Direkt zum Inhalt
Logo von Punt Makelaars Leidsche Rijn

Hemelvuur 16

3454SV De Meern • Utrecht

Verkauft

€ 1.545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.750

2 % Übertragungssteuer (€ 30.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.577.750

Kaufpreis /m²: € 6.180

Fotoalbum

Hemelvuur 16 De Meern
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar je eigen droomhuis met een grote tuin en alle ruimte die een vrijstaande villa te bieden heeft? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging van Hemelvuur 16 in De Meern! Kenmerkend voor deze onder architectuur en uniek vormgegeven villa zijn de ruime woonkamer met grote raampartijen, de gezellige woonkeuken die naadloos overloopt in de sfeervolle veranda en de royale, zonnige tuin. Bij binnenkomst zult u absoluut verrast zijn door de ruimtelijkheid, het open ontwerp met veel flexibele opties om het wonen geheel naar eigen inzicht mogelijk te maken. Een vrijstaande, volledig geïsoleerde en verwarmde garage en veel parkeerplekken op eigen terrein maken deze villa ideaal voor een brede doelgroep. Er is gekozen voor hoogwaardige en onderhoudsvrije materialen. Dankzij de unieke glasgevel aan de achterzijde over twee verdiepingen is de woning heerlijk licht en kun je zowel binnen als buiten de hele dag van de zon genieten. Bij het ontwerp is gekozen voor een maximale open verbinding tussen de woonkamer en de overige ruimtes waardoor een open sfeer ontstaat en onderlinge verbinding centraal staat. Vanuit de woonkamer is er via twee openslaande deuren toegang tot de tuin. De woonkamer is voorzien van een robuuste hardhouten vloer, gas openhaard met RVS rookkanaal en extra hoge plafonds (2.78 m). De maatwerk keuken is voorzien van een groot kookeiland, veel RVS-elementen (waaronder blad, dubbele spoelbak, afzuigkap, thee-/koffienis en wijnrek), gecombineerd met notenhouten hoge deuren, wat zorgt voor een professionele en warme uitstraling. De leistenenvloer met vloerverwarming loopt door naar de veranda. Vanuit twee aluminium harmonicadeuren opent de keuken zich volledig naar buiten. Het elektrisch verstelbare lamellendak van Livium boven de veranda laat je spelen met zonlicht. De onderhoudsvrije tuin is ontworpen door een tuinarchitect en voorzien van kunstgras. De lichte en ruime werkkamer aan de voorzijde heeft een glazen pui, eigen ingang en biedt veel privacy. Deze ruimte is nu in gebruik als werkkamer en bijkeuken, maar kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer met badkamer. De gehele vloer (keuken, bijkeuken, werkkamer) is voorzien van vloerverwarming en linoleumvloer. Er is een aansluiting voor het centraal stofzuigsysteem. Via de rechte open hardstenen trap bereik je de eerste verdieping met ruime overloop voorzien van glasgevel met glazen bouwstenen. Alle binnendeuren zijn draaibaar naar buiten en hebben een strak design. Naast een separaat toilet bevinden zich hier vier ruime slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een indrukwekkende glasgevel met uitzicht op de tuin, een inloopkast en een en-suite badkamer met jacuzzi, dubbele wastafel en douche. Deze ruimte is eventueel te splitsen; er is een ontwerptekening beschikbaar. Twee van de overige slaapkamers zijn voorzien van een entresol met bed, waardoor extra ruimte ontstaat. De tweede badkamer heeft een douche, dubbele wastafel, aansluitingen voor wasmachine/droger en omvormer voor de zonnepanelen. Alle slaapkamers hebben schuifdeurkasten over de gehele breedte voor extra bergruimte. De voortuin is afgewerkt met basaltsplit en biedt parkeergelegenheid voor maar liefst vier tot zes auto's, een caravan of een camper. Tevens bevindt zich hier het laadpunt voor elektrisch rijden. De achtertuin is ingericht met een onderhoudsvriendelijk kunstgrasveld van 10 bij 5 meter, een ingebouwde trampoline met een doorsnee van 3,60 meter, zonwering en diverse zitplekken waar het heerlijk ontspannen is. Aan de rechterzijde van het perceel is eveneens basaltsplit aangebracht en bevindt zich een praktische overkapping voor fietsen. Hier is ook een afsluitbaar hek aanwezig, en de erfafscheiding – bestaande uit coniferen en haagbeuk – is gezamenlijk eigendom met de buren. De linkerzijde van de tuin is voorzien van een plantenbak, basaltsplit, een afsluitbaar hek en een erfafscheiding die volledig tot het eigen perceel behoort. De villa ligt aan een rustige, doodlopende straat in de geliefde wijk Het Weer, omringd door groen, waterpartijen en veilige speelmogelijkheden. Diverse sportclubs, winkelcentra, kinderopvang, (internationale) scholen, gezondheidsvoorzieningen en het Maximapark bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Utrecht is met de bus of fiets binnen 20-25 minuten bereikbaar. Dankzij de centrale ligging zijn de A12, A2 en diverse treinstations snel bereikbaar. Indeling Begane grond: overkapte entree, hal met garderobe, modern toilet met fonteintje, meterkast met laadpunt. Zeer ruime woonkamer, woonkeuken met kookeiland, ingebouwde hoge kasten, koelkast, vriezer, combioven, stoomoven, inductieplaat met wokbrander. Werkkamer (ook te gebruiken als slaapkamer en badkamer voor levensloopbestendig wonen of praktijkruimte met aparte ingang), bijkeuken met keukenblok, werkkast met combiketel en stofzuigsysteem. Eerste verdieping: overloop, masterbedroom met inloopkast en en-suite badkamer met jacuzzi, douche en dubbele wastafel. Separaat toilet. Drie ruime slaapkamers (twee met slaapvide). Tweede badkamer met douche, dubbele wastafel, aansluitingen voor wasmachine/droger en omvormer voor zonnepanelen. Veranda: leistenenvloer doorlopend vanuit keuken, grondspots, doorlopende stenen muur, dubbel elektrisch bedienbaar Livium lamellendak, aansluiting voor terrasverwarming. Garage: volledig geïsoleerd en verwarmd, voorzien van elektra, water, stortbak, twee loopdeuren en elektrische sectionaaldeur. Bijzonderheden: - Uitgebouwd in 2006 en 2015 met maatwerk keuken, bijkeuken, garage, etc.; - De begane grond is ruimtelijk en open opgezet met diverse leefzones: zitkamer, eetkamer, keuken met eetgedeelte, werkkamer, bijkeuken en relaxhoek bij de glazen pui - Door het open ontwerp met minimale deuren wordt dit formeel als 1 kamer gerekend, maar het biedt in de praktijk veel meer gebruiksruimte en indelingsmogelijkheden; - Boven bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers, er is de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer op de verdieping te realiseren; - Dakgoten vernieuwd (zink met trespa, 2025); - Gevel en dak professioneel gereinigd (2025); - Nieuwe Svedex binnendeuren (2025); - 22 zonnepanelen (2020); - 2 airco's (2006 en 2023); - Laadpunt elektrisch (2022); - Verisure alarmsysteem (2024); - Centraal stofzuigsysteem; - Aluminium kozijnen, deuren en glasgevel; - Onderhoudsvrije tuin; - Tot 6 slaapkamers mogelijk; - Levensloopbestendig wonen; - Praktijk aan huis met eigen toegang; - Combiketel Nefit (2012); - Vloerverwarming keuken, bijkeuken en werkkamer; - Elektrisch bedienbaar dubbel Livium louvredak; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via hemelvuur16.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Hypothek berekenen

€ 1.545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.750

2 % Übertragungssteuer (€ 30.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.577.750

3,04%

Jährlich

%

€ 77.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
250 m²
Fläche des Grundstücks
626 m²
Inhalt
1042 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
48 m²
Hinterhof Fläche
213 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-07-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3454

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.