Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Vleuten

Muurkruid 4

3453VB De Meern • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: REMAX De Woonspecialist

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.687

Fotoalbum

Muurkruid 4 De Meern
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale, uitgebouwde eengezinswoning met vier volwaardige slaapkamers, luxe woonkeuken en zonnige achtertuin op het oosten Aan een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke wijk Veldhuizen ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning. De woning combineert comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking met een fijne, centrale ligging. Voorzien van vier volwaardige slaapkamers, en dankzij de uitbouw beschikt de woning over een royale en lichte woonkamer. De diepe, zonnige achtertuin op het oosten biedt veel privacy en maakt het woongenot compleet. Een ideale woning voor wie ruim en comfortabel wil wonen, zonder concessies te doen aan locatie en leefomgeving. Ligging De woning is gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, midden in het groene en ruim opgezette Veldhuizen. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang, speeltuinen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen. Het Máximapark, het Veldhuizerpark en meerdere recreatie- en wandelmogelijkheden liggen op korte afstand. Daarnaast zijn het oude dorp van Vleuten, De Meern, Leidsche Rijn Centrum en Utrecht-stad uitstekend bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. De uitvalswegen A2 en A12 bevinden zich op enkele minuten rijden. Indeling Begane grond Vanuit de entree/hal heb je toegang tot de uitgebreide meterkast, garderoberuimte, toilet, en toegang tot de keuken/woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken (2016), uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Er is volop ruimte voor een eettafel en via de keuken is tevens de praktische trapkast bereikbaar. De royale, tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een PVC-vloer en vliesbehang. In 2016 is de woning aan de achterzijde circa 3 meter uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijk ruime en lichte leefruimte. De openslaande deuren creëren een prettige verbinding met de tuin en laten veel daglicht binnen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 12 m², 11 m² en 4 m², waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer en vliesbehang. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en een handige kastruimte. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, evenals een separate bergruimte/technische ruimte met de cv-installatie. De voorzolder is afgewerkt met vinyl, en het overige met een laminaatvloer, vliesbehang en voorzien van airconditioning. Tuin De diepe achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop zon en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Achterin de tuin staat een ruime houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin praktisch en goed bereikbaar. Bijzonderheden * Bouwjaar: 2001 * Woonoppervlakte: ca. 128 m² * Energielabel: A+ * 13 zonnepanelen (2019) * Airconditioning (2019/2020) * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 * Uitbouw begane grond (2016) * Vloerverwarming begane grond * Verwarming en warm water via cv-ketel (2016) * Luxe keuken geplaatst in 2016 * Vier volwaardige slaapkamers * Electrische screens achterzijde slaapkamers en begane grond voorzijde. * Rolluik 1e verdieping slaapkamer voorzijde. Elektrisch zonnescherm achterzijde woning. * Camerabewaking * Waterontharder * Diepe, zonnige achtertuin op het oosten * Rustige en kindvriendelijke woonomgeving * Oplevering: in overleg Een bijzonder complete en ruime woning op een uitstekende locatie. Wij laten Muurkruid 4 graag aan je zien. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
178 m²
Inhalt
424 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant eco plus (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3453

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.