Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning makelaars - ERA én NVM

Meentweg 98

3454AV De Meern • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: 365Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Meern

Fotoalbum

Meentweg 98 De Meern
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een groene en geliefde woonomgeving in De Meern staat deze royale 2-onder-1-kapwoning met garage, carport/overkapping en eigen oprit. De woning is gedateerd uitgevoerd, maar biedt door de verrassend ruime opzet en praktische indeling enorm veel mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met 9 zonnepanelen, een zeer diepe tuin aan het water en vrij uitzicht op het park woon je hier comfortabel én duurzaam. Hier creëer je jouw droomhuis op een prachtige locatie aan het water. Je komt binnen in een ruime hal met toilet en fontein. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, voorzien van plavuizen, een sfeervolle open haard en een convectorput bij de schuifpui. Dankzij de grote schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin en geniet je van veel natuurlijk licht. De half open keuken beschikt over een keukenblok met de gewenste inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Door de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd betrokken bij wat er in huis gebeurt. Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot een vaste kast met boiler. De voormalige badkamer is omgebouwd tot een praktische wasruimte met wasmachineaansluiting en wastafel. De oorspronkelijke indeling met twee slaapkamers is aangepast naar één zeer ruime hoofdslaapkamer. De slaapkamer heeft tevens een directe doorgang naar de badkamer en suite. De badkamer is compleet ingericht met een wastafel, toilet en een grote douchecabine. De tweede verdieping biedt een overloop, veel bergruimte, een kleinere slaapkamer en een ruime slaapkamer met twee ramen in de zijgevel, wat zorgt voor een prettig lichtinval. De zeer royale, diepe achtertuin is een absolute meerwaarde. Achterin de tuin zit je direct aan het water en kijk je uit over het park, wat zorgt voor rust en privacy. Tevens vind je hier een kunststof tuinhuis voor extra bergruimte. De garage is voorzien van elektra, verwarming en beschikt over een stookhok met een cv-ketel. Daarnaast beschik je hier over een ruime overkapping, tevens geschikt als carport én een eigen oprit aan de voorzijde voor meerdere auto's. De woning is aan het groene en ruim opgezette De Meern. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel openbaar groen en water in de directe nabijheid. Op loop- en fietsafstand vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Voor een uitgebreider winkelaanbod en gezellige horeca kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum of in het bruisende centrum van Utrecht, dat uitstekend bereikbaar is per fiets, auto of openbaar vervoer. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A12 en A2. Kortom, je woont hier rustig en groen, met alle voorzieningen én de stad binnen handbereik. Bijzonderheden: - Ruime twee onder 1 kap-woning van ca. 125m2; - 3 goede slaapkamers - met mogelijkheid voor 4 slaapkamers; - Diepe eigen oprit, carport/overkapping en ruime garage; - Plaats voor 2 auto's op eigen terrein; - Diepe, royale achtertuin (ca. 37m. lang en 10m. diep), gelegen aan het water en aan het Meentpark; - De woning ligt in een fijne brede straat, nabij het oude dorp van De Meern; - Er is een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
486 m²
Inhalt
430 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
369 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3454

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.