Direkt zum Inhalt
Logo von VeldhuizenKoot makelaars

Romanusweg 14

3453HD De Meern • Utrecht

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.783

Fotoalbum

Romanusweg 14 De Meern
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en instapklaar wonen in De Meern met ruimte, karakter en comfort Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning combineert moderne afwerking met een warme, karaktervolle uitstraling. Met maar liefst vier woonlagen, een eigen oprit, een sfeervolle tuin en hoogwaardige afwerking is dit een ideale woning voor wie ruimte en comfort zoekt. De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een stijlvolle woonkeuken, drie ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot meer), een luxe badkamer en diverse praktische bergruimtes. Dankzij de verzorgde staat en doordachte indeling is de woning direct te betrekken. De ligging is bijzonder gunstig: in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Binnen circa 20 minuten bereikt u het centrum van Utrecht en ook de A2 en A12 zijn snel toegankelijk. Begane grond Entree met nette hal, garderobe en toegang tot het moderne toilet met fontein. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle en lichte woonkamer met gashaard aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte kenmerkt zich door de prettige lichtinval, een warme uitstraling en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. Deze is uitgevoerd met een strak keukenmeubel, robuust werkblad en speelse tegelwand die zorgt voor een eigentijdse en karaktervolle uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot meerdere ruime slaapkamers, allen licht en praktisch in te delen. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met natuurstenen waskom en hoogwaardige afwerking. Ook is er op deze verdieping een apart toilet aanwezig. Tweede verdieping Ruime verdieping met mogelijkheden voor extra slaapkamers, een werkruimte of hobbyruimte. Dankzij de praktische indeling en het daglicht is dit een volwaardige woonlaag. Derde verdieping Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping, ideaal als extra bergruimte of kantoor. Tuin De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en terras. De sfeervolle houten overkapping vormt een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig voor extra opslag. Aan de voorzijde is er één parkeerplaats met mogelijkheid tot opladen van een elektrische auto op eigen terrein. Tevens toegang tot de inpandige, geïsoleerde berging. Bijzonderheden • Vier volwaardige woonlagen met veel indelingsmogelijkheden • Sfeervolle en instapklare afwerking met karaktervolle details • Moderne woonkeuken met speelse tegelwand en veel lichtinval • Luxe badkamer met inloopdouche en natuurstenen waskom • Verzorgde tuin met overkapping en berging • Parkeren op eigen terrein met oplaadmogelijkheid voor een elektrische auto • Voorzien van 14 zonnepanelen • Energielabel A • Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen • Openbaar vervoer op loopafstand, centrum Utrecht binnen ca. 20 minuten bereikbaar Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
594 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3453

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.