diensten
260
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 63 |
| jan 2026 | 91 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 77 |
| mei 2025 | 75 |
| mrt 2025 | 74 |
| nov 2024 | 94 |
| nov 2025 | 93 |
| okt 2024 | 92 |
| okt 2025 | 76 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 71 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft De Meern?
De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Meern?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?
In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.
Meer Häuser in De Meern
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Evenaar 95
3454RC De Meern
€ 525.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Claudiuslaan 125
3453JC De Meern
€ 650.000 k.k.
€ 4.924/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 121 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Catharinaplaatjes 49
3453SN De Meern
€ 685.000 k.k.
€ 5.037/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kruiswortel 1
3453VM De Meern
€ 525.000 k.k.
€ 5.048/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 126 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marelaan 58
3454GD De Meern
€ 789.000 k.k.
€ 4.614/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 225 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ubachsberg 25
3453PV De Meern
€ 465.000 k.k.
€ 5.741/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 118 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Korne 4
3453MJ De Meern
€ 735.000 k.k.
€ 4.868/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 294 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bovenpolder 67
3453NN De Meern
€ 545.000 k.k.
€ 5.093/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 4
