Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning makelaars - ERA én NVM

Rijksstraatweg 118 A

3454HK De Meern • Utrecht

Unterbreitung

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 5.441

Fotoalbum

Rijksstraatweg 118 A De Meern
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een plek waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen? Deze levensloopbestendige vrijstaande woning van 170 m² ligt aan het water van de Leidsche Rijn en beschikt over een royale indeling met talloze mogelijkheden voor modernisering. Bij binnenkomst via de entree betreed je een ruime hal met een vernieuwde meterkast en een trapopgang, voorzien van een traplift. Via de deur aan de rechterzijde kom je in de woonkamer. Deze lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat door middel van openslaande deuren in directe verbinding met de tuin, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Vanuit de woonkamer bereik je eenvoudig de keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductieplaat met afzuigkap, een combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast bevindt zich hier een kast met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Via de achterdeur heb je direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor extra gemak en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Via de keuken kom je in de tussenhal. Dankzij de deur aan het einde van de hal heb je eenvoudig toegang tot de tuin aan de voorzijde met zicht op de Leidsche Rijn. Aan de linkerzijde bevindt zich een kast met de cv-ketel en boiler, evenals een separaat toilet met fontein. Aan de rechterzijde vind je de eerste badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, toilet, douchecabine en een raam met uitzicht op de tuin. Vanuit de badkamer heb je direct toegang tot de slaapkamer op de begane grond, die is voorzien van een kastenwand met schuifdeuren en een deur naar de tuin. Vanuit de slaapkamer bereik je eenvoudig de tweede slaapkamer op de begane grond, momenteel in gebruik als kantoor. Deze ruimte is voorzien van een wastafel en schuifpui met toegang tot de tuin aan de voor- en waterzijde. De trapopgang in de hal brengt je naar de eerste verdieping, waar zich de overige kamers bevinden. De overloop is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en de mogelijkheid tot het creëren van een werkplek. De meest royale slaapkamer biedt veel daglicht en praktische opbergruimte, onder andere via knieschotten en inbouwkasten. Aan de andere zijde van het huis ligt een tweede slaapkamer die toegang biedt tot het overdekte balkon (loggia). Daarnaast bereik je vanuit deze slaapkamer de badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van een dakkapel, douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de badkamer is via een luik de vliering bereikbaar. De woning wordt compleet gemaakt door de fraai aangelegde, groene tuin. Deze biedt volop ruimte en mogelijkheden en is op verschillende manieren te bereiken, onder andere via de openslaande deuren in de woonkamer, die direct toegang geven tot het terras. Het terrein is via twee zijden toegankelijk, wat zorgt voor extra gemak en flexibiliteit. Aan de voor- en waterzijde bevindt zich een oprit met carport, aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens een praktische berging. Hierdoor is er volop bergruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. In de omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Ook winkelcentrum Vleuterweide en Leidsche Rijn Centrum liggen op korte fietsafstand. Voor ontspanning in het groen bereik je binnen enkele minuten het Máximapark, één van de grootste parken van Utrecht. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 of A12. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: de stations Vleuten en Leidsche Rijn zijn snel te bereiken, evenals diverse busverbindingen in de omgeving. Hierdoor sta je in korte tijd in het centrum van Utrecht. Alle feiten op een rij: - Vrijstaande, levensloopbestendige woning van 170 m² - Royale indeling met veel mogelijkheden tot modernisering - Slaapkamer, kantoor en badkamer op de begane grond - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar tuin en terras - Twee slaapkamers op de verdieping, waarvan één met badkamer en suite - Groene tuin, op meerdere manieren bereikbaar - Parkeergelegenheid op eigen terrein; oprit met carport - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
755 m²
Inhalt
695 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Hinterhof Fläche
384 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler en elektrische boiler (huur)
Kessel Cv
HR-100 (2010)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3454

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.