Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Vleuten

Kerckeboslaan 7

3454NR De Meern • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Molenbeek Makelaars Utrecht

€ 885.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 904.550

Kaufpreis /m²: € 5.462

Fotoalbum

Kerckeboslaan 7 De Meern
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de statige Kerckeboslaan in Park Zuid, pal aan Het Lint en in het Máximapark, staat dit prachtig ontworpen herenhuis in art deco-stijl. Een huis met karakter, warmte én comfort. Gebouwd in 2019 met de charme van vroeger en de kwaliteit van nu. Hier woon je in een van de meest gewilde stukjes van De Meern, een plek waar je elke dag thuiskomt. Op werkelijk een toplocatie in de populaire wijk Park Zuid. Met het Máximapark en Het Lint letterlijk voor de deur is er volop ruimte voor ontspanning, sport en natuur. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen (A2/A12) zijn dichtbij en de binnenstad van Utrecht is gemakkelijk per fiets of OV bereikbaar. We nemen je even mee voor een kijkje binnen..... Via de voortuin met ruime, eigen oprit kom je bij de entree. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de hoogwaardige afwerking en het gevoel van ruimte. De royale living is niet alleen 60 m2 groot, maar ook heerlijk licht door de grote raampartijen en vormt samen met de luxe woonkeuken aan de voorzijde het hart van het huis. De keuken beschikt aan een kant over een grote kastenwand met hierin Hoogwaardig Siemens apparatuur als twee combi ovens, koffiezetmachine en grote koelkast. Aan de andere zijde ruim 4 meter stenen aanrechtblad met spoelgedeelte, met Quooker, inductie kookplaat, vriezer en veel bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC vloer, vloerverwarming, strak stucwerk op de wanden en plafonds, en luxe binnendeuren. Een afwerking op topniveau. De tuin is een plaatje: Altijd zonnig door de diepte van ruim 9 meter, verzorgd en recent voorzien van een stijlvolle overkapping. Ideaal voor lange zomeravonden met de familie of vrienden. De kinderen kunnen hier veilig spelen, terwijl jij geniet van rust en privacy. De achterzijde van het huis beschikt over een zonnescherm. De ruime oprit biedt plek voor meerdere auto's en de extra grote berging is perfect voor extra opslag of hobbyruimte. Ook door de ligging aan een rustige straat wordt er gespeeld met buurtkinderen, of de grotere kinderen gaan zelf op onderzoek naar het Maximapark, maar via Het Lint kunnen ze ook snel zelfstandig naar alle sportvelden in de omgeving. De eerste verdieping is door de bewoners ingedeeld in twee grote slaapkamers (drie is mogelijk) van 21m² en 17 m². Beide slaapkamers hebben een mooie grote, op maat gemaakte kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde van het huis beschikt over screens. De badkamer aan de voorzijde beschikt over een raam, zo heb je heerlijk daglicht en kun je extra ventileren. Deze ruimte beschikt over ruime inloopdouche, en dubbel wastafelmeubel. Op de overloop is er een separate tweede toiletruimte aanwezig. De tweede verdieping is compleet ingedeeld met twee slaapkamers van 14 m² en 8 m² groot. De grootste slaapkamer heeft een grote kastenwand met hierachter, naast kastruimte, ook extra bergruimte (2.33 diep). Verder is er hier een praktische waskamer en technische ruimte gerealiseerd met hier de witgoedopstelling, balansventilatie, CV-installatie en omvormer voor de 15 zonnepanelen. Waarom je hier wil wonen: - Statig herenhuis met luxe afwerking op een toplocatie, waaronder elke verdieping voorzien van vloerverwarming - Complete uitbouw beneden waardoor je woonkamer 60m² groot is - Riante achtertuin van ruim 9 meter diep, met sfeervolle overkapping achterin - Heerlijk eigen oprit aan de voorzijde - Energielabel A++ Oplevering in overleg Dit huis moet je zien! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de charme, ruimte en unieke ligging van deze prachtige woning.

Hypothek berekenen

€ 885.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 904.550

3,04%

Jährlich

%

€ 44.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 885.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
587 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3454

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.