Direkt zum Inhalt
Logo von Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

Oudenrijnsingel 42

3454BJ De Meern • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Punt Makelaars Leidsche Rijn

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 4.278

Fotoalbum

Oudenrijnsingel 42 De Meern
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ruime tussenwoning in één van de meest gewilde straten van de jaren ’60 wijk in De Meern. De woning is gelegen aan een brede singel met bomen in het oude dorp op loop/fiets afstand van het oude centrum van De Meern, het Mauritspark en het Meentpark. De combinatie van het kindvriendelijke karakter van de wijk en alle nabijgelegen faciliteiten maken dit tot een populaire locatie. De woning heeft een woonoppervlak van 133 m2, een ruim balkon van 30 m2, een stenen berging met achterom en een zonnige voor- en achtertuin. LOCATIE De Oudenrijnsingel is een gewilde rustige locatie. Een stuk van de gemeente Oudenrijn en een stuk van de gemeente Veldhuizen werden samengevoegd in 1954 tot het mooie dorp De Meern, onder de rook van Utrecht. Het dorp is in het begin van deze eeuw samen met Vleuten en Haarzuilens samengevoegd bij de hoofdstad Utrecht en is er daardoor een onderdeel van geworden. Er zijn veel nieuwbouwwijken gebouwd tussen de bestaande dorpen waar vroeger de landerijen waren. Het oude dorp De Meern beschikt over een volwaardig voorzieningenniveau met onder andere een winkelcentrum, diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, sportverenigingen en gezondheidszorg. De bereikbaarheid is zeer goed door de aanwezigheid van hoogwaardig openbaar vervoer, de nabijgelegen Rijksweg A12 met het verkeersknooppunt Oudenrijn waardoor er een goede verbindingen zijn met Utrecht, De Haag, Amsterdam en s-Hertogenbosch. INDELING: Begane Grond: Entree, hal met de trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal toegang via een glazen deur tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een openhaard. De achtergevel is voorzien van een glazen schuifpui met convectorput en een toegangsdeur naar de zonnige achtertuin. Hierdoor is er vanuit de woonkamer een directe verbinding met de besloten zonnige, groene achtertuin. De open keuken met kookeiland bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken is er fraai zicht op de voortuin en de brede singel met bomen. De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping waar 3 slaapkamers en een badkamer op uitkomen. - Aan de achterzijde van de woning een grote slaapkamer met airconditioning, inbouwkast en een deur naar het ruime zonnige dakterras van 30 m2. - Een kleine slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een inbouwkast. - Een grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning met inbouwkasten en kunststof kozijnen. - Een badkamer met douchecabine, wastafel en een toilet 2e verdieping: Overloop met toegang tot: - De grote zonnige slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. - Een kamer met dakkapel welke is voorzien van een keukenblok, een douchecabine en de opstelling voor wassen en drogen. - Een bergruimte met de opstelling van de Cv-ketel. - De extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De woning heeft een besloten tuin aan de voor- en achterzijde van de woning welke veel privacy biedt. De gehele breedte van de woning aan de achterzijde is voorzien van een overkapping. De besloten achtertuin wordt gecreëerd door de stenen berging welke is gesitueerd achter op het perceel over de gehele breedte. Deze stenen berging is voorzien van een achterom. KENMERKEN: - Woning: tussen woning met een stenen stenen berging; - Bouwjaar 1968; - Woonoppervlak 133 m2, gebouw gebonden buiten ruimte (dakterras): 30 m2, externe bergruimte (stenen berging): 14 m2; - Inhoud: 440 m3. (Gemeten conform de verplichte BBMI-meetinstructie); - Kadaster: Gemeente Oudenrijn, sectie A, nummer 1811 perceel groot: 135 m2; - Zon ligging: zuidoost; - Energielabel C, geldig tot 25-04-2035; - Verwarming: CV-gas combiketel, Vaillant (bouwjaar 2019), openhaard, radiatoren, convectorput, vloerverwarming (gehele b.g.g.); - Warmwatervoorziening: via de CV-gas combiketel; - Stenen berging over de gehele breedte achter op het perceel met een achterom; - Parkeermogelijkheid: vrij parkeren in de straat; - Gelegen aan een brede singel met bomen in het oude dorp in één van de meest gewilde straten van de jaren ’60 wijk in De Meern; - Bouwkundig rapport aanwezig; Er is een website beschikbaar van de woning! Download de brochure

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
440 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3454

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.