Direkt zum Inhalt
Logo von Blauwe Eik Makelaardij

Bertus Aafjeslaan 19

3454VV De Meern • Utrecht

Verkauft

€ 655.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.950

2 % Übertragungssteuer (€ 13.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 669.950

Kaufpreis /m²: € 4.781

Fotoalbum

Bertus Aafjeslaan 19 De Meern
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BEKIJK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VAN DEZE SFEERVOLLE, RUIME TUSSENWONING GELEGEN IN DE POPULAIRE WOONWIJK DE WOERD! Sfeervolle en heerlijk lichte 6-kamer eengezinswoning (ca. 137 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2006) voorzien van een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden met een houten berging en achterom! De woning is gelegen in de kindvriendelijke en zeer populaire wijk “De Woerd”. Deze aantrekkelijke locatie is een prachtige, groene woonomgeving nabij het oude dorpscentrum van De Meern opgetrokken in die zo kenmerkende klassieke bouwstijl en wijkopzet. In de wijk is veel aandacht besteed aan openbaar groen, mooie gezellige pleintjes en kronkelende straatjes en gezellige speeltuintjes voor de kinderen. Een leuk detail is ook de nabijgelegen boomgaard welke het historische karakter van de wijk onderstreept. Kenmerkend voor de woning is het uitstekende onderhoudsniveau, het mooie duurzaamheidsniveau (energielabel A), de vele lichtinval door de grote raampartijen, de lichte en tuingerichte woonkamer (ca 26 m2) v.v. openslaande deuren naar de tuin, de knusse, zonnige achtertuin (ca. 6.82x5.66 m) op het zuiden met een vrije ligging en veel privacy, de 5 multifunctionele slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen en de vele bergruimte in de nok van het dak. Een fijne extra is de vaste eigen parkeerplek op het achtergelegen mandelig terrein. De huidige eigenaren hebben hier vele jaren met plezier gewoond. Nu zijn we op zoek naar een volgende, gelukkige eigenaar. Kom gerust een kijkje nemen, je bent van harte welkom. De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de ruime en verzorgde entree op, met garderobe, meterkast en een toiletruimte met staand toilet en fontein. Vanuit de hal is er toegang naar de sfeervolle woonkamer met open keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de heerlijk lichte woonkamer (ca. 26m2), waar de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met buiten. De ruimte is slim ingedeeld en hierdoor is er een gezellige zithoek gecreëerd. De keuken (ca. 12m2), geplaatst in een rechte opstelling, is eenvoudig maar verzorgd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat (Siemens), afzuigkap, vaatwasser (AEG), combi-oven (Siemens), koelkast en vriezer. De gehele verdieping is voorzien van een smaakvolle en warme eiken houtenvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. Tuin: De zonnige en heerlijk “groene” achtertuin (ca. 39m2) is gelegen op het zuiden en is ingericht met sierbestrating, fraaie bloemborders, een gazon en een vrijstaande houten berging. Dankzij de gunstige ligging is dit de perfecte plek om heerlijk buiten te zitten of voor kinderen om onbezorgd te spelen. Via de achterom kom je uit op het mandelig binnenterrein, dat ‘s avonds is afgesloten met een elektrisch hekwerk, bedienbaar met sleutel en afstandsbediening. Op dit binnenterrein heeft iedere aangrenzende bewoner een eigen parkeerplek. De realisatie van een eigen laadpaal behoort tot de mogelijkheden. Het binnenterrein komt uit op een sfeervol pleintje/woonerf. Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie volwaardige slaapkamers en de inpandige badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee lichte multifunctionele slaapkamers (ca. 8 en 13 m2), perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De royale hoofdslaapkamer (ca. 16 m2) aan voorzijde, gelegen op het koele noorden, biedt ruimte aan voor een groot bed én een kastenwand. De neutrale badkamer (ca. 5 m2) is uitgevoerd in een nette zwart-wit kleurstelling en beschikt over een ligbad met douche en glazen wand, tweede toilet, wastafel met spiegel en een kast voor extra opbergruimte. De gehele verdieping is voorzien van een neutrale tegelvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. Tweede verdieping: De vierde slaapkamer (ca. 11 m2) aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Deze kamer is momenteel ingericht als werk- en sportruimte en dankzij twee Velux dakramen is de ruimte bijzonder licht. Dankzij de speelse indeling zijn er volop gebruiksmogelijkheden. De vijfde multifunctionele (slaap)kamer (ca. 16 m2) ligt aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel met openslaande ramen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Indien gewenst zou je deze woonlaag ook nog anders kunnen indelen waarbij je een inpandige tweede badkamer (annex wasruimte) realiseert alsmede 2 woningbrede slaapkamers. Bekijk hiervoor de optieplattegrond die we hebben opgenomen in de verkoopdocumentatie. Bergvliering: Via een vlizotrap bereik je de ruime bergvliering, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Het is zelfs mogelijk om een vaste trap naar de vliering te plaatsen waardoor je deze extra ruimte echt als extra woonruimte in gebruik kunt nemen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 137 m2, inhoud ca. 502 m3; - Bouwjaar medio 2006; - Perceel 105 m2 eigen grond; - Vrijstaande houten berging: ca. 5 m2; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Zonnepanelen geplaatst in 2017, opbrengst 2705.9 kWh (over 2024); - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - Heerlijke, zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en zonnescherm; - Eigen parkeerplaats op mandelig binnenterrein (VvE-bijdrage € 17,- p/m); - Slaapkamers tweede verdieping niet voorzien van centrale verwarming; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 655.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.950

2 % Übertragungssteuer (€ 13.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 669.950

3,04%

Jährlich

%

€ 32.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 655.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
105 m²
Inhalt
502 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
21-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3454

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.