Direkt zum Inhalt
Logo von Aarendonk Makelaardij

Rijksstraatweg 80 A

3454JE De Meern • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Blauwe Eik Makelaardij

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.800

Fotoalbum

Rijksstraatweg 80 A De Meern
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale 2-onder-1-kap woning met grote garage, zonnige tuin én uitzicht op de Leidsche Rijn! Deze ruime eengezinswoning biedt alles wat je wenst: veel ruimte (125 m2 woonoppervlak), volop licht, een royale oprit, een grote vrijstaande garage en een heerlijke grote tuin op het zuiden. Dit alles is gelegen op een perceel van 313 m2. In de huidige indeling beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers en een werk/hobbykamer. De slaapkamers zijn echter ruim genoeg om te splitsen en daardoor meer slaapkamers te creëren. Kortom, deze woning biedt meer dan genoeg leefruimte voor het hele gezin. Locatie De ligging van de woning is ideaal. Alle voorzieningen liggen op korte afstand: scholen, sportverenigingen, winkels en het winkelcentrum Mereveldplein zijn snel en makkelijk bereikbaar. Ook het openbaar vervoer ligt op loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A12 of A2, waardoor je snel in Utrecht, Amsterdam of Den Haag bent. Indeling: Begane grond We komen binnen in de lichte en ruime entree met een open trap naar de eerste verdieping en een toilet met fontein. Het zijraam in de entree zorgt voor extra lichtinval. De marmeren vloer met vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond. De lichte woon/eetkamer (ca. 30 m2) met sfeervolle gashaard en erker aan de voorzijde biedt een gezellige leefruimte. Vanuit de aan de achterzijde gelegen eetkamer is de keuken bereikbaar. De lichte keuken is voorzien van een granieten werkblad en uitgerust met een koel-vriescombinatie, combi-ovenmagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en een geïntegreerde afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer, wasruimte en twee ruime slaapkamers, welke eenvoudig te verbouwen zijn naar drie slaapkamers. Aan de voorzijde vind je de hoofdslaapkamer met een grote vaste kastenwand (ca. 13,7 m2). Aan de achterzijde ligt een royale tweede slaapkamer (ca. 12,7 m2). De badkamer grenst aan het balkon (zuiden) en beschikt over een douche, ligbad, wastafelmeubel en een handdoekradiator. In de wasruimte (de voormalige badkamer) bevindt zich het tweede toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Op de ruime tweede verdieping bevinden zich de derde slaapkamer (ca. 18,9 m2) met dakkapel en een kleinere werk/slaapkamer (ca. 5,1 m2), eveneens voorzien van een dakkapel. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie (Nefit HR Proline) en de mechanische ventilatie-unit. Zonnige tuin en royale garage De diepe, op het zuiden gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en beschikt over een houten chalet voor extra bergruimte. De grote vrijstaande garage is perfect voor het stallen van een auto of het inrichten van een hobbyruimte. De garage is bereikbaar via de achtertuin én via de lange oprit naast het huis. Bijzonderheden: - Royale 2-onder-1-kapwoning met grote tuin en vrij uitzicht op de Leidsche Rijn; - Woonoppervlak van 125 m2, inhoud 441 m2; - Parkeren op eigen terrein: oprit met parkeerplek voor 3 auto’s; - Grote vrijstaande garage (28,5 m2, voldoende plaats voor 1 auto en extra bergruimte); - Kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur); - Marmeren vloer met vloerverwarming op de begane grond; - Lichte woon/eetkamer met gashaard en erker; - Drie ruime slaapkamers en een werk/hobbykamer, meer slaapkamers zijn mogelijk; - Cv-ketel Nefit HR Proline (2024); - Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden; - Zonnig balkon op de eerste verdieping; - Houten chalet in de achtertuin voor tuinspullen; - Voorzien van energielabel C; - Oplevering in overleg, kan snel.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
313 m²
Inhalt
441 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
147 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3454

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.