Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning makelaars - ERA én NVM

Morgenstond 43

3454SR De Meern • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Meern

Fotoalbum

Morgenstond 43 De Meern
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de gewilde woonwijk ’t Weer in De Meern staat deze ruime en lichte eengezinswoning, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en duurzaamheid. Met vier volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en diverse moderne verbeteringen biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. De woning is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd en gemoderniseerd. Zo beschik je over zes zonnepanelen (2023), een nieuwe kunststof schuifpui (2023) en verbeterd dubbel glas. Hierdoor ligt het huidige energielabel B in de praktijk al dicht bij een label A-waardige woning; comfortabel én toekomstbestendig. Je komt binnen in de hal met toilet en fonteintje. De lichte woonkamer beschikt over een prettige indeling en een laminaatvloer. De functionele keuken grenst aan de woonkamer en biedt handige bergruimte in de trapkast. Via de kunststof schuifpui stap je zo de zonnige achtertuin in. Op de eerste verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich, naast de tweede slaapkamer, aan de rustige achterzijde. Aan de voorzijde ligt de royale derde slaapkamer met een deur naar het balkon. Daarnaast vind je op deze verdieping ook een separaat toilet met fonteintje. De badkamer is in 2024 deels vernieuwd en voorzien van een moderne designradiator, een nieuwe wastafelcombinatie met spiegelkast, ligbad en een douchecabine. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar zich de ruime voorzolder met dakraam, aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte bevinden. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, die is uitgerust met een groot dakraam aan de achterzijde. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon geniet. Er is, tot slot, een praktische achterom, een berging van goed formaat en een elektrisch zonnescherm aanwezig. In ’t Weer woon je in een groene en kindvriendelijke wijk met volop speelgelegenheden. Scholen, sportverenigingen en zowel winkelcentrum Mereveldplein als Vleuterweide liggen in de buurt. Ook het moderne en sfeervolle winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum is eenvoudig bereikbaar. Voor de dagelijkse reisopties heb je volop keuze: met de bus ben je snel in Utrecht, drie nabijgelegen treinstations zorgen voor uitstekende verbindingen richting de Randstad, en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bovendien woon je vlakbij het Máximapark, een van de grootste stadsparken van Nederland, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of sporten. En voor wie graag de stad opzoekt: met 25 minuten fietsen sta je onder de Dom. Bijzonderheden: - Woning met 126 m² woonoppervlak en Energielabel B - Vier slaapkamers en in 2024 vernieuwde badkamer - Voorzien van 6 zonnepanelen, inclusief sma-zonnepanelen omvormer (2023) - Uitgebreide meterkast + extra groep voor zonnepanelen (Stedin, 2023) - Gevels gereinigd en geïmpregneerd (2023) - Buitenschilderwerk gehele woning (2023) - Gelegen in geliefde, groene, kindvriendelijke wijk 't Weer, centraal t.o.v. Utrecht Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
433 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag E325 C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3454

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.