Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning makelaars - ERA én NVM

Rolwolk 11

3454RV De Meern • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Meern

Fotoalbum

Rolwolk 11 De Meern
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning in een fijne woonomgeving? Deze moderne eengezinswoning in De Meern biedt je alles wat je nodig hebt: comfort, ruimte, luxe én duurzaamheid. Met vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen, 9 zonnepanelen en een bodemwarmtepomp woon je hier klaar voor de toekomst. Je komt binnen in de hal; hier vind je een modern, zwevend toilet, een kast met de boiler en de bodemwarmtepomp, de meterkast en de trap naar boven. Loop je verder, dan kom je in de lichte woonkamer met een handige trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een strak laminaat. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, volledig uitgerust met alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, oven, combi-magnetron, stoomoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Ideaal als je van koken houdt! Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Aan de voorzijde liggen er twee, waarvan één met een charmant Frans balkon. Aan de achterzijde vind je de ruime hoofdslaapkamer. De moderne badkamer is compleet met een zwevend toilet, ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping is een grote, open zolderruimte. Aan de voorzijde zorgt een dakkapel voor extra ruimte en licht, aan de achterzijde komt er daglicht binnen via een dakraam. Je hebt hier genoeg bergruimte achter de knieschotten, een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en hier bevindt zich de warmte terugwin installatie. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt een fijne combinatie van een terras, een klein gazon en een praktische berging. Een perfecte plek om te ontspannen of gezellig te barbecueën op een zonnige dag. Daarnaast beschik je over een parkeerplaats op eigen terrein. De woning ligt in een jonge, kindvriendelijke wijk in het geliefde De Meern. Deze buurt is ruim opgezet, met veel groen, speeltuintjes en rustige straten. Een ideale woonomgeving voor gezinnen, maar ook voor wie op zoek is naar rust en ruimte, terwijl de stad altijd dichtbij is. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen: supermarkten, scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn binnen handbereik. Ook winkelcentrum Vleuterweide en Leidsche Rijn Centrum liggen op korte fietsafstand. Voor een fijne wandeling of een zomerse picknick zit je zo in het Maximapark, één van de grootste en mooiste parken van Utrecht. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A12 en A2, en ook met het openbaar vervoer sta je zo in het centrum van Utrecht. NS-station Vleuten of Leidsche Rijn zijn snel bereikbaar, net als de diverse busverbindingen in de buurt. Alle feiten op een rij: - Vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen - Bodemwarmtepomp, waterontharder en warmte terugwin systeem aanwezig - 9 zonnepanelen - Luxe keuken met complete inbouwapparatuur - Moderne badkamer - Gehele woning is voorzien van strak laminaat - Parkeerplaats op eigen terrein - Gemeenschappelijk binnenterrein (kosten ca. €206,40,- per jaar) - Zonnige tuin op het zuiden met berging Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
462 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-08-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3454

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.