Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning makelaars - ERA én NVM

Mandenmakerslaan 50

3454DD De Meern • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Meern

Fotoalbum

Mandenmakerslaan 50 De Meern
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een royale en lichte gezinswoning met 122 m² woonoppervlakte, moderne afwerking en een sfeervolle tuin in een rustige, kindvriendelijke wijk? Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning in De Meern biedt alles wat je zoekt. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2017), vier slaapkamers, een praktische carport en een verzorgde tuin. Een fijne plek om jarenlang met plezier te wonen! Via de verzorgde voortuin bereik je de entree en kom je in de hal met separaat toilet en meterkast. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, die is voorzien van een massief eikenhouten vloer. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin geniet je hier van veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel, perfect voor ontspannen momenten met familie of vrienden. Onder de trap bevindt zich een praktische berging, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, vernieuwd in 2017. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en biedt volop werk- en kastruimte. Een fijne plek voor wie graag kookt en gezellig samen wil zijn tijdens het bereiden van de maaltijd. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot twee grote slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn licht en prettig van formaat dankzij de grote raampartijen, welke zijn voorzien van horren en kunststof kozijnen. Indien gewenst is het mogelijk om op deze verdieping een derde slaapkamer te creëren, bijvoorbeeld door de grootste kamer te splitsen. De badkamer, ook vernieuwd in 2017, beschikt over vloerverwarming, een dubbele wastafel, een verwarmde spiegel, tweede toilet en een ruime inloopdouche. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers. Deze kamers bieden veel opbergruimte en zijn veelzijdig in gebruik, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of speelkamer. Daarnaast is er een praktische stook- en wasruimte en een ruime overloop, die deze verdieping compleet maken. De achtertuin, gelegen op het oosten, is een gezellige en goed onderhouden plek om te ontspannen. Er is ruimte voor twee zithoeken, waarvan één onder een charmante pergola, en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Achterin de tuin vind je een berging van ca. 6 m² en een carport, ideaal voor het parkeren van je auto of het stallen van fietsen. De voortuin is eveneens ruim, groen en goed onderhouden, wat zorgt voor veel privacy en een extra plek voor een gezellige zithoek. De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Nyevelt in De Meern, een ideale locatie voor gezinnen die op zoek zijn naar een balans tussen natuur en stedelijke voorzieningen. De woning bevindt zich in een rustig hofje, wat zorgt voor extra privacy en een veilige, kindvriendelijke woonomgeving. Op loopafstand ligt het winkelcentrum Mereveldplein, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen en diverse winkels. Daarnaast zijn er scholen, kinderdagverblijven, diverse winkelcentra en sportverenigingen in de nabije omgeving, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto. Ook de snelwegen A2 en A12 zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor je snel in het centrum van Utrecht of Utrecht Leidsche Rijn bent. Bijzonderheden: - Moderne en goed onderhouden gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke buurt - Royale eengezinswoning met ca. 122 m² woonoppervlakte - Vier slaapkamers, met mogelijkheid voor een vijfde op de eerste verdieping - Energielabel B - Goed onderhouden achtertuin met pergola en een berging (ca. 6 m²) - Eigen parkeergelegenheid onder de carport - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene wijk in Nyevelt "Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!" Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
406 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30/CW5 (2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
26-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3454

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.