Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Laan 1954 8

3454CR De Meern • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Blauwe Eik Makelaardij

€ 637.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.600

2 % Übertragungssteuer (€ 12.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 652.100

Kaufpreis /m²: € 4.278

Fotoalbum

Laan 1954 8 De Meern
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een toplocatie aan de groene Laan 1954 in De Meern ligt lichte en ruime hoekwoning met veel leefruimte en meerdere parkeerplaatsen op eigen grond! Enkele pluspunten van de woning: - circa 150 m2 woonoppervlakte - 324 m2 perceeloppervlakte - Eigen oprit met meerdere parkeerplaatsen - Veel leefruimte door uitbouw en opgesplitste garage - Voor, zij- en achtertuin, altijd zon of schaduw - 4 slaapkamers - Deels kunststof kozijnen met HR glas Je woont hier straks aan een rustige, groene en ruim opgezette laan in de dorpskern van De Meern. De woning is gelegen op een riant perceel van in totaal 334 m2. In de directe omgeving tref je alle benodigde dagelijkse voorzieningen zoals scholen en kinderopvang, winkelcentrum Mereveldplein, bushaltes, uitvalswegen A12 en A2. Met de bus ben je binnen no time in Utrecht stad, net als op de fiets in circa 20 minuten. Daarnaast woon je om de hoek van het Meentpark en op fietsafstand van het Maximapark. De Laan 1954 kenmerkt zich als één van de meest populaire lanen in De Meern vanwege de brede opzet en de vele groenrijke bomen. Indeling Begane grond: Via de voortuin en oprit bereik je de entree. Bij binnenkomst in de ruime hal tref je er de garderobe, meterkast, trapopgang, toilet en toegangsdeur naar het woongedeelte en de keuken. De doorzonwoonkamer kent veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en zijkant van de woning en schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een houten parketvloer en beschikt over een fraaie houtkachel. In de voormalige garage is de L-vormige keuken gesitueerd welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je ook de ruime schuur. Deze ruimte, met eigen buitendeur, is geïsoleerd en daarmee ook goed te gebruiken als hobby en/of kantoor/praktijkruimte aan huis. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier vind je twee ruimte slaapkamers welk beide zijn voorzien van inbouwkasten en grote ramen waardoor er veel lichtinval is. In de voormalige badkamer is een wasruimte gemaakt met een wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning vind je de ruime badkamer welk is voorzien van een hoekbad met whirlpoolfunctie, douchecabine en dubbele wastafel. Op de eerste verdieping is ook een separate toiletruimte gesitueerd. De badkamer is voorzien van een douchehoek én ligbad, tevens is er een wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. De voorzolder is voorzien van een dakraam voor voldoende lichtinval. Hier is ook de CV installatie, welke in 2023 is vervangen. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een dakkapel. De grootste kamer beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten en de andere kamer beschikt over een wastafel. Tuin en buitenruimte: Aan de voorzijde van het huis vind je een fraaie voortuin en een riante oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen. Tevens is hier ook een laadpunt voor elektrische auto te vinden. Via een afsluitbare poort kom je in de zij-/achtertuin. Deze is zeer royaal van formaat en beschikt over veel groen en een extra afsluitbare tuindeur. Via de zijtuin kom je ook via een eigen entree binnen in de berging, welke daarom zeer geschikt is als kantoor/praktijkruimte aan huis. Door het formaat van de tuin is er overal wel een plekje te vinden om van de zon te kunnen genieten. Bijzonderheden en kenmerken: - Woonoppervlakte 149,4 m2 - Perceeloppervlakte 324 m2 - Riante hoekwoning op groot perceel - Parkeren op eigen terrein - 4 slaapkamers - ruime badkamer en separate wasruimte - deels kunststof kozijnen - Energielabel C - Oplevering: in overleg. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Hypothek berekenen

€ 637.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.600

2 % Übertragungssteuer (€ 12.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 652.100

3,04%

Jährlich

%

€ 31.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 637.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
324 m²
Inhalt
567 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3454

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.